Questo attico duplex, situato in un moderno complesso residenziale di recente costruzione a ovest di Estepona, offre una residenza contemporanea a pochi passi dal mare. La proprietà è stata progettata per massimizzare la luce naturale e le viste, combinando uno stile di vita moderno con la vicinanza alle comodità urbane e alle bellezze naturali della Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona si distingue per la sua combinazione di posizione 'beachside' e vicinanza immediata ai servizi urbani, distinguendosi da sviluppi più isolati o puramente residenziali. Il prezzo di partenza di €650.000 è in linea con immobili di nuova costruzione con caratteristiche simili in aree ben servite, ma può essere considerato più accessibile rispetto a proprietà di lusso in località come Marbella o Benahavís. Progetti come 'Isidora Living Las Mesas' (da €519.000), 'MarAlto' (da €510.000) e 'Adagio' (da €492.000) offrono prezzi d'ingresso inferiori, ma potrebbero differire per tipologia (appartamenti vs attici duplex), caratteristiche specifiche delle aree comuni o posizionamento esatto rispetto alla spiaggia e ai servizi principali. Questo attico duplex offre un pacchetto completo che bilancia comfort, accessibilità e potenziale lifestyle, posizionandosi come un'opzione solida per chi cerca una residenza pronta all'uso in una zona consolidata della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo attico duplex è strategica: si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi. Questa vicinanza facilita un utilizzo quotidiano senza la necessità di dipendere costantemente da un veicolo privato, integrando la residenza nel tessuto vivo della località.
Questo immobile è pensato per chi cerca una residenza che coniughi comfort moderno, viste panoramiche e praticità. Le due terrazze, una delle quali solarium, offrono spazi esterni privati ideali per godere del clima mediterraneo. La disposizione su due livelli massimizza la funzionalità e la separazione degli ambienti.
Essendo un'abitazione di nuova costruzione, l'immobile beneficia di standard costruttivi attuali e di finiture moderne. Lo stato di 'pronto' significa che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi senza attese legate alla fase di costruzione o completamento.
Sebbene la posizione sia prevalentemente urbana e vicina ai servizi, l'accesso diretto a zone naturali incontaminate o a campi da golf di alto livello richiede un breve spostamento. La proprietà non offre viste dirette sulle montagne della Sierra Bermeja, concentrandosi prevalentemente sulle vedute marine e comunitarie.
Questo attico duplex si rivolge a diverse tipologie di acquirenti. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria in una zona vivace della Costa del Sol, apprezzando la comodità di avere servizi e spiaggia a portata di mano. L'orientamento a sud e le terrazze ampie lo rendono attraente per chi ama trascorrere tempo all'aperto e godere del sole tutto l'anno. Per gli investitori, la posizione in una località turistica affermata come Estepona, unita alla tipologia di immobile e alla sua vicinanza al mare, suggerisce un potenziale di rendimento locativo. Infine, per chi cerca un cambio di stile di vita, la combinazione di un ambiente urbano con accesso a spazi verdi e mare offre un'esperienza quotidiana piacevole e rilassata.
L'immobile si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di pregio, tipiche di una nuova costruzione. I pavimenti in tutto l'appartamento offrono continuità e modernità, mentre le finestre con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, fondamentale in un contesto urbano. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili funzionali, pronta per l'uso. I bagni sono rifiniti con sanitari di design e materiali resistenti. Le terrazze, sia quella coperta principale che il solarium privato, sono progettate per durare nel tempo, con pavimentazioni adeguate all'uso esterno. L'impianto di aria condizionata assicura il comfort climatico durante tutto l'anno, contribuendo all'efficienza energetica complessiva dell'abitazione.
L'attico duplex è proposto a partire da €650.000, una cifra che riflette la tipologia di immobile, la posizione privilegiata e le sue caratteristiche, come la tipologia penthouse duplex, la superficie abitabile di 135 m² e le finiture di alta gamma. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto alla consegna, rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghe attese. La variazione di prezzo all'interno della tipologia, qualora vi fossero unità simili, sarebbe legata a specifiche caratteristiche come l'orientamento, la vista o la metratura esatta delle terrazze.
Vivere in questo attico duplex a Estepona significa abbracciare uno stile di vita dinamico e confortevole. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla vicina Playa de Estepona, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali a pochi passi. La presenza di supermercati, farmacie e centri sportivi nel raggio di 1-2 km semplifica la gestione quotidiana. La sera, si può godere del tramonto dalla terrazza privata, con lo sguardo che spazia sul Mediterraneo. La vicinanza a Puerto Estepona (1.7 km) offre ulteriori opzioni per il tempo libero e la ristorazione. Sebbene sia una zona urbana, la presenza di aree verdi comuni e la distanza dalle strade principali contribuiscono a un ambiente relativamente tranquillo, soprattutto all'interno del complesso residenziale.
La vita nei dintorni di questo attico duplex è caratterizzata da una forte componente urbana e dalla prossimità a tutte le necessità quotidiane. La passeggiata di Estepona e la sua spiaggia principale, La Rada, si trovano a meno di 1 km, offrendo un facile accesso al mare. La presenza di oltre 50 ristoranti, 18 farmacie, 6 scuole e numerosi parchi e caffè entro un raggio di 2 km garantisce una vivace vita sociale e comodità a portata di mano. Il centro sportivo municipale, a soli 400 metri, incoraggia uno stile di vita attivo. La zona è ben servita anche dal trasporto pubblico, con 50 fermate disponibili, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine.
La posizione di questo attico duplex è evidenziata sulla mappa in relazione alla costa e ai principali assi di comunicazione. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è immediatamente comprensibile, mentre la connettività con le città vicine e l'aeroporto di Málaga ne sottolineano l'accessibilità strategica nella regione della Costa del Sol.
Questo attico duplex è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra la dinamica Marbella, distante 25 km, e le città portuali come Algeciras, a 42 km. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua vibrante scena culturale, si trova a 73 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni, con circa 79.621 abitanti (previsti per il 2025), e la facile accessibilità a centri urbani più grandi, ideali per escursioni giornaliere o per usufruire di maggiori servizi e infrastrutture.
La posizione di questo attico duplex a Estepona offre un'eccellente connettività. La spiaggia di La Rada è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi (800 m). Il centro di Estepona, con la sua vasta gamma di servizi tra cui supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km), è facilmente accessibile. Per gli spostamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Málaga si trova a 34 km in linea d'aria, rendendolo una destinazione raggiungibile in tempi ragionevoli. Le aree di interesse come Puerto Estepona e diversi campi da golf (Valle Romano a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km) sono anch'essi vicini, migliorando le opzioni ricreative e di svago.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina. Il 'Zwemseizoen', definito come il periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 5 mesi, ideale per godere delle numerose spiagge della zona. L'ambiente circostante, sebbene prevalentemente urbano vicino alla costa, è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre un contrasto naturale e un riparo dal vento più freddo. La leggera pendenza verso il mare (1.9%) facilita il drenaggio e mantiene la zona prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza significativo di questo attico duplex. La spiaggia di La Rada, insignita della Bandiera Blu, si trova a soli 800 metri, offrendo un facile accesso per nuotare, prendere il sole o passeggiare. Altre spiagge come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e numerose altre strutture sportive nella zona, come il Puerto Estepona (1.7 km), amplifica le opportunità per uno stile di vita attivo e ricreativo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex è situato a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra la dinamica Marbella, distante 25 km, e le città portuali come Algeciras, a 42 km. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua vibrante scena culturale, si trova a 73 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni, con circa 79.621 abitanti (previsti per il 2025), e la facile accessibilità a centri urbani più grandi, ideali per escursioni giornaliere o per usufruire di maggiori servizi e infrastrutture.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL435815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
