关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓地理位置优越，位于埃斯特波纳的中心地带，距离海滩仅几百米。周边环绕着众多城市便利设施，如超市、药店和餐馆，确保了日常生活的高度便捷性。这种城市中心的位置为住户提供了步行可达的丰富生活体验，同时保留了与海岸的近距离联系。
此物业适合需要较大居住空间和多功能房间的家庭或寻求为客人提供充足住宿的买家。五间卧室提供了灵活的配置选项，可用于居住、家庭办公室或爱好空间。东向的朝向保证了早晨的自然光照，而露台则提供了户外放松的区域，满足了对舒适生活环境的需求。
该项目为现房，建筑于1997年，已完成建设。物业状态良好，提供即时入住的可能性。虽然是较早期的建筑，但其设计和布局适应了当时的居住需求，并可能经过后续的翻新或维护。当前状态为“已完工”，意味着无需等待建设周期即可进行交易。
该物业不提供新建项目的最新建筑标准或设计特点，如最新的能源效率认证或智能家居技术整合。其1997年的建筑年份也意味着潜在的维护和升级需求，与全新的开发项目相比，其技术配置可能相对基础。此外，对于追求极致宁静的买家，城市中心位置可能伴随一定的背景噪音。
Ref: VL851588
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业特别适合那些希望将便利性与居住空间相结合的买家。如果您的家庭需要多间卧室用于居住、学习或工作，这五间卧室提供了充足的灵活性。对于寻求拥有一个能够容纳大家庭成员或常来访客的度假屋的人来说，这里是一个理想的选择。此外，对于希望生活在充满活力的城镇中心，并且能够轻松步行至海滩、商店、餐厅及其他日常生活便利设施的买家，此物业是极佳的匹配。对于那些希望在西班牙南部购置一处兼具居住和潜在投资价值的房产，并偏好成熟社区而非新建开发项目的买家，此顶层公寓也十分契合。其地理位置还方便前往当地的高尔夫球场和码头，适合喜欢户外活动和运动的个人或家庭。
该顶层公寓建于1997年，室内设计和装修风格体现了当时的建筑标准。室内空间包括98平方米的建筑面积，分布着五间卧室和两间浴室，旨在提供功能性的居住环境。东向的朝向保证了充足的自然采光，尤其是在早晨，为室内带来了明亮舒适的氛围。配有空调系统以调节室内温度，并设有入墙式衣柜以增加储物空间。其位置为四楼，设有电梯，提升了居住的便利性。露台提供了额外的户外活动区域，可以欣赏城市景观。虽然原始资料未详细说明所有装修细节，但作为现房，其整体状况需要根据实地考察来评估，可能已根据现代居住需求进行了更新或维护。
此五卧室顶层公寓的售价为689,000欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳市中心核心区域的地理位置，以及相对较大的建筑面积（98平方米）和五间卧室的配置。作为现房，该物业可供即时购买。在同类城市中心区域的房产中，其价格属于中高端，考虑到其面积和卧室数量，这为潜在买家提供了在便利地段获得宽敞居住空间的可能。市场上，埃斯特波纳的房产价格因位置、类型和设施而异，此单元的价格与其核心区域和较大户型的定位相符。
这座位于埃斯特波纳市中心的顶层公寓，为居住者提供了一种充满活力的城市生活方式，同时又不失海滨度假区的特色。日常出行极其便利，大部分生活必需品和服务，如超市（104米）、药房（236米）以及各式餐馆和咖啡馆，都在步行范围内。住户可以轻松步行至海滩，享受海风和沙滩，或在当地老城区漫步，体验西班牙南部的悠闲氛围。该物业的五间卧室为家庭提供了充裕的空间，无论是作为永久居所、度假屋还是多代同堂的住所，都能满足不同需求。每年的平均气温约为19.2°C，阳光充足（年均3,848小时），这使得户外活动和亲近自然几乎全年皆可进行。此地段的密集设施和便捷交通网络，尤其是在城市内部，意味着车辆并非必需品，但若需前往更远区域，如4.1公里外的高尔夫球场或34公里外的机场，则需考虑交通方式。
项目所在的埃斯特波纳市中心是一个生机勃勃的区域，生活节奏与便利性相结合。步行104米即可到达超市，236米即可到达药房，满足日常所需。50米范围内就有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。教育资源方面，2公里半径内有6所学校，4.4公里外有医院，保障了家庭的教育和健康需求。该地区公共交通发达，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。此外，埃斯特波纳的海岸线附近有多个海滩，包括0.8公里处的La Rada海滩，适合日常休闲。1.6公里处的埃斯特波纳港和1.8公里处的港口，提供了海上活动和餐饮娱乐的场所。从地理上看，埃斯特波纳位于马拉加和吉布拉尔塔之间，拥有137平方公里的土地面积，其中包括山地和山谷，为当地居民提供了多样的自然景观和活动空间。
此地图标注的顶层公寓位于埃斯特波纳的市中心区域。标注清晰显示了其紧邻海滩的地理位置，以及周边密集的城市设施，如超市、药店和餐厅。同时，地图也标出了通往机场、高尔夫球场和其他区域性地标的交通路线，为理解项目的区位优势和出行便利性提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）沿线的一个重要城镇，地理位置介于马拉加市（约85公里）和吉布拉尔塔（约36公里直线距离）之间。它在省内享有显著的海岸线和旅游资源。埃斯特波纳作为科斯塔德尔索尔的一个组成部分，受益于该区域成熟的旅游基础设施和国际吸引力。其区域内的其他城镇，如马尔贝拉和萨拉夫利亚，提供了不同的生活方式和特色，但埃斯特波纳以其相对更为宁静的城市氛围和丰富的海滨设施而著称。该镇的137平方公里行政区域，涵盖了从海岸到高耸的Sierra Bermeja山脉的多种地形。
该顶层公寓的地理位置极为便利，距海滩仅524米（Playa de Estepona），800米内还有La Rada海滩。对于驾车人士，距离机场（AGP）约34公里，前往主要交通枢纽相对便捷。社区内生活设施密集，104米处就有超市，236米处就有药房，确保了日常生活的便捷。医疗需求方面，4.4公里外设有医院。对于高尔夫爱好者，4.1公里内就有Valle Romano Golf等多个高尔夫球场。公共交通也得到良好支持，该区域拥有50个公交站点，覆盖8条公交线路，为无车出行提供了基础。此外，1.3公里处设有电动汽车充电桩，体现了地区对新能源交通的支持。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，全年阳光充沛，年平均日照时数为3,848小时。这意味着当地居民可以享受漫长的夏季和温和的冬季。其地理位置处于沿海地带，海拔约19米，距海平面不远，这使得其气候受海洋调节，更加宜人。海滩的坡度平缓（2.4%），便于人们亲近大海。尽管该地区在更广阔的安达卢西亚地区可能拥有山地（如Sierra Bermeja），但此项目位于城市中心，更侧重于都市生活的便利性。5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）以及全年的温和天气，为户外活动和享受自然环境提供了优越条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳地区以其优美的海岸线和丰富的休闲活动而闻名。该顶层公寓距离Playa de Estepona仅524米，距La Rada海滩约769米，而Playa del Cristo海滩也仅1.6公里。La Rada海滩拥有蓝旗认证，代表着其高品质的水质和环境服务。对于高尔夫爱好者，项目周边有多家知名球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里）。体育设施方面，0.3公里内就有Better Bodies运动中心，0.6公里处有Polideportivo Municipal和Centro Deportivo José Ramón de la Morena，满足各类运动需求。此外，1.6公里和1.8公里处的港口（Puerto Estepona, Puerto Deportivo）也为水上运动和休闲提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳市。埃斯特波纳是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）沿线的一个重要城镇，地理位置介于马拉加市（约85公里）和吉布拉尔塔（约36公里直线距离）之间。它在省内享有显著的海岸线和旅游资源。埃斯特波纳作为科斯塔德尔索尔的一个组成部分，受益于该区域成熟的旅游基础设施和国际吸引力。其区域内的其他城镇，如马尔贝拉和萨拉夫利亚，提供了不同的生活方式和特色，但埃斯特波纳以其相对更为宁静的城市氛围和丰富的海滨设施而著称。该镇的137平方公里行政区域，涵盖了从海岸到高耸的Sierra Bermeja山脉的多种地形。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳的许多新建开发项目（如Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens, Adagio，起价在492,000至524,600欧元之间）相比，此顶层公寓以其在市中心的核心位置和五间卧室的大户型而显突出。新建项目通常提供现代设计、最新的能源效率技术和社区设施（如泳池、健身房），但其价格通常基于单位面积和设施；此项目虽年代较早，但其价格（689,000欧元）更侧重于其稀缺的市中心黄金地段、宽敞的居住空间以及近距离的便利生活，尤其适合对面积和位置有极高要求的买家。在价格点上，此单元与一些低密度的高端新建项目或湖景/高尔夫景观项目相当，但其主要卖点是城市和海滨的结合，而非新开发区的宁静。相比之下，其他新建项目可能位于稍微偏离市中心的区域，更侧重于休闲度假村式的生活，而此项目则提供了更加都市化、便利化的居住体验，尤其适合那些不喜欢依赖车辆、偏好步行探索周边环境的购房者。其1997年的建造年份也意味着买家需要自行评估翻新或升级的必要性，这与提供全套全新设施的新建项目形成对比。
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