Ce magnifique penthouse, situé à Estepona, Málaga, offre un espace de vie généreux de 98 m² avec 5 chambres et 2 salles de bain. Rénové et en excellent état, il bénéficie d'une orientation Est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Prêt à emménager, ce bien, bien qu'achevé en 1997, présente un attrait certain pour ceux qui recherchent une propriété centrale avec toutes les commodités à portée de main dans cette charmante ville côtière de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en plein cœur d'Estepona, ce penthouse bénéficie d'une position centrale exceptionnelle. La proximité immédiate des commerces, supermarchés et services d'urgence assure une vie quotidienne pratique. Il est également à une courte distance de marche de la plage, de la promenade et de la vieille ville, offrant ainsi un accès facile aux loisirs et à la vie locale.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace familial spacieux ou une propriété intergénérationnelle. Avec ses cinq chambres, il offre une flexibilité d'utilisation significative. La présence d'une terrasse privée et d'un garage souterrain ajoute au confort et à la fonctionnalité recherchés par les familles ou les investisseurs.
Ce penthouse, achevé en 1997, n'est pas un projet de nouvelle construction. Cependant, il a été récemment rénové et se trouve en excellent état, prêt à être occupé. Son statut de bâtiment existant permet une occupation immédiate, sans les délais et les incertitudes souvent associés aux nouvelles constructions.
Ce penthouse ne correspond pas aux critères d'un projet de nouvelle construction, car il a été achevé en 1997. Il n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique typiques des bâtiments neufs. Les vues panoramiques annoncées sont principalement urbaines et de rue, plutôt que de mer ou de nature.
Ref: VL851588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse s'adresse à une clientèle recherchant une immersion totale dans la vie urbaine d'Estepona, avec l'avantage d'être proche de la mer. Il convient parfaitement aux familles nombreuses grâce à ses cinq chambres, offrant espace et flexibilité. Les professionnels actifs apprécieront la facilité d'accès aux services et la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel locatif intéressant, compte tenu de sa localisation centrale et de sa proximité avec les plages et les commodités, attrayante pour les touristes. Pour ceux qui désirent une résidence secondaire fonctionnelle et bien située, sans les contraintes de la construction neuve mais avec le confort d'une rénovation récente, ce bien est une option sérieuse. Il est idéal pour ceux qui privilégient la vie de quartier animée à la tranquillité absolue des zones périphériques.
La qualité de finition de ce penthouse se caractérise par son état excellent et ses rénovations récentes. Les caractéristiques indiquent des placards intégrés, suggérant une optimisation de l'espace et une finition soignée. L'orientation Est promet une lumière naturelle abondante, contribuant à une atmosphère intérieure agréable. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions intérieures ne soient pas exhaustivement détaillés, le mention 'excellent condition' et 'recently renovated/refurbished' laisse présager des installations et des revêtements de bonne facture, adaptés à un usage résidentiel confortable. La présence d'une terrasse couverte ajoute une dimension pratique à l'espace de vie extérieur.
Le prix de ce penthouse est fixé à 689 000 €. Cette tarification reflète sa localisation centrale à Estepona, ses cinq chambres spacieuses et sa récente rénovation. Bien que le bâtiment date de 1997, son état excellent et sa proximité avec les commodités justifient ce positionnement sur le marché. La disponibilité est immédiate puisqu'il est prêt à être occupé. Il convient de noter que ce prix est souvent considéré comme un point de départ pour des propriétés de cette taille et de cet emplacement dans une ville côtière prisée.
Vivre dans ce penthouse, c'est opter pour la commodité urbaine au cœur d'Estepona. Imaginez commencer votre journée avec la lumière du soleil levant sur votre terrasse, à quelques pas seulement des cafés animés et des boutiques locales. La proximité des écoles et des centres sportifs rend ce lieu particulièrement adapté aux familles. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux services essentiels : une épicerie à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et les plages d'Estepona à moins de 800 mètres. La circulation urbaine peut être un facteur à considérer, mais le quartier est bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts à proximité. L'environnement est dynamique, en particulier pendant la saison touristique, avec de nombreux restaurants et activités à portée de main.
La vie quotidienne dans cet environnement est synonyme de praticité et d'animation. Situé en zone urbaine, le penthouse offre un accès immédiat à une multitude de services. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres, facilitant les courses de base. Le centre-ville d'Estepona, avec ses restaurants, ses boutiques et sa vieille ville pittoresque, est accessible à pied. Les plages comme La Rada et Playa de Estepona sont également à une distance raisonnable de marche. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges dans la région souligne le caractère familial du quartier. Bien que le bruit urbain puisse être présent, la proximité de parcs et de zones plus calmes à l'intérieur d'Estepona offre des options de détente.
Cette carte localise le penthouse au cœur d'Estepona, soulignant sa position centrale. Elle met en évidence la proximité des plages, des commerces et des infrastructures de transport, illustrant l'accessibilité et la commodité de l'emplacement pour une vie quotidienne active et agréable sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Il se positionne à une distance raisonnable des grands centres urbains andalous. Marbella se trouve à 25 km à l'est, offrant une atmosphère plus cosmopolite et des boutiques de luxe. Algeciras est à 42 km à l'ouest, porte d'entrée vers le Campo de Gibraltar. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 73 km. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité relative d'Estepona tout en ayant accès aux attractions majeures de la Costa del Sol et au-delà.
Ce penthouse jouit d'une excellente connectivité locale. Les plages, telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont accessibles à pied, éliminant le besoin de transport pour des journées à la mer. Les commodités essentielles sont tout aussi proches : un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga est à 34 km (en ligne droite), et Gibraltar à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 4 à 6 km, dont Valle Romano Golf. Le réseau de transport public local est bien développé avec 50 arrêts et 8 lignes disponibles, rendant les déplacements sans voiture possibles pour de nombreuses destinations.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. Le penthouse, situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un environnement côtier agréable. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long "zwemseizoen" de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'orientation Est de la propriété assure un ensoleillement matinal agréable. La région est caractérisée par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel avec la côte, bien que cette dernière ne soit pas directement visible depuis le penthouse. La pente vers la plage est faible (2.4%), indiquant un accès facile et plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Angel à 1.7 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs sont accessibles à pied ou en très peu de temps, comme Better Bodies (0.3 km) et le Polideportivo Municipal (0.6 km). Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont également à proximité (1.6 km et 1.8 km respectivement), offrant des possibilités de loisirs maritimes. De plus, la région compte 134 installations sportives, et plusieurs terrains de golf sont situés à moins de 5 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Il se positionne à une distance raisonnable des grands centres urbains andalous. Marbella se trouve à 25 km à l'est, offrant une atmosphère plus cosmopolite et des boutiques de luxe. Algeciras est à 42 km à l'ouest, porte d'entrée vers le Campo de Gibraltar. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 73 km. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité relative d'Estepona tout en ayant accès aux attractions majeures de la Costa del Sol et au-delà.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé aux nouveaux développements comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) ou Adagio (à partir de 492 000 €), ce penthouse central à Estepona se distingue par sa localisation établie et sa taille plus importante (5 chambres). Les nouveaux projets offrent souvent des designs modernes et des commodités communes (piscines, jardins), mais ce bien existant met l'accent sur la vie urbaine et l'accessibilité immédiate aux services, une caractéristique moins courante dans les résidences de nouvelle construction souvent situées un peu plus à l'écart du centre. Le prix de 689 000 € est supérieur à celui des exemples cités, ce qui s'explique par sa localisation premium en centre-ville, son nombre de chambres élevé et son état rénové, offrant une proposition de valeur différente axée sur la commodité et l'espace de vie plutôt que sur les infrastructures neuves. La proximité des plages et des commerces à pied est un avantage notable par rapport à certains nouveaux développements qui peuvent nécessiter des déplacements en voiture.
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