立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの都市中心部に位置し、ビーチへ徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、公共交通機関へのアクセスも良好です。海と街の活気の両方を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
5つの寝室と2つのバスルームを備えたこの広々としたペントハウスは、大家族や複数の居住者が快適に過ごせる十分なスペースを提供します。テラスからの眺めや、地下駐車場、フィットネス施設への近さなど、充実した設備が、快適で機能的な住まいを求めるニーズに応えます。多様なライフスタイルに対応できる柔軟性があります。
1997年に建設されたこの物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。過去にリノベーションが行われた形跡があり、良好な状態が維持されています。新築物件のような最新の設備はありませんが、成熟したコミュニティと確立されたインフラの中で、すぐに生活を始めることができます。
この物件は、都市中心部に位置するため、周辺の騒音や、プライベートな屋外空間の限定性といった都市生活特有の側面があります。また、1997年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。眺望は主に市街地や中庭に向けられており、広大な自然景観や海のパノラマビューは期待できません。
Ref: VL851588
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都市部での利便性を重視し、かつビーチへのアクセスを求める方に適しています。例えば、複数の世代が同居する大家族にとって、5つの寝室は十分なプライベート空間と共有スペースを提供します。また、エステポナの活気ある中心部での生活を楽しみ、日々の買い物や外食、文化活動に徒歩でアクセスしたいと考える人々にも最適です。投資家にとっては、賃貸需要が見込めるロケーションであり、年間を通じて安定した収入源となる可能性があります。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースへの近さを評価するでしょう。さらに、4ヶ月続く水温20℃以上の海水浴シーズン（水温情報より）は、ビーチでのアクティビティを重視する人々にとって魅力的な要素です。年間平均気温17.8℃という温暖な気候も、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
このペントハウスは、1997年に完成し、良好な状態を維持しています。具体的なリノベーションの時期や範囲は明記されていませんが、東向きのバルコニーからの明るい日差し、フィットネスウェアでの生活に便利なフィットネスセンターへの近さ、そして内装の仕様は、快適な居住空間を提供します。内装には、床材、壁材、建具などが使用されており、実用的かつ機能的なデザインが施されています。特に、フィットネスセンター（0.3km）やスポーツセンター（0.6km）への近さは、アクティブなライフスタイルをサポートする付加価値となります。エネルギー効率に関する具体的なラベリングはありませんが、エアコンが設置されており、季節に応じた温度管理が可能です。建物のエレベーターは、4階へのアクセスを容易にし、快適な居住体験を保証します。全体として、この物件は、快適さと機能性を重視した、実用的な仕上がりとなっています。
この5ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、689,000ユーロから販売されています。98平方メートルの居住スペースに加え、プライベートなテラスと地下駐車場が含まれています。この価格帯は、エステポナ中心部のビーチに近いロケーション、5つの寝室という広さ、そして良好な状態を考慮すると、市場における妥当な価格設定と言えます。近隣の類似物件と比較して、この物件は広さやロケーションにおいて競争力のある選択肢となります。2025年のINE人口統計によると、エステポナの人口は79,621人と推定されており、地域経済の活況と不動産市場の安定性を示唆しています。この物件は即入居可能であり、購入後すぐに生活を始めることができます。
エステポナの中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、学校（6校）などが点在し、日々の生活に必要なものが手軽に揃います。Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）といったビーチへも容易にアクセスでき、散歩やリラクゼーションを楽しむことができます。地下駐車場が付属しており、車での移動も考慮されていますが、周辺の多くの施設は徒歩や自転車で十分カバーできるため、車に頼らない生活も可能です。近隣にはスポーツセンター（0.3km）やマリーナ（1.6km）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。都市部でありながら、Sierra Bermeja山脈のような自然へのアクセスも比較的容易であり、多様なレクリエーションの機会を提供します。
エステポナの中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の活気と利便性を享受できる環境を提供します。近隣には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。2つの公園も近くにあり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。教育環境としては、19の小学校と10の中学校があり、子育て世帯にとっても魅力的なエリアです。医療面では、2つの健康センターが利用可能で、安心した生活を送ることができます。観光客の滞在施設として24軒のホテルと約7,000室のベッドがあることから、地域は活気に満ちていることが伺えます。一方で、3,163件の不動産取引があるという事実は、この地域が活発な不動産市場を持っていることを示しています。平均標高19mの平坦な土地に位置し、ビーチ（La Radaまで0.8km）へのアクセスも容易です。34の祝日があることから、地域のお祭りやイベントも盛んであることが予想され、文化的な体験も豊かです。
この地図は、エステポナの中心部にあるペントハウスのロケーションを示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツセンター、マリーナなどの主要な施設が、物件から徒歩圏内にあることが視覚的に確認できます。また、主要道路や公共交通機関へのアクセスも良好であることが示唆されており、周辺地域への移動の容易さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。この地域は、活気あふれる都市と美しい海岸線が融合した魅力的なエリアです。近隣には、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）、そしてさらに東にはマラガ（73km）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、日帰り旅行やショッピング、文化的なイベント参加の機会を提供します。エステポナ自体も、137平方キロメートルの広大な面積を持ち、肥沃な谷と山岳地帯を擁する多様な自然環境を持っています。この立地は、静かなリゾートライフと、より大きな都市の利便性の両方を享受できるバランスの取れた選択肢となります。
このペントハウスは、交通の便に恵まれています。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまで524m、La Radaビーチまで769mと、徒歩で容易にアクセス可能です。空港へは34km、ジブラルタル空港へは約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約64kmの距離にあり、国内外への移動も比較的容易です。スーパーマーケットへはわずか104m、薬局へは236mと、日常の買い物に便利です。医療施設も充実しており、病院まで4.4km、健康センターが複数あります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）などが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。マリーナ（Puerto Estepona 1.6km）へのアクセスも良好で、マリンアクティビティを楽しむ機会も提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。特に、水温が20℃以上になる水浴シーズンは4ヶ月間続き、ビーチでの活動を存分に楽しめます。このペントハウスは標高19mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、快適な散歩が可能です。周辺地域は、標高1,449mに達するSierra Bermeja山脈のような山岳地帯と、小さな渓流が流れる肥沃な谷に囲まれており、自然の多様性を提供します。夏は穏やかで、冬は温暖な地中海性気候のため、年間を通じて快適に過ごすことができます。日照時間に関する具体的なデータはありませんが、アンダルシア地方は一般的に日照時間が長く、太陽の光を享受できる機会が多い地域です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはPlaya de Estepona（524m）で、La Radaビーチ（769m）、Playa del Cristo（1.6km）なども徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスや水泳、日光浴に最適です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も豊富で、Better Bodies（0.3km）、Polideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターが徒歩圏内にあり、フィットネスや様々なスポーツを楽しむことができます。また、Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナもあり、ヨットやボートなどのマリンアクティビティの拠点としても利用できます。視点場（Mirador）も複数あり、美しい景色を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。この地域は、活気あふれる都市と美しい海岸線が融合した魅力的なエリアです。近隣には、西にアルヘシラス（42km）、東にマルベーリャ（25km）、そしてさらに東にはマラガ（73km）といった主要都市があります。これらの都市へのアクセスは良好で、日帰り旅行やショッピング、文化的なイベント参加の機会を提供します。エステポナ自体も、137平方キロメートルの広大な面積を持ち、肥沃な谷と山岳地帯を擁する多様な自然環境を持っています。この立地は、静かなリゾートライフと、より大きな都市の利便性の両方を享受できるバランスの取れた選択肢となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、近年、その魅力と利便性から注目を集めているエリアです。このペントハウスの価格帯（€689,000）は、同地域の新築物件と比較すると、やや高めの設定と言えます。例えば、近隣のIsidora Living Las Mesas（€519,000～）、Acqua Gardens（€524,600～）、Adagio（€492,000～）といった新築プロジェクトは、よりモダンなデザイン、最新の設備、そしてエネルギー効率を重視した仕様を提供しています。しかし、この物件の最大の強みはそのロケーションと広さにあります。5つの寝室は、新築物件では稀な広さであり、大家族や複数の居住者にとって大きな利点となります。また、エステポナの中心部、ビーチまで徒歩圏内という立地は、生活の利便性を最優先する層に強くアピールします。新築物件が提供する最新の施設やデザインはありませんが、既存のインフラと確立されたコミュニティ、そして即入居可能という点は、購入者にとって現実的なメリットとなります。この物件は、モダンな新築よりも、利便性の高いロケーションと広さを重視する層、または投資目的での賃貸を検討する層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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