Questo attico si trova nel cuore pulsante di Estepona, una rinomata località della Costa del Sol, in provincia di Málaga. L'immobile, situato al quarto piano di un edificio con ascensore, offre una superficie abitabile di 98 m² e si distingue per la sua luminosità e una distribuzione funzionale degli spazi. La posizione centrale garantisce un accesso immediato a tutte le comodità urbane, rendendolo una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La vicinanza al mare e ai servizi principali ne definisce il carattere distintivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione privilegiata a Estepona, con la spiaggia raggiungibile in pochi minuti a piedi. La zona circostante è caratterizzata da un ambiente urbano vivace, ricco di negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti a portata di mano. Questa centralità permette di vivere appieno la vita cittadina e di godere delle attrazioni costiere con facilità.
Questo attico è pensato per chi ricerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto urbano dinamico. Con cinque camere da letto e una terrazza, offre spazio e versatilità per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera una residenza con potenziale di investimento. La comodità di avere i servizi essenziali a pochi passi soddisfa le esigenze di una vita quotidiana agevole.
L'immobile, sebbene costruito nel 1997, è stato mantenuto in ottime condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità abitativa esistente che offre la solidità e la maturità di un edificio collaudato. La sua presenza sul mercato attuale si inserisce nel contesto di un'offerta immobiliare consolidata nella regione.
Questo attico non è una recente costruzione; la sua edificazione risale al 1997. Pertanto, non presenta le ultime innovazioni in termini di design architettonico o tecnologie costruttive di ultima generazione tipiche dei nuovi sviluppi. Non sono previsti spazi comuni aggiuntivi come piscine o giardini condominiali, come spesso accade nei complessi residenziali più moderni.
Ref: VL851588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o una seconda casa in una posizione urbana dinamica e consolidata, con un forte accento sulla comodità e l'accessibilità ai servizi. È particolarmente adatta a famiglie numerose grazie alle sue cinque camere da letto, o a chi desidera spazio extra per ospiti o per creare aree dedicate ad hobby e lavoro. L'ubicazione a breve distanza dal mare e dai negozi soddisfa chi predilige uno stile di vita dove l'auto non è indispensabile per le attività quotidiane. Inoltre, per investitori, la centralità e la vicinanza alle spiagge rappresentano un potenziale attrattore per locazioni turistiche o a lungo termine, soprattutto durante il periodo di maggiore affluenza turistica.
L'immobile, edificato nel 1997, presenta finiture e caratteristiche tipiche del periodo di costruzione, sebbene sia stato mantenuto in eccellenti condizioni e recentemente ristrutturato o rinnovato. Le caratteristiche indicate includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e un sistema di aria condizionata per il controllo climatico. L'orientamento a est assicura un'ottima esposizione alla luce solare mattutina. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'appartamento al quarto piano. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti di pavimenti, rivestimenti o infissi, lo stato generale di 'eccellente condizione' suggerisce una cura nella manutenzione e nei rinnovamenti effettuati per garantire comfort e funzionalità.
L'attico è proposto sul mercato a partire da €689.000. Data la sua configurazione con cinque camere da letto e una superficie di 98 m², questa fascia di prezzo si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona, specialmente per unità abitative situate in posizioni centrali e vicine alla costa. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già ultimato. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica soluzione abitativa.
Vivere in questo attico significa immergersi nella vita quotidiana di Estepona, una cittadina che bilancia l'atmosfera rilassata della Costa del Sol con la vivacità di un centro urbano ben servito. La prossimità alla spiaggia, a soli 524 metri, permette di godere del mare e delle sue attività con frequenza. La posizione centrale, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, rende gli spostamenti per le necessità quotidiane estremamente semplici, spesso realizzabili a piedi o in bicicletta. L'ambiente circostante è ricco di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km), offrendo numerose opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La zona è caratterizzata da una presenza significativa di servizi educativi, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km, rendendola una scelta pratica per le famiglie. La vicinanza a centri sportivi e porti turistici (Puerto Estepona a 1.6 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
La vita quotidiana in questo attico è definita dalla sua ubicazione urbana centrale a Estepona. La prossimità a una vasta gamma di servizi significa che la maggior parte delle necessità quotidiane, come la spesa (supermercato a 104 m), le visite mediche (farmacia a 236 m, centro sanitario a 4.4 km) e le commissioni bancarie (4 banche entro 2 km), può essere gestita senza l'uso di un veicolo. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè facilita la vita sociale e le uscite serali. Per le famiglie, la presenza di molte scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km rappresenta un fattore di comodità significativo. L'ambiente circostante offre anche opportunità ricreative, come centri sportivi a breve distanza e la vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km).
L'ubicazione dell'attico nel centro di Estepona è evidenziata dalla sua prossimità immediata a servizi urbani e dalla breve distanza dalla costa. La mappa illustra la densità di infrastrutture e la facilità di accesso a piedi o con brevi spostamenti ai principali punti di interesse della città, inclusi spiagge e aree commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona rappresenta un punto strategico tra Marbella e la zona di Gibilterra. Dista 25 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e 42 km da Algeciras, un importante porto commerciale. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e di trasporto. Questa posizione consente un facile accesso sia alle attrazioni più esclusive della Costa del Sol sia ai collegamenti con altre regioni dell'Andalusia e del nord Africa.
La posizione dell'attico offre eccellenti collegamenti e accessibilità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente in 1.7 km e 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km secondo dati più specifici), offrendo un collegamento internazionale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee rende agevole gli spostamenti all'interno della regione. La vicinanza a negozi, farmacie e servizi sanitari garantisce comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, rendendo la regione adatta a godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche la possibilità di escursioni in aree naturali più elevate, contrastando con il clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona vanta diverse spiagge, con Playa de La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) facilmente accessibili dall'attico. Queste aree offrono opportunità per attività balneari e relax. La regione è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi di fama internazionale a pochi chilometri di distanza, inclusi Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Per gli sportivi, sono disponibili numerosi centri sportivi e strutture ricreative (134 in totale nella regione), tra cui Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) a breve distanza. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) arricchisce l'offerta di svago legata al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona rappresenta un punto strategico tra Marbella e la zona di Gibilterra. Dista 25 km da Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue infrastrutture turistiche, e 42 km da Algeciras, un importante porto commerciale. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a 73 km, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e di trasporto. Questa posizione consente un facile accesso sia alle attrazioni più esclusive della Costa del Sol sia ai collegamenti con altre regioni dell'Andalusia e del nord Africa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questo attico a Estepona si distingue per la sua posizione prettamente urbana e la vicinanza immediata ai servizi. Mentre molte nuove costruzioni si concentrano su complessi residenziali con ampi spazi comuni e piscine, spesso situati leggermente all'esterno dei centri cittadini, questa proprietà offre l'accesso diretto alla vita cittadina consolidata. Il prezzo di €689.000 lo posiziona in una fascia medio-alta, in linea con immobili centrali e ben serviti. Progetti come Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens e Adagio, tutti a Estepona ma con prezzi a partire da €492.000-€524.600, tendono ad essere sviluppi più recenti, spesso con un focus su design moderno e dotazioni comuni, ma potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per raggiungere il cuore della città o le spiagge più centrali. La caratteristica unica di questo attico risiede nella sua capacità di combinare la comodità di un appartamento in centro città con la vicinanza al mare, un equilibrio non sempre facile da trovare.
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