Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Estepona, einer charmanten Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie bietet mit ihren 5 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 98 m² Wohnfläche eine geräumige Unterkunft. Das im Jahr 1997 fertiggestellte Gebäude und die abgeschlossene Bauphase versprechen eine sofortige Bezugsmöglichkeit. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer, was sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während gleichzeitig die Nähe zur Küste erhalten bleibt. Die urbane Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Gebiete der Costa del Sol.
Mit fünf Schlafzimmern eignet sich dieses Penthouse besonders für größere Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die zusätzlichen Raum für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys benötigen. Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten spricht jene an, die Wert auf einen aktiven und gut vernetzten Lebensstil legen und kurze Wege bevorzugen.
Das Gebäude, in dem sich das Penthouse befindet, wurde 1997 fertiggestellt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet der Zustand auf eine gepflegte Wohnanlage hin. Die abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann, ohne auf eine zukünftige Fertigstellung warten zu müssen.
Dieses Penthouse bietet keine neuen Baugarantien oder die modernsten Energieeffizienzstandards, die oft bei Neubauten zu finden sind. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Nachmittagssonne fehlt. Zudem sind die Wohnfläche von 98 m² und die zwei Badezimmer möglicherweise nicht ausreichend für sehr große Haushalte mit hohen Komfortansprüchen.
Ref: VL851588
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine etablierte städtische Umgebung mit sofortiger Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten schätzen. Sie ist eine gute Wahl für Familien, die Platz benötigen und Wert auf kurze Wege zu Schulen (19 Grund- und 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Geschäften legen. Personen, die ein aktives Leben führen und von den zahlreichen Sportmöglichkeiten (134 Einrichtungen) und Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Wohnung an einem gut frequentierten Standort mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnte sie interessant sein, da die Nähe zum Strand und zur Promenade attraktiv ist. Die zentrale Lage macht sie zudem für Käufer attraktiv, die kein Auto benötigen, da viele Erledigungen zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) machbar sind.
Die Wohnung ist als 'ausgezeichnet' und 'kürzlich renoviert/saniert' beschrieben, was auf einen guten Pflegezustand und moderne Ausstattung hindeutet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage zur Klimaregulierung sowie Einbauschränke, die Stauraum bieten. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für angenehmes Morgenlicht. Die Beschreibungen 'Terrasse mit Aussicht', 'überdachte Terrasse' und 'Aufzug' weisen auf praktische und komfortable Wohnmerkmale hin. Die Bilder zeigen Schlafzimmer mit Schränken, einen Flur mit Holzboden und einen Balkon mit Blick auf eine städtische Straße. Obwohl spezifische Materialien nicht genannt werden, suggeriert der Zustand eine solide und funktionsfähige Bauweise und Ausstattung, die den Wohnkomfort erhöht.
Das Penthouse mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ist zu einem Preis ab 689.000 € verfügbar. Dieses Angebot positioniert es im mittleren bis oberen Preissegment für Wohnungen in Estepona, insbesondere angesichts der zentralen Lage und der Größe. Der Markt in Estepona zeigt eine hohe Aktivität mit 3.163 Immobilien-Transaktionen. Die Verfügbarkeit von 5 Schlafzimmern ist eher ungewöhnlich für den spanischen Markt und spricht eine spezifische Nachfrage an. Angesichts der abgeschlossenen Bauphase und der Lage ist der Preis als eine Festlegung für eine sofort verfügbare Immobilie zu betrachten.
Das Leben in diesem Penthouse in Estepona bedeutet, den Puls einer lebendigen Stadt zu spüren und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer zu genießen. Mit nur 524 Metern bis zum Playa de Estepona und 769 Metern zur Playa de La Rada sind die Strände bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Restaurants (50 in 2 km Radius) und Cafés (22 in 2 km Radius) laden zum Verweilen ein. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Wohnung profitiert von einem angenehmen mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 °C, wobei das Meer vier Monate lang Badetemperaturen über 20 °C bietet. Die vielen lokalen Feiertage (34 pro Jahr) und die 134 Sportanlagen unterstreichen die lebendige und aktive Atmosphäre der Region.
Estepona bietet eine hohe Lebensqualität, die durch eine Mischung aus urbanem Flair und Küstenentspannung geprägt ist. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, was sie für Familien attraktiv macht. Zwei Gesundheitszentren und 18 Apotheken decken den medizinischen Bedarf ab. Das Angebot an Restaurants (50) und Cafés (22) im Umkreis von 2 km sorgt für kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) spricht Golfliebhaber an. Die 137 km² große Gemeinde reicht von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 bietet Estepona eine lebendige Gemeinschaft, ohne übermäßig überlaufen zu sein.
Diese Karte visualisiert die zentrale Lage des Penthouses in Estepona. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Supermarkt, Apotheken und den Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten im urbanen Umfeld und in der näheren Umgebung der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Metropolen der Küste sowie zu den Häfen und Naturgebieten der Campo de Gibraltar. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu Luxusangeboten und einem kosmopolitischen Lifestyle, während die Nähe zu Algeciras eine Verbindung zum afrikanischen Kontinent über die Straße von Gibraltar andeutet. Estepona selbst hat sich zu einer attraktiven Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einem lebendigen Hafen entwickelt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Penthouses. Der Strand ist nur etwa 500 Meter entfernt, und die Promenade von Estepona ist ebenso leicht zugänglich. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga (AGP) in etwa 64 km Entfernung (Luftlinie ca. 34 km zum Zentrum von Estepona, aber die Entfernung zum Flughafen ist relevanter). Weitere Flughäfen wie Gibraltar (GIB) sind ca. 36 km (Luftlinie) entfernt. Die Golfplätze sind gut erreichbar, mit Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet eine gute Anbindung innerhalb und außerhalb der Stadt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 °C, mit Schwankungen zwischen 15 und 25 °C über das Jahr verteilt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand von 2,4 % sorgt für eine flache und angenehme Annäherung an die Küste. Die nahe gelegene Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Naturerkundungen in höheren Lagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere davon sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Sportinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Sportzentren und Einrichtungen (134 insgesamt) wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Metropolen der Küste sowie zu den Häfen und Naturgebieten der Campo de Gibraltar. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu Luxusangeboten und einem kosmopolitischen Lifestyle, während die Nähe zu Algeciras eine Verbindung zum afrikanischen Kontinent über die Straße von Gibraltar andeutet. Estepona selbst hat sich zu einer attraktiven Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einem lebendigen Hafen entwickelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Isidora Living Las Mesas (ab €519.000), Acqua Gardens (ab €524.600) oder Adagio (ab €492.000), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Preis ab 689.000 € im höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die ungewöhnliche Größe mit 5 Schlafzimmern und die absolute Top-Lage im Stadtzentrum, die oft schwer zu finden ist, insbesondere in älteren Gebäuden, die selten umfassend modernisiert werden. Neubauprojekte in Estepona, die oft kleinere Wohneinheiten mit moderneren Annehmlichkeiten und Energieeffizienz bieten, liegen preislich oft in einem ähnlichen oder leicht darunter liegenden Bereich, wenn man die Quadratmeterpreise vergleicht. Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und eine etablierte, städtische Infrastruktur legen, anstatt auf die neuesten Bauinnovationen. Die Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Strand ist ein klares Verkaufsargument, das den höheren Preis rechtfertigt, besonders für Käufer, die nicht zwingend auf Neubauten angewiesen sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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