Este espaçoso penthouse de 5 quartos, com 98 m² de área útil, situa-se no coração de Estepona, Málaga. Completado em 1997, o imóvel oferece uma combinação de localização central e proximidade a comodidades essenciais. A orientação a leste garante luz natural durante a manhã, e o terraço proporciona um espaço adicional para desfrutar do ambiente urbano. Com acesso a elevador e um lugar de garagem subterrâneo, este apartamento foi concebido para oferecer praticidade e conforto no dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente localizado em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e imerso numa área urbana vibrante. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso a vias principais, reforça a sua conveniência para quem procura um estilo de vida prático e integrado na vida local.
Este penthouse de 5 quartos atende a necessidades de espaço e funcionalidade, sendo adequado para famílias ou para quem necessita de divisões adicionais para escritório ou lazer. A sua localização central satisfaz o desejo por um estilo de vida urbano com acesso fácil a serviços e à zona costeira.
Construído em 1997, este edifício já estabelecido apresenta um estado de conservação que reflete a sua longevidade. Embora não seja uma construção nova, o imóvel foi recentemente renovado, oferecendo um ambiente atualizado para os seus residentes, com a mais-valia de uma estrutura consolidada.
Este empreendimento não dispõe de piscina comum nem de áreas verdes privativas extensas, características comuns em projetos mais recentes voltados para o lazer. A envolvente é predominantemente urbana, o que pode implicar um menor nível de privacidade em comparação com propriedades em zonas mais isoladas.
Ref: VL851588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para famílias que necessitam de espaço e preferem viver num ambiente urbano dinâmico, com todas as comodidades a uma curta distância. Profissionais que procuram um lar com fácil acesso a serviços e a transportes públicos, e que valorizam a proximidade ao mar para lazer ou desporto, encontrarão aqui uma opção prática. Investidores que buscam propriedades com potencial de arrendamento num local consolidado com procura turística e residencial também podem considerar esta opção, dada a sua localização central e a configuração de 5 quartos. Pessoas que apreciam a conveniência de ter comércio, restauração e o centro da cidade a passos de distância, e que não necessitam de grandes áreas exteriores privativas, adaptar-se-ão bem a este estilo de vida.
O apartamento, concluído em 1997, foi objeto de renovações que visam modernizar os seus acabamentos e funcionalidade. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam fornecidos, a descrição de 'excelente condição', 'recentemente renovado' e 'recentemente reabilitado' sugere que as áreas comuns e privativas foram atualizadas. A presença de roupeiros embutidos e ar condicionado indicam um nível de conforto e organização. A orientação a leste sugere uma consideração pela iluminação natural. O acabamento 'exterior com elevador' assegura acessibilidade ao rés-do-chão e aos pisos superiores, incluindo o acesso à garagem subterrânea.
O penthouse de 5 quartos em Estepona tem um preço inicial de €689.000. Esta oferta representa uma oportunidade de aquisição num edifício com características de construção de 1997, mas que beneficia de renovações recentes. A área útil de 98 m² distribui-se por cinco divisões, oferecendo um potencial de valorização em linha com a procura por propriedades com múltiplos quartos em localizações centrais e próximas da costa. A disponibilidade de um lugar de garagem subterrâneo adiciona valor à propriedade, considerando a natureza urbana da localização e a conveniência que proporciona.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade costeira com a vivacidade urbana. Este penthouse, localizado no centro, coloca os seus residentes no epicentro de atividades diárias. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e a apenas 524m da Playa de Estepona, permite que muitas tarefas sejam realizadas a pé, otimizando o tempo. As ruas circundantes, com um total de 50 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas, facilitam a mobilidade. O ambiente urbano proporciona acesso a uma vasta gama de restaurantes (50 no raio de 2km) e cafés, promovendo um estilo de vida social e dinâmico. A zona é também servida por 19 escolas primárias e 10 secundárias, indicando uma comunidade estabelecida e com infraestruturas educacionais.
A vida em Estepona, especialmente nesta localização central, é marcada pela conveniência e acesso fácil. Com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A presença de 6 escolas na área imediata e 19 escolas primárias e 10 secundárias na comarca, indica uma comunidade com forte enfoque educacional. O acesso a centros desportivos como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km) fomenta um estilo de vida ativo. O bairro é servido por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, minimizando a necessidade de um veículo para deslocações locais.
O mapa destaca a localização central deste penthouse em Estepona. A proximidade a pontos de interesse como o centro da cidade, o porto, as praias e as principais vias de acesso é claramente visível. A rede de transportes públicos e a distribuição de serviços essenciais e de lazer na área circundante são evidenciadas, permitindo uma visualização clara do ambiente quotidiano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, a oeste da capital provincial. Está a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. A sua posição geográfica na Costa del Sol Ocidental confere-lhe um acesso relativamente fácil a cidades maiores e a infraestruturas regionais. A proximidade a Algeciras (42 km), um importante porto, e a menos de 40 km dos aeroportos de Gibraltar e Málaga, reforça a sua conectividade. A área de Estepona abrange 137 km², incluindo zonas costeiras e montanhosas, proporcionando uma diversidade de paisagens e atividades.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km em linha reta, e Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. O acesso à rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação dentro e fora da cidade. As praias, como La Rada, estão a uma distância caminhável (800 m). Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 km e 4.4 km, respetivamente. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma farmácia a 236 metros, juntamente com a proximidade a supermercados e o centro de Estepona, completa um quadro de acessibilidade a diversas comodidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 15°C e 25°C, e uma média anual de 17.8°C. O 'swimming season' estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para atividades balneares durante o verão. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A inclinação suave (2.4%) em direção à praia mais próxima, La Rada (800 m), facilita o acesso ao mar. A região é caracterizada pela Sierra Bermeja a norte, que influencia o microclima local, oferecendo um contraste entre a costa e as áreas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização em Estepona oferece acesso direto a diversas opções de lazer. A praia La Rada, galardoada com Bandeira Azul, fica a apenas 800 metros, enquanto Playa del Cristo está a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A região conta ainda com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. Os portos de recreio de Puerto Estepona e Puerto Deportivo encontram-se a 1.6 km e 1.8 km, respetivamente, oferecendo oportunidades para desportos náuticos e lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, a oeste da capital provincial. Está a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. A sua posição geográfica na Costa del Sol Ocidental confere-lhe um acesso relativamente fácil a cidades maiores e a infraestruturas regionais. A proximidade a Algeciras (42 km), um importante porto, e a menos de 40 km dos aeroportos de Gibraltar e Málaga, reforça a sua conectividade. A área de Estepona abrange 137 km², incluindo zonas costeiras e montanhosas, proporcionando uma diversidade de paisagens e atividades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na área de Estepona, como o Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), Acqua Gardens (a partir de €524.600) e Adagio (a partir de €492.000), este penthouse de 5 quartos apresenta um posicionamento de preço distinto, começando em €689.000. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente mais recentes e focados em novas construções com comodidades partilhadas como piscinas, este imóvel destaca-se pela sua localização central estabelecida e pelo número de quartos num edifício existente. A área de Estepona em si é caracterizada por uma diversidade de ofertas imobiliárias, desde novas urbanizações com foco em lazer e golfe, a propriedades mais antigas e centrais que proporcionam um acesso imediato à vida urbana e à cultura local. Este penthouse, especificamente, apela a um segmento de mercado que valoriza o espaço interior, a conveniência urbana e a proximidade imediata a serviços, em detrimento das comodidades de resort encontradas em projetos mais novos nas periferias.
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