Овај пентхаус смештен је у урбаном језгру Естепоне, на приближно 500 метара од обале. Грађевина датира из 1997. године и налази се на четвртом спрату зграде са лифтом. Стамбени простор обухвата 98 квадратних метара са распоредом од пет спаваћих соба и два купатила. Објекат је описан у одличном стању са недавним реновирањем, укључујући клима уређаје и уграђене ормаре. Локација нуди директан приступ градским садржајима и плажи, са терасом оријентисаном истоку.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Својина се налази у густо насељеном урбаном делу Естепоне, у близини комерцијалних зона. Удаљеност до плаже Ла Рада је мање од један километар. Окружују га трговине, ресторани и стамбене зграде. Положај омогућава пешачку оријентацију према мору и старом граду, без зависности од аутомобила за свакодневне потребе.
Распоред простора са пет спаваћих соба на 98 квадрата одговара потребама за већим бројем спavaћих места или инвестицији у издавање. Постојећи просторни план нуди поделу на дневну и ноћну зону. Укључена гаража и лифт доприносе функционалности за свакодневни живот. Мали простор по соби компензиран је локацијом и додатним терасама.
Градња је потпуно завршена 1997. године, те не постоји ризик од кашњења или изградње у околини. Објекат је недавно реновиран, што осавремењује унутрашњост док спољашност задржава архитектуру тог периода. Све инфраструктуре и прикључци су оперативни и спремни за употребу.
Објекат не нуди приватни базен или башту на нивоу тла. Због централне локације у комерцијалној улици може се очекивати присуство урбане буке. Површина по соби је мања у поређењу са модерним пројектима. Нема панорамског погледа на море из свих просторија, већ поглед на урбано окружење.
Ref: VL851588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају локацији и пешачкој доступности у односу на површину стана. Погодан је за породице које траже боравак у центру града близу школа и здравствених установа. Такође, представља опцију за инвеститоре који траже својину са потенцијалом за издавање током целе године. Није погодан за оне који траже ексклузивне виле, тишину предграђа или модерне архитектонске облике.
Објекат поседује уграђене ормаре и климатизацију у собама. Подови су дрвани, што доприноси топлотној изолацији. Након реновирања, санитарни чворови и кухињски елементи су у функционалном стању. Фасада зграде одражава стандард краја 90-их година, али је одржавана. Тераса је наткривена, што проширује корисни простор за боравак током целе године заштићен од директног сунца.
Цена својине износи 689.000 евра. У односу на понуду новоградњи у Естепони, цена по квадратном метру одражава премиру за централну локацију и близину мора. Цена је фиксна за овај конкретан објекат и укључује додатну вредност гаражног места. Тржишна вредност је подржана расположивошћу објекта за тренутно усељење.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму активног градског центра. Захваљујући источној оријентацији, тераса прима јутарње сунце, што је погодно за боравак у току дана. Шетња до супермаркета или апотеке траје пар минуту, док се на плажу стиже пешке за мање од десет минуту. Густина становништва је висока, што обезбеђује константну доступност услуга, али и мању приватност у односу на предграђа.
Оклина нуди висок ниво урбаних услуга. Болница се налази на 4,4 километра, док су основне здравствене услуге доступне на 236 метара. Марина Пуерто де Естепона је удаљена 1,6 километара и нуди могућност рекреације иресторана. Улице су углавном поплочане и пешачке, са честим местима за одмор. Градски садржаји, попут паркова и спортских центара, доступни су у радијусу од једног километра.
Мапа приказује положај пентхауса у урбаној зони Естепоне. Обележене су кључне тачке као што су плажа Ла Рада, марина и спортски центри. Удаљености су приказане ваздушном линијом и илуструју пешачку доступност обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и Гибралтара. Ова pozicija нуди баланс између туристичке љубави и локалног живота. У поређењу са источним деловима провинције, ова област је ређе насељена и задржава традиционалнији шпански карактер. Пружа добру базу за истраживање природних паркова Сијера Бермеха.
Плажа Ла Рада удаљена је око 800 метара, док је аеродром у Малаги на 64 километара ваздушне линије, што значи око 45 минута вожње аутомобилом. Голф терени Вале Романо и Азата налазе се на удаљености од око 4,5 километара. Приступ ауто-путу А-7 омогућава брзу везу ка Марбељи и Гибралтару. Јавни превоз је доступан са више аутобуских линија у околини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област Естепоне карактеришу око 3.848 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,2 степена Целзијуса. Сезона пливања траје пет месеци, захваљујући температури мора изнад 20 степени. Надморска висина локације је 19 метара, са благим нагибом терена према обали од 2,4%. Клима је медитеранска са утицајем мора, што смањује температурне екстреме.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, која се налази у непосредној близини, поседује Плаву заставицу, што гарантује квалитет воде и чистоћу. У околини постоји бројне спортске теретане и фудбалски терени. Љубитељи голфа имају приступ теренима у радијусу од 5 километара. Јахтинг и водени спортови доступни су у луци Естепона, која је пешачкој удаљености.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западном делу Коста дел Сола, између Марбеље и Гибралтара. Ова pozicija нуди баланс између туристичке љубави и локалног живота. У поређењу са источним деловима провинције, ова област је ређе насељена и задржава традиционалнији шпански карактер. Пружа добру базу за истраживање природних паркова Сијера Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима на периферији Естепоне, као што су Isidora Living и Acqua Gardens, овај пентхаус се налази у зони са већом густином насељености и историјским урбаним ткивом. Док нови пројекти нуде заједничке базене и модерне архитектуре, они су често удаљенији од обале. Овај објекат има вишу цену по квадратном метру од просека новоградња попут Adagio, али то оправдава локација у близини старог града и луке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
