Este ático se encuentra en el corazón de Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga. Ofrece una perspectiva de vida urbana con proximidad a servicios esenciales y al litoral. La propiedad, construida en 1997, presenta una distribución funcional que busca optimizar el espacio habitable y la luz natural. Su ubicación central facilita el acceso a la dinámica local, posicionándose como una opción para quienes valoran la conveniencia y un estilo de vida accesible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano consolidado, el ático goza de una ubicación céntrica en Estepona. Esto se traduce en una conexión directa con el tejido urbano, donde comercios, servicios y el paseo marítimo se encuentran a escasa distancia. La proximidad a playas y al puerto deportivo define su carácter, integrándose en el ritmo de vida de la costa.
Esta propiedad está pensada para satisfacer necesidades residenciales diversas, desde hogares familiares hasta segundas residencias o inversiones. La configuración de cinco dormitorios ofrece flexibilidad para distintos usos, como despacho o habitaciones de invitados. La orientación este y la terraza buscan potenciar el disfrute de la luz y el clima mediterráneo.
El edificio fue completado en 1997, lo que sitúa a esta propiedad en el mercado de segunda mano con construcciones consolidadas. Aunque no es obra nueva, su estado y la posibilidad de reformas ofrecen un lienzo para adaptar los espacios a las preferencias actuales, manteniendo su valor en una zona de demanda constante.
El inmueble no dispone de piscina comunitaria ni zonas ajardinadas privativas, características comunes en desarrollos más recientes. La edificación data de 1997, lo que puede implicar que no cumpla con los estándares de eficiencia energética más modernos sin adaptaciones. Las vistas se centran en el entorno urbano y la calle, no ofreciendo panorámicas naturales extensas.
Ref: VL851588
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático resulta apropiado para compradores que buscan una residencia principal en un entorno urbano consolidado, con todas las comodidades al alcance de la mano y una conexión directa con la vida local de Estepona. Es una opción a considerar para familias que necesitan espacio adicional, ya sea para crecimiento, teletrabajo o alojar invitados. También se alinea con las expectativas de inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una zona de alta demanda turística y residencial. La proximidad al mar y a servicios esenciales, junto con la disponibilidad de aparcamiento, lo hacen funcional para quienes valoran la practicidad en su día a día. Su orientación este favorece a quienes disfrutan de la luz matutina y un clima agradable durante gran parte del año.
El inmueble, construido en 1997, presenta acabados propios de su época, con suelos de madera en pasillos y habitaciones, y acabados cerámicos en baños y cocina. Las carpinterías exteriores son de aluminio, y las interiores de madera. Dispone de aire acondicionado para el control climático. Los armarios empotrados en los dormitorios proporcionan soluciones de almacenamiento. La propiedad ha sido mantenida, y aunque no se especifica una renovación reciente, su estado general permite una habitabilidad inmediata. El potencial de actualización y personalización es un factor a considerar para aquellos que deseen modernizar los espacios y adaptar los acabados a gustos contemporáneos, mejorando así su eficiencia y estética.
La propiedad se ofrece a partir de 689.000 €. Dada su configuración de cinco dormitorios y su céntrica ubicación en Estepona, este precio se sitúa en el segmento medio-alto del mercado local para propiedades de segunda mano con estas características. La disponibilidad de plazas de garaje subterráneo incluidas en el precio añade un valor significativo. La naturaleza de la propiedad como ático y su estado de conservación influyen en su posicionamiento. El mercado en Estepona muestra actividad constante, y propiedades bien ubicadas y con potencial de adaptación suelen mantener su atractivo.
Vivir en este ático significa integrarse en el pulso de Estepona. La vida cotidiana se articula en torno a la proximidad de servicios: el supermercado a 104 metros, la farmacia a 236 metros, y el paseo marítimo y la playa de La Rada a menos de 800 metros. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la costa y las tardes con acceso a una variada oferta gastronómica local. La distribución de cinco dormitorios permite adaptar el espacio a las necesidades familiares o profesionales, mientras que la terraza orientada al este ofrece un rincón para disfrutar de la luz matutina. El acceso a pie a la mayoría de las comodidades, como centros deportivos y comercios, define un ritmo de vida práctico y dinámico, propio de un núcleo urbano consolidado.
El entorno inmediato del ático es eminentemente urbano y de servicios. La presencia de un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros asegura la cobertura de necesidades básicas diarias sin necesidad de transporte. La cercanía a la playa de La Rada (524 m) y al paseo marítimo fomenta un estilo de vida activo y ligado al mar. El acceso a restaurantes, cafeterías y tiendas se encuentra a pocos minutos a pie, creando una atmósfera vibrante. A nivel de infraestructuras, la conexión con la red de transporte público es buena, con 50 paradas de autobús distribuidas en la zona, facilitando la movilidad dentro de Estepona y hacia municipios cercanos como Marbella o Málaga.
La ubicación del ático en Estepona lo sitúa en un punto neurálgico de la Costa del Sol occidental. Esta posición central facilita el acceso tanto a la infraestructura de la ciudad como a las principales vías de comunicación de la región, permitiendo explorar la diversidad de la costa andaluza.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático está posicionado estratégicamente en Estepona, un municipio en la Costa del Sol occidental, provincia de Málaga. Se encuentra a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Esta ubicación permite un acceso relativamente fácil a grandes centros urbanos, ofreciendo una combinación de la tranquilidad de una ciudad costera con la proximidad a las dinámicas de ciudades más grandes. La distancia a Algeciras (42 km) abre también la puerta a otras rutas de comunicación y servicios en la provincia de Cádiz.
La ubicación céntrica del ático en Estepona ofrece una excelente accesibilidad a una amplia gama de servicios. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a distancias caminables (524m y 769m respectivamente), mientras que Playa del Cristo está a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 34 km, y el de Gibraltar a unos 36 km en línea recta, proporcionando conexiones internacionales. Para los aficionados al golf, varios campos como Valle Romano Golf están a poco más de 4 km. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km responde a las necesidades de movilidad moderna.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 15°C y 25°C, lo que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. El entorno inmediato es urbano, pero la proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m, ofrece contrastes paisajísticos y opciones de senderismo. El índice de sol es elevado, y el periodo de baño en el mar se extiende aproximadamente a cuatro meses, con temperaturas del agua agradables. La propiedad, situada a 19 metros sobre el nivel del mar, presenta una pendiente mínima hacia la playa (2.4%), facilitando los desplazamientos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio en Estepona se centra en su litoral y su entorno deportivo. A poca distancia se encuentran playas como La Rada (0.8 km) y Playa del Cristo (1.6 km), que ofrecen servicios y accesibilidad. Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre como Azata Golf y Valle Romano Golf se encuentran a un radio de 5 km. La zona cuenta con una notable densidad de instalaciones deportivas, incluyendo centros de fitness y polideportivos, accesibles en pocos minutos. El puerto deportivo de Estepona añade una opción recreativa adicional para los amantes de la náutica y la vida en el puerto.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático está posicionado estratégicamente en Estepona, un municipio en la Costa del Sol occidental, provincia de Málaga. Se encuentra a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Esta ubicación permite un acceso relativamente fácil a grandes centros urbanos, ofreciendo una combinación de la tranquilidad de una ciudad costera con la proximidad a las dinámicas de ciudades más grandes. La distancia a Algeciras (42 km) abre también la puerta a otras rutas de comunicación y servicios en la provincia de Cádiz.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en Estepona, como Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens o Adagio, que suelen presentar precios de partida más bajos (entre €492,000 y €524,600) y a menudo se enfocan en obra nueva con amenidades modernas (piscinas, jardines), este ático se distingue por su ubicación urbana consolidada y su tamaño. Si bien los proyectos de obra nueva ofrecen características contemporáneas, este ático de 1997 destaca por sus cinco dormitorios, una configuración menos común en desarrollos actuales, y su acceso peatonal directo a una infraestructura de servicios muy completa. Su precio, a partir de €689,000, refleja esta combinación de amplitud, ubicación central y la ventaja de estar en un edificio ya establecido. Mientras que los nuevos desarrollos pueden atraer por su diseño y equipamiento, esta propiedad ofrece una integración inmediata en el tejido social y comercial de Estepona, ideal para quienes priorizan la conveniencia urbana sobre las instalaciones comunitarias.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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