يقع هذا البنتهاوس المكون من 5 غرف نوم في قلب إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 98 مترًا مربعًا، وهو جاهز للانتقال إليه ويقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. يقع في الطابق الرابع مع مصعد، ويوفر إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه المركزي في إيستيبونا، بالقرب من المرافق والخدمات. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمن يقدرون نمط الحياة الساحلي. القرب من المتاجر والمطاعم يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
مع 5 غرف نوم وحمامين، يوفر هذا البنتهاوس مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكاتب أو الضيوف. توفر الشرفة مكانًا خاصًا للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تضمن خزانة الملابس المدمجة تنظيمًا جيدًا.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1997، وهو يتمتع بوضع جاهز للسكن. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالة العقار الممتازة، مع تجديدات حديثة، تضمن بيئة معيشية مريحة وعملية. يضيف وجود مصعد في المبنى قيمة ويسهل الوصول إليه.
يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى الهدوء أو الخصوصية الموجود في المشاريع السكنية الأكثر عزلة. كما أن المساحة البالغة 98 مترًا مربعًا قد تكون محدودة للأسر الكبيرة جدًا التي تبحث عن مساحات معيشة أوسع. لا يوفر العقار مناظر مباشرة للبحر من جميع الغرف.
Ref: VL851588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى كل شيء. إنه مثالي لمن يفضلون المشي أو استخدام وسائل النقل العام، حيث تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة قريبة. يمكن للأشخاص الذين لديهم أطفال الاستفادة من وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يوفر العقار عائدًا جيدًا للإيجار نظرًا لجاذبيته السياحية، حيث تضم المنطقة 24 فندقًا و 6897 سريرًا. كما أن قربه من 5 دورات تدريبية للجولف يجعله جذابًا لعشاق الجولف.
يتميز هذا البنتهاوس بتشطيبات ممتازة، بما في ذلك خزائن مدمجة لتوفير المساحة والتنظيم. تم الانتهاء من العقار في عام 1997، ويشير وصفه إلى أنه تم تجديده أو تجديده مؤخرًا، مما يضمن أن تكون التشطيبات حديثة وعالية الجودة. يوفر نظام تكييف الهواء الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تضمن الواجهة الشرقية ضوء الشمس الطبيعي في الصباح، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة ومرحبة. تساهم النوافذ التي توفر إطلالات على الفناء أو الشارع في الإحساس العام بالاندماج في البيئة الحضرية المحيطة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس بـ 689,000 يورو، مما يعكس موقعه المركزي ومساحته الواسعة. نظرًا لأنه عقار جاهز، فإن إمكانية الوصول الفوري للسكن تجذب المشترين الذين يبحثون عن انتقال سلس. يتماشى سعره مع متوسطات السوق للعقارات المماثلة في المناطق الحضرية الرئيسية على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار عدد الغرف والمرافق المتوفرة. تشير بيانات المعاملات العقارية التي تبلغ 3163 معاملة في المنطقة إلى سوق نشط، مما قد يؤثر على تقلبات الأسعار المستقبلية.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، ويقدم أسلوب حياة عمليًا ومريحًا. إن القرب من الشاطئ والمرافق يجعل من السهل دمج الأنشطة الترفيهية والروتين اليومي. تتيح لك مسافة 524 مترًا فقط إلى شاطئ بلايا دي إيستيبونا الاستمتاع بالبحر في أي وقت. تضمن المنطقة المحيطة، التي تضم 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، دائمًا خيارات لتناول الطعام والترفيه. تضمن المتاجر والسوبر ماركت على مسافة قريبة (104 مترًا) سهولة التسوق اليومي. يساهم الارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناخ ممتع طوال العام، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية.
يقع هذا البنتهاوس في قلب إيستيبونا، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمن يستمتعون بحياة المدينة. تضمن المرافق القريبة، مثل المتاجر والسوبر ماركت والصيدليات (236 مترًا)، أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد. يقع مركز التسوق على مسافة 104 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المنتجات. يضمن القرب من المستشفى (4.4 كم) الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالحياة الاجتماعية. يضيف وجود 2 مركز صحي و 16 مدرسة (ابتدائية وثانوية) إلى جاذبية المنطقة للعائلات.
يقع هذا البنتهاوس في المنطقة الحضرية لمدينة إيستيبونا، مقاطعة مالاغا. يوفر موقعه المركزي سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات المحلية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومتكامل. تظهر الخريطة القرب من المرافق الرئيسية والبنية التحتية للنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من كوستا ديل سول. إنه يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى، حيث تقع ماربيا على بعد 25 كم إلى الشرق ومدينة الجزيرة على بعد 42 كم إلى الغرب. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 73 كم، مما يوفر وصولًا إلى مطار دولي أكبر ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار في منطقة توازن بين الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية والهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر.
يوفر هذا البنتهاوس سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يسمح بالمشي المريح إلى البحر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تضمن شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و 50 محطة قريبة سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط لمعظم الصيف. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من نسيم البحر. يمنح المنحدر اللطيف البالغ 2.4% إلى الشاطئ سهولة الوصول. تساهم الجبال مثل سييرا بيرميخا في الخلفية، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، في تنوع المناظر الطبيعية وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة في المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا البنتهاوس بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 769 مترًا. تشمل خيارات الشواطئ الأخرى شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا للأنشطة البدنية. يقع ميناء بورتو إيستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر الوصول إلى الرياضات المائية والرحلات البحرية. يضيف وجود ملاعب الجولف القريبة، مثل Azata Golf على بعد 4.4 كم، إلى جاذبية المنطقة للعديد من السكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهو جزء من كوستا ديل سول. إنه يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى، حيث تقع ماربيا على بعد 25 كم إلى الشرق ومدينة الجزيرة على بعد 42 كم إلى الغرب. تقع مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، على بعد 73 كم، مما يوفر وصولًا إلى مطار دولي أكبر ومجموعة واسعة من وسائل الراحة الحضرية. يقع العقار في منطقة توازن بين الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية والهدوء النسبي لمدينة ساحلية أصغر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إيستيبونا مثل Isidora Living Las Mesas (تبدأ من 519,000 يورو) و Acqua Gardens (تبدأ من 524,600 يورو) و Adagio (تبدأ من 492,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس بسعر 689,000 يورو يقع في الطرف الأعلى من الطيف السعري. ومع ذلك، فإن عدد الغرف (5 غرف نوم) وموقعه المركزي المباشر بالقرب من المرافق والشاطئ قد يبرر هذا الاختلاف. غالبًا ما تركز المشاريع الأخرى على المجمعات السكنية الحديثة ذات المرافق المشتركة، بينما يوفر هذا العقار إحساسًا أكثر رسوخًا بالحياة الحضرية. موقع البنتهاوس يضعه في قلب النشاط اليومي، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر هدوءًا أو بعيدة عن وسط المدينة. تقع الشقق في مناطق حضرية عادةً على مسافة قريبة من وسائل الراحة، مما يقلل الحاجة إلى السيارة، وهو ما قد يكون عاملاً مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مستدام أو مريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
