エステポナの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、地中海のライフスタイルを求める人々にとって、利便性と快適さを兼ね備えた住環境を提供します。62平方メートルの居住空間には1つの寝室と1つの浴室があり、完成済みの建物で即入居が可能です。周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあり、ビーチへのアクセスも容易です。この物件は、年間を通じて観光需要が見込まれる地域での、豪華な常居、休暇用のセカンドハウス、または収益性の高い投資先として検討されています。
エステポナ地域では、近年、沿岸部を中心に多様な不動産開発が進んでいます。本物件は、€362,000からという価格帯で、ビーチフロントという立地条件を備えています。比較対象として挙げられる「Etherna Homes 2」（€259,000〜）や「Celestia Homes」（€290,000〜）は、やや内陸部や異なるエリアに位置し、価格帯も異なりますが、同様に1ベッドルームや2ベッドルームのアパートメントを提供しています。より価格帯の高い物件としては、「Etherna Homes 1」（€304,000〜）があり、こちらもエステポナ近郊での提供となります。本物件の強みは、その「フロントラインビーチ」という希少な立地であり、周辺のインフラへの近さも兼ね備えている点です。他の地域と比較すると、例えばマルベーリャなどのより高級なエリアでは、同等またはそれ以上の立地条件を持つ物件は、さらに高価格帯になる傾向があります。エステポナは、比較的アクセスしやすい価格帯で、質の高いライフスタイルを提供する地域として、国際的な購入者からの関心を集め続けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部から徒歩15分という利便性の高い立地にあります。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市部の賑わいにも近く、日常生活に必要なスーパーマーケット、飲食店、医療機関へのアクセスも良好です。周辺は緑豊かな空間に囲まれ、静かで落ち着いた住環境が保たれています。
この物件は、日当たりの良いリビングルームとプライベートテラスを備え、リラックスした時間を過ごすのに適しています。モダンなキッチンと機能的なバスルームは、快適な居住空間をサポートします。ビーチへの近さ、充実した共有設備、そして周辺の利便性は、地中海での理想的な生活を求める多くのニーズに応えます。
当物件は既に建設が完了しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、高い品質基準で建設されています。建物の状態は良好で、入居後のメンテナンス負担を最小限に抑えることができます。最新の設備と快適性を備えた住まいを、すぐに手に入れることができます。
この物件は、プライベートプールや広大な庭園といった特徴は備えていません。また、海の直接的な眺望ではなく、庭園や街並みの眺望となります。周辺は都市部のため、静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適している可能性があります。高速道路への直接的なアクセスは限られています。
このアパートメントは、地中海沿岸でアクティブなライフスタイルを送りながらも、快適さと利便性を重視する層に適しています。例えば、ビーチでの散歩やウォータースポーツを日常的に楽しみたい方、あるいは都市部へのアクセスを重視し、レストランやショップを頻繁に利用したい方には、理想的な選択肢となります。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。さらに、投資目的で購入を検討している方にとっても、観光地としての高い需要が見込まれるエステポナという立地は、安定した収益をもたらす可能性があります。周辺には3,163件の不動産取引実績があり、活発な市場環境も投資判断を後押しするでしょう。
このアパートメントは、現代的なデザインと高品質な素材を組み合わせた、優れた内装が施されています。明るいリビングルームは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、快適な居住空間を提供します。モダンなキッチンは機能的で、日々の料理をサポートします。バスルームには、清潔感のあるタイル張りのシャワーと洗面台が備え付けられています。寝室は落ち着いた雰囲気で、リラックスできる空間です。テラスからは庭園の眺めを楽しむことができ、外部の空間とのつながりを提供します。冷暖房システム（セントラルヒーティング、エアコン）が完備されており、一年中快適な室温を保つことができます。エレベーター、造り付けのワードローブ、近隣の交通機関へのアクセスといった設備も、利便性を高めています。建物の状態は良好で、細部にまで配慮された仕上がりが特徴です。
本物件は、1つの寝室と1つの浴室を備えた62平方メートルのアパートメントで、価格は€362,000からとなっています。この価格帯は、エステポナのビーチフロントという立地条件を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。近隣の類似物件と比較しても、その価値は十分に検討に値します。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。この地域では、年間を通じて安定した需要があるため、投資物件としても関心を集めています。価格は変動する可能性があり、最新の情報については直接お問い合わせいただくことを推奨します。
エステポナの活気ある都市部と静かな海岸線の間に位置するこのアパートメントは、多様なライフスタイルに対応します。徒歩数分でビーチにアクセスでき、日常の買い物や外食も容易です。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校、18軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。一方で、137平方キロメートルの広大な地域と、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈へのアクセスも可能で、自然との触れ合いも期待できます。年間約3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる温水プールシーズンは、アウトドア活動に最適な環境を提供します。この場所は、都市の利便性と自然への近さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナの中心部からわずか15分の距離にあるこのアパートメントは、都市の利便性と海岸の静けさの理想的なバランスを提供します。近隣には、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行、2つの公園があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。教育機関も充実しており、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあります。医療サービスも利用しやすく、4.4km圏内には病院があり、2つの健康センターも近隣に位置しています。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても容易に移動できます。年間約3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適な気候条件をもたらします。この地域は、活気ある都市生活と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させたい人々にとって、住みやすい環境を提供します。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置するアパートメントの場所を示しています。周辺のビーチ、主要な道路、および日々の生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、医療センター）への近さが視覚的に確認できます。また、主要な空港やゴルフコースへのアクセスルートも示されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナの沿岸部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属する自治体であり、アンダルシア州の一部です。この地域は、南スペインの主要な観光地の一つとして知られています。近隣には、マルベーリャやベナルマデナといった他の有名なリゾート地があり、それぞれ独自の魅力を持っています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスも良好でありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気と、よりローカルな魅力を提供します。周辺の広大な地域と山岳地帯は、都市生活から離れた自然体験も可能にします。
このアパートメントは、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは2.4キロメートルです。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。エステポナの中心部へは徒歩15分でアクセスでき、日々の買い物に便利なスーパーマーケットはわずか104メートル先にあります。医療施設も充実しており、病院までは4.4km、薬局は236メートルです。ゴルフ愛好家には、4.1km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km圏内にアサタ・ゴルフなどのコースがあります。電気自動車の充電ステーションも1.3km以内に設置されており、利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から28℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は約3,848時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。この気候により、5ヶ月間は平均水温が20℃以上を保ち、ビーチでの活動や屋外でのライフスタイルが一年を通じて楽しめます。標高は海抜15メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が保たれています。地域は、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえる山岳地帯と、小さな川が流れる肥沃な谷に囲まれており、多様な自然環境を提供しています。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩きやすい地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、主要なビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（800m）で、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近接しています。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境と設備を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターが利用可能です。さらに、エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、マリンスポーツやレジャーの拠点となります。全体として、ビーチ、ゴルフ、その他のスポーツアクティビティを楽しむための多様な機会が提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナの沿岸部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属する自治体であり、アンダルシア州の一部です。この地域は、南スペインの主要な観光地の一つとして知られています。近隣には、マルベーリャやベナルマデナといった他の有名なリゾート地があり、それぞれ独自の魅力を持っています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスも良好でありながら、エステポナ独自の落ち着いた雰囲気と、よりローカルな魅力を提供します。周辺の広大な地域と山岳地帯は、都市生活から離れた自然体験も可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL240606
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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