يقع هذا العقار في قلب إستيبونا، مالقة، وهو شقة جاهزة للسكن تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحديثة والقرب من الشاطئ. تتميز المنطقة ببيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو كملاذ لقضاء العطلات. يوفر الموقع نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف ساحل كوستا ديل سول.
في سياق سوق العقارات في إستيبونا، تقدم هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة والحمام الواحد بسعر يبدأ من 362,000 يورو نقطة دخول تنافسية، خاصة بالنظر إلى وضعها الجاهز للبناء وقربها من الشاطئ. للمقارنة، تقدم مشاريع مثل Etherna Homes 1 و 2، وكذلك Celestia Homes، شققًا في إستيبونا بأسعار تبدأ من 259,000 يورو إلى 304,000 يورو. ومع ذلك، قد تختلف هذه الأسعار لمشاريع أخرى حسب حجم الوحدة، والمرافق، والحالة (جديدة أو جاهزة). تقع هذه الشقة المحددة في بيئة حضرية، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والموقع الساحلي، وهو عامل جذب رئيسي للمشترين في كوستا ديل سول. يوفر المطورون الآخرون في المنطقة، مثل أولئك الذين يقدمون عقارات بجوار ملاعب الجولف أو في مناطق سكنية أكثر هدوءًا، خيارات بديلة قد تجذب مجموعات مختلفة من المشترين بناءً على أولويات نمط الحياة. تتميز إستيبونا بشكل عام بمزيج من الشقق والشاليهات والفيلات، وتستوعب مجموعة واسعة من الميزانيات وتفضيلات نمط الحياة. يعتبر سعر هذه الشقة، نظرًا لقربها المباشر من الشاطئ وكونها جاهزة للاستخدام، ضمن النطاق المعقول للعقارات في مواقع متميزة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مزودة بمرافق متاحة سيرًا على الأقدام. تقع المنطقة على بعد 34 كم من المطار، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يعزز إمكانية التنقل داخل إستيبونا وخارجها.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تضمن المساحة المدمجة ذات الغرفة الواحدة والحمام الواحد كفاءة المساحة، وهي مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الصيانة.
تم الانتهاء من هذا العقار، وهو يمثل فرصة فورية للانتقال أو الاستثمار. يشير وضع 'جاهز' إلى عدم وجود فترات انتظار طويلة، مما يسمح للمشترين بتأمين ممتلكاتهم والتخطيط لانتقالهم على الفور.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية واسعة مثل الحدائق الخاصة الكبيرة أو إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف. كما أنه لا يقدم العديد من غرف النوم والحمامات، مما يجعله غير مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة متعددة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي بالقرب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. إنه خيار جيد للمشتري لأول مرة، أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي مستمر. كما أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة، مع الاستمتاع بقرب نسبي من الشاطئ.
يتميز العقار بتصميم داخلي حديث وتشطيبات ممتازة. تشمل الميزات الرئيسية تكييف الهواء وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز الشقة بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين فعالة. تتوفر مصاعد لتسهيل الوصول. توفر الشرفة الخاصة مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة، والتي قد تشمل مناظر طبيعية أو شوارع. تعكس الصور المتاحة لمسة نهائية مصقولة، خاصة في مناطق مثل الحمامات وغرف المعيشة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من العناية بالتفاصيل في التصميم والبناء.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 362,000 يورو. نظرًا لكونه شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 62 مترًا مربعًا، فإن سعره يعكس موقعه في منطقة حضرية مطلوبة بالقرب من الشاطئ. تتوفر هذه الوحدة فورًا، مما يوفر للمشترين فرصة للاستقرار دون تأخير. قد تختلف الأسعار والمواصفات الدقيقة للعقارات الفردية داخل المجمع، لذا يوصى بالتحقق من التفاصيل المحددة لكل وحدة.
تُعد إستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالقة، بلدية تجمع بين الجمال الطبيعي والحيوية الحضرية. تغطي منطقة البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي منطقة متنوعة تضم وديانًا خصبة وجبالًا يهيمن عليها سييرا بيرميخا. المناخ في إستيبونا معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و28 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، وتدعم المدينة بنية تحتية قوية تشمل 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين.
تستفيد إستيبونا من بيئة حضرية متكاملة. تتوفر 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يوجد أيضًا مركزان صحيان لتقديم الرعاية الطبية. مع 134 مرفقًا رياضيًا و 8 خطوط نقل عام تدعمها 50 محطة، توفر المدينة خيارات واسعة للترفيه والتنقل. يبلغ عدد السكان 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع حيوي مستمر على مدار العام، على عكس بعض المناطق السياحية التي تشهد انخفاضًا كبيرًا في النشاط خارج الموسم.
يُظهر هذا الموقع شقة تقع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية ووصول سهل إلى المطار مزيجًا من الراحة ونمط الحياة المتوسطي.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يجعلها وجهة يسهل الوصول إليها للزوار الدوليين. حدودها الإدارية تمتد إلى 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل الساحل والجبال الداخلية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والبيئة الطبيعية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. يقع على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و 769 مترًا من لا رادا، مع شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. تقع محطة وقود السيارة الكهربائية على بعد 1.3 كم، وتقع صيدلية على بعد 236 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما يبعد المستشفى 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يعتبر المطار الدولي في مالاغا (AGP) على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يصل متوسط درجات الحرارة الشهرية إلى ذروته بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بسطوع الشمس، حيث تسجل 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس متنوعة تشمل مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1,449 مترًا، مما يوفر إطلالات متنوعة وفرصًا طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم إستيبونا عددًا من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا، وهو أحد أقرب الشواطئ على بعد 800 متر، وشاطئ بلايا ديل أنجل على بعد 1.6 كم، وشاطئ كريستو على بعد 2.4 كم. تشتهر المنطقة بمرافقها الترفيهية، حيث توجد 134 منشأة رياضية متاحة. تشمل المرافق الرياضية القريبة من العقار Polideportivo Municipal و Better Bodies و Centro Deportivo José Ramón de la Morena، وكلها تقع على بعد 0.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرسيات مثل Puerto Estepona و Puerto Deportivo على بعد 1.7 كم و 1.9 كم على التوالي، مما يوفر إمكانيات للرياضات المائية والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. تقع المدينة على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يجعلها وجهة يسهل الوصول إليها للزوار الدوليين. حدودها الإدارية تمتد إلى 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتنوع جغرافي يشمل الساحل والجبال الداخلية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والبيئة الطبيعية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL240606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
