Questo appartamento si trova a Estepona, un comune pittoresco nella provincia di Málaga, noto per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Situato in una zona urbana consolidata, l'immobile offre un accesso diretto alle comodità quotidiane e alle spiagge vicine. La vicinanza ai servizi essenziali e alle infrastrutture di trasporto lo rende una base pratica per la vita quotidiana sulla Costa del Sol.
Estepona si distingue nella Costa del Sol per la sua capacità di offrire un ambiente urbano consolidato e ricco di servizi, mantenendo una forte connessione con la costa e una relativa tranquillità rispetto ad altre località più congestionate. Rispetto a progetti come Etherna Homes 2 (da €259.000), Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €290.000), anch'essi situati a Estepona, questo appartamento, con un prezzo di partenza di €362.000, si posiziona leggermente più in alto, il che potrebbe riflettere una posizione più privilegiata, caratteristiche specifiche del complesso o uno stato di completamento immediato che altri potrebbero non offrire. La vicinanza alle spiagge e ai centri urbani è un fattore comune a molti sviluppi nella zona, ma la specifica distanza a piedi dai servizi principali e dal lungomare rende questa proprietà particolarmente comoda per uno stile di vita che minimizza la dipendenza dall'auto. La regione circostante offre una vasta gamma di opzioni abitative, dalle ville con piscina privata ai complessi residenziali con servizi comuni, e questo appartamento si inserisce nel segmento di mercato degli appartamenti funzionali e ben posizionati per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Estepona, con facile accesso a piedi al lungomare e ai servizi urbani. La sua ubicazione garantisce una connessione diretta con la vita della città, pur mantenendo una prossimità significativa alle risorse naturali e ricreative della costa.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto urbano vivace. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici soddisfa le necessità di un residente che apprezza la comodità e l'accessibilità nella vita di tutti i giorni.
L'immobile è stato completato, offrendo un'opportunità di acquisto immediata senza le attese tipiche dei progetti in fase di costruzione. Questo stato di 'pronto da abitare' permette una transizione fluida per i nuovi proprietari.
Questa proprietà non è una villa indipendente né un attico con vista panoramica sul mare. Non offre un terreno privato esteso o un accesso diretto a campi da golf da casa. L'orientamento a nord, pur garantendo frescura, limita l'esposizione solare diretta sulle aree abitative.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi desidera stabilirsi in un ambiente cittadino consolidato, con tutte le necessità a portata di mano. È adatta a professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di ottimi collegamenti per i loro spostamenti, grazie alla vicinanza ai trasporti pubblici e all'aeroporto. È altresì una scelta valida per chi cerca una residenza secondaria per vacanze, privilegiando la comodità dell'accesso a piedi a servizi e spiaggia, e per investitori che puntano su una località con una domanda turistica costante e un mercato immobiliare attivo.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, riflettendo un'attenzione alla qualità costruttiva e alla finitura. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità e lo spazio, con elementi come armadi a muro integrati che ottimizzano la funzionalità. Il sistema di climatizzazione, che include aria condizionata e riscaldamento centralizzato, assicura comfort abitativo durante tutto l'anno. Le finiture, sebbene non specificate nei dettagli dei materiali, sono coerenti con gli standard moderni per appartamenti destinati all'uso residenziale o come casa vacanza, garantendo un ambiente confortevole e ben mantenuto.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €362.000. La tipologia offerta è di un'unità con una camera da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 62 m². Essendo un immobile già costruito e pronto per l'occupazione, la disponibilità è immediata. La localizzazione all'interno di un complesso residenziale e la tipologia dell'immobile influenzano il posizionamento di prezzo, in linea con le offerte di appartamenti nella zona di Estepona.
Vivere in questo appartamento significa integrare la comodità urbana con la vicinanza al mare. La routine quotidiana si articola attorno all'accesso rapido a supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi, facilitando la gestione delle incombenze. Le passeggiate serali sul lungomare o il raggiungimento della spiaggia in pochi minuti diventano parte integrante del ritmo di vita. La presenza di centri sportivi e il facile accesso ai trasporti pubblici ampliano le possibilità di svago e spostamento, creando un contesto abitativo dinamico e ben connesso.
L'ambiente circostante a Estepona offre un'ampia gamma di servizi entro un raggio di 2 km. Si contano circa 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche e 22 caffè, oltre a 2 parchi. La densità abitativa è di circa 79.621 residenti previsti nel 2025, e la presenza di 24 hotel con quasi 7000 posti letto indica una significativa vocazione turistica. L'offerta educativa include 19 scuole primarie e 10 secondarie, mentre l'assistenza sanitaria è garantita da 2 centri sanitari. Questo tessuto urbano denso e ben servito supporta uno stile di vita attivo e conveniente.
La posizione di questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, una città costiera dinamica sulla Costa del Sol. La mappa illustra la prossimità ai servizi urbani, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione, evidenziando la convenienza della vita in un contesto ben integrato con l'ambiente circostante.
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da punto di collegamento tra le aree più vivaci e quelle più tranquille della costa malaghegna. Si posiziona a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e a una distanza simile da Gibilterra, offrendo un accesso strategico sia ai collegamenti internazionali che alle altre località della Costa del Sol, come Marbella a est e le zone meno sviluppate verso ovest.
La posizione dell'appartamento a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità. Il lungomare e la spiaggia di La Rada sono a circa 800 metri, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 64 km (in linea d'aria), mentre Gibilterra è a circa 36 km. Supermercati e farmacie sono a meno di 300 metri, e un ospedale è a 4.4 km. Le aree golfistiche più vicine iniziano a circa 4.1 km. La mobilità è ulteriormente facilitata da 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee, rendendo agevole spostarsi senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, oscillante tra i 12°C e i 28°C nel corso dell'anno. Si registrano circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo di 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, favorendo attività acquatiche prolungate. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (1.9%) verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente costiero accessibile e piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico con le aree montuose che raggiungono i 1.449 metri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia di La Rada, la più vicina, dista 800 metri ed è una delle spiagge principali di Estepona. Playa del Cristo si trova a 1.6 km. La regione vanta numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, e diversi complessi sportivi nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km. I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offrono ulteriori possibilità di svago e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte occidentale della Costa del Sol, Estepona funge da punto di collegamento tra le aree più vivaci e quelle più tranquille della costa malaghegna. Si posiziona a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e a una distanza simile da Gibilterra, offrendo un accesso strategico sia ai collegamenti internazionali che alle altre località della Costa del Sol, come Marbella a est e le zone meno sviluppate verso ovest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL240606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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