يقع هذا العقار في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، الأندلس. يوفر المشروع شقة تم تجديدها بالكامل، تقع بالقرب من المرسى وتوفر إطلالات على البحر. إنه يمثل فرصة للسكن في منطقة مرغوبة تتميز بتوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرسى، مما يجعله في موقع متميز ضمن بيئة حضرية. هذا القرب من المرافق الرئيسية والمناطق الترفيهية يحدد نمط حياة يعتمد على سهولة الوصول والراحة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة عصري ومجدد بالكامل في موقع ساحلي. يلبي التصميم المفتوح والإطلالات على البحر احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة مشرقة وعملية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة.
الشقة تخضع حاليًا لتجديد شامل، ومن المتوقع الانتهاء منه في 20 مارس 2026. يضمن هذا التجديد أن العقار سيوفر معايير الراحة والجودة التي تضاهي المباني الجديدة، مع الاحتفاظ بسحر موقعه الراسخ.
لا يوفر هذا العقار أماكن إقامة متعددة الغرف نوم أو حمامات، ويركز على مساحة معيشة مدمجة لشخص أو شخصين. كما أنه لا يوفر إطلالات على الجبال أو الريف، حيث أن تركيزه ينصب على البحر والمرسى.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح أو عقار استثماري في موقع ساحلي مرغوب. إنه مثالي لمن يقدرون التحديثات عالية الجودة، والإطلالات على البحر، والقرب من المرافق والأنشطة الترفيهية. يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانات الإيجار القوية للمنطقة، خاصة بالنظر إلى التجديدات الحديثة. كما أنه مناسب لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا والاستمتاع بنمط حياة متوسطي، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمدينة ووسائل الراحة اليومية. يندمج نمط الحياة هنا بسلاسة بين الاسترخاء على الشاطئ والوصول إلى الحياة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا للعديد من المشترين الدوليين.
يخضع العقار لتجديد شامل مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة. يشمل ذلك تركيبات كهربائية وسباكة جديدة بالكامل، وأرضيات حديثة في جميع أنحاء الشقة، وحمام مجدد بالكامل، ومطبخ جديد مجهز بالكامل. تم تركيب باب مدخل أمني جديد ونوافذ ثلاثية الزجاج لتعزيز الأمان والعزل. يعكس التصميم الداخلي الحديث والأنيق والخالد الجودة العالية للتشطيبات. يوفر هذا التجديد الشامل مستوى من الراحة والجودة يضاهي العقارات الجديدة، مما يجعله مكانًا جذابًا للعيش به.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 349,000 يورو لشقة بغرفة نوم واحدة. يعكس هذا السعر الموقع المتميز والتجديد الكامل الذي يخضع له العقار. نظرًا لأن العقار يخضع للتجديد، فإن التوفر يخضع لانتهاء أعمال التجديد. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق المحدد والتفاصيل الدقيقة للإطلالة، ولكن يبدأ النطاق من السعر المذكور. يشير السعر إلى عقار محدث بالكامل في منطقة ذات طلب مرتفع، وهو ما يتماشى مع متوسط أسعار العقارات المماثلة في المواقع الرئيسية على كوستا ديل سول.
يقع العقار في منطقة إستيبونا، وهي مدينة معروفة بساحلها الجميل ومركزها الحضري النابض بالحياة. يوفر العيش هنا إمكانية الوصول السهل إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم. القرب من المرسى والشاطئ يضيف بعدًا ترفيهيًا، مما يسمح بنمط حياة مريح وممتع. تعتبر المنطقة مناسبة لمن يفضلون نمط حياة حضري يسهل الوصول إليه دون التخلي عن قرب البحر. ستجد أن العديد من الأنشطة اليومية، من التسوق لشراء البقالة إلى الاستمتاع بوجبة في الخارج، يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام، مما يعزز الشعور بالراحة والاندماج في المجتمع المحلي.
تتمتع إستيبونا ببيئة تتسم بالحيوية والتوازن بين الحياة الحضرية والطبيعة الساحلية. يقع العقار على مسافة قريبة من المرسى والشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر وأنشطته بسهولة. توفر المنطقة الحضرية المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والصيدليات، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية. توفر قرب المرافق التعليمية والصحية راحة إضافية للعائلات أو الأفراد. كما أن وجود مراكز رياضية ومناطق ترفيهية يعزز نمط الحياة النشط. الأجواء العامة في إستيبونا تجمع بين سحر بلدة ساحلية تقليدية وحداثة المرافق المطلوبة، مما يوفر تجربة معيشية ممتعة ومريحة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إستيبونا، مع التركيز على قربه من المرسى والشواطئ. كما تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، بالإضافة إلى قربها من المطار والملاعب الرئيسية للجولف.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز بموقعها الساحلي المتميز، وهي جزء من منطقة واسعة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها. تبعد المدينة حوالي 34 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المسافرين الدوليين. تقع على مقربة من بلدات ومدن ساحلية أخرى في كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة. يوفر قربها من سييرا بيرميخا تنوعًا في المناظر الطبيعية، مما يجمع بين سحر الساحل وجمال الجبال.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 34 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو أحد المطارات الرئيسية في المنطقة. يقع المرسى على مسافة قريبة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر الراحة للمشتريات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فال ديل رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 4-5 كم. كما تتوفر خيارات النقل العام، مع 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام. توفر المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد الوادي الخصب الذي تعبره الجداول الصغيرة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. هذا الموقع يوفر بيئة طبيعية متنوعة تجمع بين قرب البحر والمناطق الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تتمتع المنطقة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. يوفر المرسى القريب أنشطة بحرية ومرسى للقوارب. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فال ديل رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توجد أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل البوليديبورتيفو مونيسيبيال، على بعد 0.4 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية المتاحة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتميز بموقعها الساحلي المتميز، وهي جزء من منطقة واسعة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها. تبعد المدينة حوالي 34 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المسافرين الدوليين. تقع على مقربة من بلدات ومدن ساحلية أخرى في كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة. يوفر قربها من سييرا بيرميخا تنوعًا في المناظر الطبيعية، مما يجمع بين سحر الساحل وجمال الجبال.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL416996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو)، فإن هذه الشقة، بسعر يبدأ من 349,000 يورو، تقدم قيمة ممتازة نظرًا لموقعها المباشر على المرسى وتجديدها الكامل. على الرغم من أن Aby Upper يبدأ بسعر أقل (320,000 يورو)، إلا أنه قد لا يوفر نفس مستوى التحديث أو الموقع المتميز. تتميز هذه الشقة بموقعها في قلب إستيبونا، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى المرسى والشاطئ، وهو ما لا يتوفر بنفس القدر في المشاريع البعيدة قليلاً عن الساحل أو المرسى. كما أن التركيز على التجديد الكامل يضعها في فئة العقارات الجاهزة للسكن أو الاستثمار الفوري، مما يميزها عن المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء أو تتطلب تجديدات إضافية. إن مزيج الموقع المتميز والتجديد عالي الجودة بسعر تنافسي يجعلها خيارًا جذابًا في سوق إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
