Questo appartamento completamente ristrutturato si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Situato in una zona urbana consolidata, offre la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano e la vicinanza al mare. La proprietà beneficia di una recente ristrutturazione completa, mirata a offrire comfort e finiture moderne in una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento è strategica, inserita in un contesto urbano vivace e a pochi passi dal mare e dal porto turistico di Estepona. La vicinanza a esercizi commerciali, ristoranti e alla spiaggia facilita uno stile di vita pratico e rilassato, tipico della vita costiera andalusa.
L'immobile si rivolge a chi cerca una residenza moderna e funzionale in una località marittima consolidata. Le finiture di alta qualità e la disposizione degli spazi interni sono pensate per offrire comfort abitativo quotidiano, con particolare attenzione alla luminosità e alla vista sul porto e sul mare.
Sebbene si tratti di un'unità esistente, la completa ristrutturazione, prevista per il completamento nel marzo 2026, conferisce all'appartamento le caratteristiche di una nuova costruzione. Questo include impianti aggiornati, nuove finiture interne ed esterne e un design moderno.
Questo immobile non offre un giardino privato né una piscina ad uso esclusivo. La vicinanza alla marina e all'ambiente urbano, sebbene strategica per i servizi, implica una minore quiete rispetto a zone più isolate. La vista mare è parziale, focalizzata sulla zona del porto.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona vivace e ben collegata della Costa del Sol, ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e il mare. È una soluzione interessante anche per investitori che puntano su immobili in località turistiche con un buon potenziale di affitto, grazie alla vicinanza al porto e alle spiagge. La recente ristrutturazione la rende attraente per chi desidera un immobile pronto all'uso, con finiture moderne e senza la necessità di ulteriori interventi immediati, garantendo un elevato standard di comfort e un'estetica contemporanea.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne eleva significativamente la qualità costruttiva e abitativa. I lavori includono la sostituzione integrale degli impianti elettrico e idraulico, a garanzia di sicurezza ed efficienza. La pavimentazione interna è stata interamente rinnovata con materiali di alta gamma, conferendo uniformità e pregio agli ambienti. Il bagno è stato completamente rifatto secondo un design moderno, così come la cucina, equipaggiata con mobili e predisposizioni attuali. È stata installata una nuova porta d'ingresso blindata per una maggiore sicurezza e finestre con triplo vetro per un miglior isolamento termico e acustico. L'obiettivo della ristrutturazione è un design interno moderno, elegante e senza tempo, che unisce comfort e funzionalità.
L'appartamento è proposto a partire da €349.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua posizione privilegiata in una zona di pregio di Estepona, la recente ristrutturazione completa e le viste offerte sul porto e sul mare. Data la tipologia (appartamento con 1 camera da letto) e lo stato di rinnovamento, il prezzo si posiziona in relazione al mercato locale per proprietà simili in aree consolidate e con servizi accessibili. L'unità è pronta per l'acquisto a seguito del completamento dei lavori di ristrutturazione.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un ambiente dinamico e ben servito, tipico delle località costiere della Costa del Sol. La prossimità alla marina di Puerto Paraíso e alla spiaggia di La Rada (a circa 800 metri) offre diverse opzioni per il tempo libero e la vita quotidiana. Si può iniziare la giornata con una passeggiata lungo il porto, godendo della vista sulle imbarcazioni, per poi recarsi in uno dei numerosi caffè o ristoranti nelle vicinanze. La presenza di supermercati, farmacie e altri servizi essenziali a breve distanza a piedi rende la gestione quotidiana agevole. L'appartamento stesso, con i suoi spazi rinnovati, è concepito per offrire un rifugio confortevole dopo una giornata trascorsa esplorando la cittadina o rilassandosi in spiaggia.
Il contesto urbano di Estepona, in particolare l'area intorno al porto (Puerto Paraíso), offre un'esperienza di vita quotidiana ricca di servizi. Si contano oltre 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km, oltre a numerose attività commerciali. La presenza di 18 farmacie, 4 banche e 2 parchi nelle immediate vicinanze sottolinea la funzionalità della zona. Per le famiglie, vi sono 6 scuole nel raggio di 2 km, integrate da un totale di 19 scuole primarie e 10 secondarie nella municipalità. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate di autobus distribuite su 8 linee che facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine. La vicinanza a centri sportivi e sanitari (2 centri sanitari nel raggio di 2 km) completa il quadro di una località attrezzata per rispondere alle esigenze abitative.
La posizione dell'appartamento è segnalata nel cuore di Estepona, nelle immediate vicinanze del suo porto turistico e a breve distanza dalla spiaggia. Questa collocazione urbana consolidata offre un accesso diretto a una vasta gamma di servizi e infrastrutture, tipici di un centro costiero attivo e ben servito.
L'immobile è situato a Estepona, una municipalità situata nella parte occidentale della Costa del Sol, provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e La Duquesa, beneficiando della vicinanza a infrastrutture e servizi di entrambe le aree. La sua collocazione nella comarca della Costa del Sol la rende parte integrante di una delle regioni turistiche più sviluppate della Spagna meridionale, con facile accesso alle principali vie di comunicazione regionali e alle attrazioni circostanti.
La posizione dell'appartamento è strategica per la mobilità. La spiaggia di La Rada dista circa 800 metri, Playa de Estepona 524 metri e Playa del Cristo 1.6 km, tutte raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Per chi necessita di assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino si trova a 4.4 km. Gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni a breve distanza, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 64 km di distanza (circa 34 km in linea d'aria dall'aeroporto di Gibilterra), rendendo i collegamenti internazionali agevoli, sebbene richiedano un trasferimento via terra. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce una buona connettività locale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19.2°C, che variano generalmente tra i 12°C e i 28°C nel corso dell'anno. La zona è caratterizzata da circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruibilità delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza modesta (1.9%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile, inserito in un paesaggio che dalla costa si eleva verso le montagne della Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. Le spiagge vicine includono La Rada (800 m), Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km), tutte rinomate per la loro qualità. Per gli amanti del golf, ci sono campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) a breve distanza. La vicinanza al Puerto Estepona (1.7 km) e al Puerto Deportivo (1.9 km) apre possibilità per attività nautiche e diportistiche. La municipalità di Estepona vanta un totale di 134 strutture sportive, tra cui centri polifunzionali e piscine, che soddisfano diverse esigenze di attività fisica. Inoltre, la presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze arricchisce l'offerta per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Estepona, una municipalità situata nella parte occidentale della Costa del Sol, provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e La Duquesa, beneficiando della vicinanza a infrastrutture e servizi di entrambe le aree. La sua collocazione nella comarca della Costa del Sol la rende parte integrante di una delle regioni turistiche più sviluppate della Spagna meridionale, con facile accesso alle principali vie di comunicazione regionali e alle attrazioni circostanti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL416996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, come altre località della Costa del Sol, offre un mercato immobiliare diversificato. Rispetto a progetti più a ovest come Manilva o a est come Marbella, Estepona si distingue per un equilibrio tra servizi consolidati e un'atmosfera più tranquilla rispetto ad alcune zone più turistiche. Questo specifico appartamento, situato in una posizione di pregio vicino alla marina, si confronta con altre offerte che spaziano da nuove costruzioni a ville indipendenti. Ad esempio, progetti come Acqua Gardens (a partire da €418.800) o Habitat Valle Romano (a partire da €385.000) a Estepona, rappresentano nuove costruzioni con caratteristiche differenti, spesso con più camere da letto e spazi esterni privati, ma a un prezzo superiore. Aby Upper (a partire da €320.000), sebbene più accessibile, potrebbe offrire finiture meno recenti o posizioni meno centrali rispetto a questa unità ristrutturata. La caratteristica distintiva di questo appartamento risiede nella combinazione di una posizione urbana privilegiata, la completezza della ristrutturazione e le viste dirette sul porto, elementi che lo posizionano in una fascia di mercato specifica per chi cerca qualità e comodità in un contesto consolidato.
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