הדירה המשופצת במלואה, הממוקמת במרינה של אסטפונה, מציעה נופים עוצרי נשימה של הנמל והים התיכון. הדירה, הממוקמת בקומה הרביעית בבניין מטופח עם שני מעליות, משתרעת על פני כ-75 מ"ר ומציעה חלל מגורים מודרני ופתוח המואר באור טבעי. השלמת השיפוץ המקיף מתוכננת למרץ 2026, תוך שימוש בחומרים איכותיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלב המרינה של אסטפונה מבטיח קרבה מיידית לנמל, למסעדות, לבתי קפה ולחוף הים. שטחי המגורים משקיפים ישירות אל המרינה ואל הים התיכון, ומציעים חוויה אורבנית לצד נופי ים.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים סגנון חיים מודרני ונוח במיקום פריים, עם גישה נוחה למתקנים אורבניים וליופי של קו החוף. השיפוץ המלא מבטיח איכות מגורים גבוהה כשל בית חדש.
הדירה עוברת שיפוץ יסודי ומקיף, המתוכנן להסתיים ב-20 במרץ 2026. השיפוץ כולל החלפה מלאה של מערכות החשמל והאינסטלציה, ריצוף חדש, חדר אמבטיה מודרני, מטבח חדש, דלת כניסה חדשה וחלונות חדשים.
הדירה ממוקמת בבניין קיים ואינה מציעה גינה פרטית או בריכה פרטית. שטח המגורים מוגבל ל-75 מ"ר, עם חדר שינה אחד בלבד. הדירה אינה נבנית מאפס, אלא משופצת.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש או בית קבע באזור פופולרי על קו החוף, המשלב סגנון חיים יוקרתי עם נגישות נוחה לשירותים. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המעריכים נופי ים ומרינה, ורוצים ליהנות מאיכות חיים גבוהה עם מינימום תחזוקה בזכות השיפוץ המלא. המשקיעים ימצאו בה נכס בעל פוטנציאל השכרה טוב, הודות למיקום המרכזי והאטרקטיבי.
השיפוץ המלא כולל התקנה חשמלית חדשה, מערכת אינסטלציה חדשה, ריצוף יוקרתי בכל הדירה, חדר אמבטיה מודרני, מטבח חדש ומאובזר, דלת כניסה חדשה ומאובטחת, וחלונות חדשים עם זיגוג משולש. העיצוב הפנימי יהיה מודרני, אלגנטי ועל-זמני, תוך שימוש בחומרים איכותיים. המטרה היא לספק את הנוחות והאיכות של נכס חדש במיקום קיים ומבוקש.
הדירה מוצעת במחיר של 349,000 אירו. המחיר כולל דירה משופצת במלואה, הממוקמת בקומה הרביעית עם נוף לים ולמרינה. המחיר משקף את איכות השיפוץ, המיקום היוקרתי ואת המוניטין של הנכס באזור מבוקש. היצע הדירות המשופצות במיקום זה, עם מאפיינים דומים, נחשב מוגבל, מה שיכול להשפיע על ערך ההשקעה לטווח ארוך.
החיים בדירה זו משלבים נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים. המיקום במרינה של אסטפונה מעניק גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים, הכל במרחק הליכה. בקרבת מקום נמצאים חופים כמו פלאיה דה אסטפונה ופלאיה דל כריסטו. המרחב הפנימי, לאחר השיפוץ, מציע סביבת מגורים מודרנית ונעימה, עם אור טבעי רב ונופים פנורמיים של הנמל.
הסביבה הקרובה למרינה של אסטפונה מציעה שפע של פעילויות ומתקנים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ומכולת (104 מ'). שירותי בריאות זמינים במרחק של 4.4 ק"מ, ובמרחק 1.3 ק"מ ניתן למצוא עמדת טעינה לרכב חשמלי. המיקום העירוני מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים למענה בקלות.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה למרינה של אסטפונה, לחוף הים ולמרכז העיר. הדבר מדגיש את היתרונות של מגורים באזור אורבני תוסס עם נגישות נוחה למתקנים ופעילויות ימיות.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קו החוף של קוסטה דל סול. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים סמוכות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מזרחה) וקאסהרס (כ-15 ק"מ צפונה). המיקום מאפשר שילוב של חיים שקטים על החוף עם גישה קלה למרכזי תרבות ובידור אזוריים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (524 מ' מחוף אסטפונה, 769 מ' מחוף לה ראדה). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 34 ק"מ, ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. שטחי טבע ופנאי, כולל מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, הנע בין 12-28 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,848. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון החוף, מבטיח חוויה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חופים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מספר מרכזי ספורט, כולל Polideportivo Municipal, נמצאים במרחק 400 מטר. בנוסף, קיימות מספר מרינות באזור, כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ), המציעות אפשרויות פנאי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קו החוף של קוסטה דל סול. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים סמוכות כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מזרחה) וקאסהרס (כ-15 ק"מ צפונה). המיקום מאפשר שילוב של חיים שקטים על החוף עם גישה קלה למרכזי תרבות ובידור אזוריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL416996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו), דירה זו במרינה ממוקמת בלב האזור התוסס, מה שמצדיק את מחירה. Aby Upper, למשל, מוצעת במחיר נמוך יותר (החל מ-320,000 אירו), אך ייתכן שאינה מציעה את אותו מיקום פריים ואת אותו רמת שיפוץ. הפרויקט הנוכחי בולט בזכות השילוב של מיקום מועדף, שיפוץ מלא ואיכותי, וקרבה יוצאת דופן למתקני העיר והים. הוא מציע אלטרנטיבה למגורים חדשים על החוף, אך במיקום אורבני מבוסס עם כל השירותים במרחק הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
