Este apartamento renovado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa localização privilegiada junto à marina. Com 75 m² de área útil, uma configuração de um quarto e um banheiro, a propriedade foi submetida a uma renovação completa. A conclusão das obras está prevista para 20 de março de 2026, garantindo um acabamento moderno e de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na 4ª andar do edifício Puerto Paraíso, o apartamento beneficia de uma posição estratégica. A proximidade imediata à marina e ao mar é um fator distintivo, com o centro urbano de Estepona e as suas comodidades acessíveis a pé, reforçando a conveniência diária.
O imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida urbano com acesso facilitado a serviços essenciais e lazer. A disposição interior, renovada com foco na funcionalidade e estética moderna, responde a necessidades de conforto e praticidade para residentes permanentes ou como casa de férias.
A propriedade encontra-se em fase de renovação integral, com conclusão prevista para março de 2026. Esta intervenção abrange todas as instalações elétricas e de canalização, bem como a substituição de pavimentos, janelas e acabamentos interiores, conferindo a sensação de um imóvel novo.
O apartamento não dispõe de piscina privada nem de jardim. A área de construção de 75 m² inclui um único quarto e um banheiro, o que pode não ser adequado para famílias maiores. A renovação, embora de alta qualidade, é um processo em curso com uma data de conclusão específica.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência moderna e bem localizada na Costa del Sol. A sua proximidade à marina e ao mar torna-o atrativo para quem valoriza o estilo de vida costeiro, com fácil acesso a atividades náuticas e a praias. A renovação completa com acabamentos de alta qualidade apela a compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar, sem a necessidade de obras adicionais, oferecendo o conforto e a estética de um imóvel novo num local estabelecido. Para investidores, a localização privilegiada e as vistas para a marina e o mar indicam um potencial significativo para arrendamento de curta e longa duração, especialmente dada a popularidade de Estepona como destino turístico. A proximidade a serviços, restaurantes e ao centro da cidade também contribui para a sua atratividade como investimento imobiliário. A data de conclusão da renovação em março de 2026 permite um planeamento temporal para aquisição e potencial colocação no mercado de arrendamento.
A renovação completa do apartamento garante um elevado padrão de acabamento, com foco em materiais de qualidade e design moderno. A instalação elétrica e o sistema de canalização serão integralmente substituídos, assegurando a segurança e a funcionalidade. Novos pavimentos de alta qualidade serão instalados em toda a área útil, proporcionando um ambiente coeso e elegante. A casa de banho e a cozinha serão totalmente renovadas, equipadas com elementos modernos e funcionais. A nova porta de entrada de segurança e as janelas triplas (vidro duplo com gás inerte entre as camadas) contribuem para o isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto e a eficiência energética. O design interior será contemporâneo, com linhas elegantes e intemporais, visando criar um espaço luminoso e acolhedor, com vistas panorâmicas para a marina e o mar.
O apartamento está disponível a partir de 349.000 €. Este valor reflete a localização prime, a renovação completa e as características do imóvel. A área de construção é de 75 m², com um quarto e um banheiro. A conclusão da renovação está agendada para 20 de março de 2026. A oferta de apartamentos renovados em localizações tão centrais e com vista para a marina é limitada, o que pode influenciar a dinâmica de mercado e a procura. A descrição de 'a partir de' sugere que esta pode ser a entrada de uma tabela de preços, caso existam outras unidades com características distintas.
Viver neste apartamento significa integrar-se num ambiente costeiro dinâmico, onde a proximidade à marina e ao mar é um elemento central do quotidiano. A localização em Estepona proporciona acesso a uma variedade de serviços urbanos, incluindo restaurantes, cafés e lojas, todos a uma curta distância a pé. A zona é caracterizada por uma atmosfera vibrante, especialmente durante os meses de maior afluência turística, oferecendo um ritmo de vida que combina a tranquilidade da vida à beira-mar com a conveniência de um centro urbano. A proximidade a praias como a Playa de La Rada, a menos de um quilómetro, permite desfrutar do clima mediterrânico e das atividades de lazer associadas, como passeios marítimos e desportos aquáticos. A estrutura do edifício, com dois elevadores e piscinas comuns, complementa a oferta de comodidades, promovendo um ambiente residencial organizado e funcional. O acesso a transportes públicos, com 50 paragens de autocarro na área circundante, facilita a mobilidade e a exploração da região.
A vida em Estepona, junto à marina, oferece uma experiência urbana e costeira integrada. A área circundante é densamente povoada com serviços essenciais, incluindo 50 estabelecimentos comerciais e 22 cafés num raio de 2 km, além de 50 paragens de transporte público que facilitam a mobilidade. A proximidade a praias como a Playa de La Rada (800m) e a Playa del Cristo (1.6km) permite o acesso a atividades de lazer ao ar livre e desportos aquáticos. A educação é suportada por 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, enquanto a saúde é assegurada por 2 centros de saúde. O ambiente é caracterizado por uma mistura de residentes locais e turistas, resultando numa atmosfera animada, particularmente em épocas de maior afluência. A elevação de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1.9%) contribuem para a paisagem costeira.
A localização deste apartamento em Estepona, Málaga, coloca-o numa zona costeira de grande atratividade na Andaluzia. A proximidade à marina e a vários pontos de interesse, como praias, centros desportivos e o centro urbano, é evidenciada pela sua posição geográfica estratégica.
O projeto está situado em Estepona, um município na província de Málaga, a oeste de Marbella e a este de La Duquesa. Esta posição na Costa del Sol coloca-o numa região conhecida pela sua oferta turística e residencial. A proximidade a cidades como Marbella (aproximadamente 30 km) e a localização estratégica entre o mar e a serra (Sierra Bermeja) conferem-lhe uma identidade particular. A área de 137 km² do município abrange tanto zonas costeiras como terrenos mais interiores, oferecendo uma diversidade geográfica e de atividades.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um dos seus pontos fortes. A uma curta distância a pé encontram-se diversas comodidades, incluindo um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O centro de Estepona, com a sua oferta alargada de restaurantes (50), cafés (22) e lojas, está igualmente acessível a pé. As praias, como a Playa de La Rada, ficam a 524 metros e a Playa del Cristo a 1.6 km. Para o transporte aéreo, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como o Valle Romano Golf a 4.1 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. A região recebe cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que possibilita um longo período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas agradáveis durante aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A área encontra-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação suave em direção à costa. A paisagem circundante é diversificada, combinando a área costeira com a proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo contrastes naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica proeminente desta localização. A Playa de La Rada, a 800 metros, e a Playa del Cristo, a 1.6 km, são exemplos de praias acessíveis. Embora não explicitamente mencionadas como 'Blue Flag', estas praias oferecem acesso ao Mediterrâneo para banhos e lazer. Para os praticantes de golfe, existem múltiplos campos nas imediações, incluindo o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e marinas como o Puerto Estepona (1.7 km), que proporcionam atividades náuticas e de recreio. A região dispõe de um total de 134 instalações desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está situado em Estepona, um município na província de Málaga, a oeste de Marbella e a este de La Duquesa. Esta posição na Costa del Sol coloca-o numa região conhecida pela sua oferta turística e residencial. A proximidade a cidades como Marbella (aproximadamente 30 km) e a localização estratégica entre o mar e a serra (Sierra Bermeja) conferem-lhe uma identidade particular. A área de 137 km² do município abrange tanto zonas costeiras como terrenos mais interiores, oferecendo uma diversidade geográfica e de atividades.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL416996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona posiciona-se como um destino consolidado na Costa del Sol, oferecendo uma alternativa a locais mais movimentados como Marbella. Este projeto específico, ao situar-se junto à marina e ter sido completamente renovado, destaca-se pela combinação de localização privilegiada e modernidade. Comparativamente, projetos como Acqua Gardens (€418.800) ou Habitat Valle Romano (€385.000) em Estepona podem oferecer tipologias diferentes ou localizações ligeiramente afastadas do centro urbano ou da marina. O Aby Upper, com um preço inicial de €320.000, pode representar uma opção de menor custo, possivelmente com características distintas em termos de renovação ou localização. A vantagem deste apartamento reside na sua localização 'pé na marina', um atributo de alta procura que justifica o preço a partir de €349.000, oferecendo vistas diretas para o porto e o mar, o que o diferencia de propriedades localizadas mais para o interior ou em zonas residenciais sem acesso direto à costa.
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