Este estudio en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una residencia compacta en un entorno urbano consolidado. Con una superficie habitable de 37 m², esta propiedad representa una opción para quienes buscan proximidad a servicios y al litoral. Su ubicación lo sitúa en una zona con acceso a la vida local y a las comodidades de una ciudad costera consolidada en la Costa del Sol.
En comparación con otros desarrollos en Estepona, como Edificio Serena (desde €222,145) y Edificio Solmar (desde €209,166), este estudio se presenta con un punto de partida de 199.000 €, situándose en un rango de precio accesible dentro del mercado local. Mientras que Acqua Gardens se ofrece a partir de €418,800, indicando una gama de precios más elevada para propiedades de mayor envergadura o con características distintas. La particularidad de este estudio radica en su tamaño compacto y su enfoque en la funcionalidad urbana y la proximidad a la costa, elementos que lo diferencian de desarrollos residenciales más amplios que pueden incluir más instalaciones comunitarias o propiedades de mayor tamaño. La oferta de Estepona en general se caracteriza por una mezcla de propiedades modernas y tradicionales, con un enfoque creciente en la calidad de vida y los servicios. Este estudio se alinea con la demanda de viviendas prácticas y bien ubicadas para aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo sin grandes compromisos de mantenimiento, en un municipio que ha sabido combinar el desarrollo turístico con el mantenimiento de su carácter local.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El estudio se encuentra en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga. Su emplazamiento permite un acceso a pie a la playa y a servicios urbanos, integrándose en el tejido social y comercial de la zona. La proximidad a infraestructuras clave define su funcionalidad residencial.
Esta propiedad está orientada a compradores que priorizan la cercanía a servicios urbanos y al mar. Su configuración de estudio la hace adecuada para individuos o parejas que buscan una base funcional en la costa, con fácil acceso a la vida diaria y actividades de ocio sin necesidad de desplazamientos largos.
El inmueble se presenta como construido y listo para habitar. Al tratarse de una propiedad ya edificada, no se aplican plazos de construcción ni fases de desarrollo futuro. La disponibilidad es inmediata, permitiendo su ocupación sin demoras asociadas a proyectos en construcción.
Este proyecto no ofrece espacios exteriores privados amplios ni vistas panorámicas de mar o montaña, dada su tipología de estudio urbano y su emplazamiento. La configuración es compacta, y no incluye comodidades como jardines privados o piscinas comunitarias según los datos proporcionados.
Esta propiedad es adecuada para aquellos que buscan una residencia principal compacta en una ubicación urbana con todas las comodidades a mano, o como una segunda vivienda de fácil mantenimiento cerca del mar. Personas que valoran la independencia y desean minimizar el tiempo dedicado a desplazamientos diarios encontrarán conveniente la proximidad a servicios y transporte. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad en una zona consolidada con potencial de alquiler turístico o de larga estancia, dada la alta densidad de servicios y la cercanía a puntos de interés. La ausencia de grandes espacios exteriores la hace idónea para quienes prefieren un estilo de vida centrado en la experiencia urbana y playera, sin la carga de mantenimiento de propiedades más extensas. Es una solución práctica para una vida activa en la costa, donde el acceso rápido a la playa y al centro de la ciudad es prioritario.
La propiedad presenta acabados que buscan la funcionalidad y durabilidad en un espacio compacto. Cuenta con suelos de madera, que aportan calidez al interior, y sistemas de climatización para garantizar el confort térmico durante todo el año. La cocina está equipada, facilitando su uso inmediato, y el baño completo está diseñado para optimizar el espacio. Las carpinterías exteriores, incluyendo la terraza acristalada, contribuyen al aislamiento y al aprovechamiento de la luz natural. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. La condición general de la vivienda, descrita como actualizada y en buen estado, sugiere una inversión previa en su mantenimiento y presentación para su habitabilidad actual. El edificio dispone de ascensor, mejorando la accesibilidad y el confort de uso cotidiano.
El estudio se comercializa a partir de 199.000 €. Este precio corresponde a la unidad disponible con las características descritas, incluyendo un dormitorio y un baño. Al ser una propiedad lista para ser habitada, la disponibilidad es inmediata, sujeta a la transacción formal. La oferta se centra en esta tipología específica de estudio, sin variaciones de precio asociadas a diferentes distribuciones o tamaños dentro de este mismo proyecto.
Situado en el corazón de Estepona, este estudio se integra en un entorno urbano dinámico. La vida cotidiana se desarrolla a un ritmo marcado por la proximidad a una extensa red de servicios: comercios a escasos metros, farmacias accesibles en minutos y centros de salud a corta distancia. El sonido del mar es una constante cercana, con playas como La Rada a menos de un kilómetro. La zona ofrece una vibrante oferta de ocio, con numerosos restaurantes y cafeterías en las inmediaciones, así como la conveniencia de estar cerca de centros deportivos y culturales. El acceso a transporte público facilita la movilidad por la ciudad y sus alrededores, complementando la posibilidad de realizar muchas gestiones a pie. Este contexto urbano consolidado, con una población residente estable y un flujo turístico constante, configura un escenario residencial práctico y con acceso directo a las comodidades de la vida mediterránea.
Vivir en este estudio en Estepona significa estar inmerso en un entorno urbano vibrante y con acceso directo a la vida costera. La proximidad a la playa, a menos de 550 metros, permite disfrutar del litoral con facilidad. La vida cotidiana se organiza en torno a una densa red de servicios: una farmacia a 236 metros y un supermercado a solo 104 metros simplifican las compras. Los centros de salud se encuentran a 4.4 km, garantizando atención médica. Para el ocio y la restauración, la oferta es extensa, con decenas de restaurantes y cafeterías a poca distancia. La movilidad es un punto fuerte, con numerosos paradas de transporte público cercanas y la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta a la mayoría de destinos urbanos. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Estepona (1.7 km) y a puntos de interés como el Mirador del Carmen (1.4 km) enriquece la experiencia local. El entorno se caracteriza por una altitud media de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que confirma su ubicación privilegiada en la franja costera.
Este mapa sitúa el estudio dentro del tejido urbano de Estepona, destacando su proximidad al mar y a servicios esenciales. Permite visualizar las distancias a puntos clave como playas, el puerto deportivo, comercios y centros de salud, ofreciendo una perspectiva geográfica clara de la conveniencia de su ubicación.
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Esta ubicación la posiciona estratégicamente entre Marbella (a unos 25 km al este) y la frontera con la provincia de Cádiz (a unos 40 km al oeste). Su proximidad al aeropuerto de Málaga (34 km) la convierte en un punto de acceso conveniente dentro de la región. La ciudad está integrada en una zona de fuerte desarrollo turístico y residencial, beneficiándose de la infraestructura de la Costa del Sol mientras mantiene una identidad propia como municipio costero.
La accesibilidad es un factor clave de esta propiedad. Se encuentra a 524 metros de Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, playas urbanas fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), el principal punto de conexión internacional, se halla a 34 km por carretera, ofreciendo una conexión relativamente rápida para viajes nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a un radio de 4-5 km, como Valle Romano Golf y Azata Golf. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas operativas, facilita la movilidad sin vehículo propio dentro de la localidad y hacia otras poblaciones. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km demuestra la adaptación a infraestructuras modernas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19.2°C, fluctuando entre máximas de 28°C y mínimas de 12°C a lo largo del año. Con aproximadamente 3,848 horas de sol anuales, el entorno es propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año. El potencial para disfrutar del mar se extiende durante un periodo de 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, ideal para el baño y deportes acuáticos. La topografía de la zona presenta una ligera pendiente del 1.9% hacia la playa, indicando un terreno predominantemente llano en la proximidad costera. La altura media de 15 metros sobre el nivel del mar refuerza su carácter de localidad costera, beneficiada por la brisa marina y un paisaje dominado por la cercanía a la Sierra Bermeja.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es considerable. Varias playas se encuentran a poca distancia, incluyendo La Rada (0.8 km) y Playa del Cristo (1.6 km), ambas accesibles con facilidad. La Costa del Sol es reconocida por su oferta de golf, y en este caso, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf están situados a aproximadamente 4 km. La ciudad cuenta con una sólida infraestructura deportiva, evidenciada por la presencia de centros como el Polideportivo Municipal a solo 0.4 km, además de otros 134 centros deportivos en la región. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona a 1.7 km, ofrecen oportunidades para actividades náuticas y de ocio marítimo. La abundancia de restaurantes, cafeterías y miradores completa la oferta de esparcimiento para los residentes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Esta ubicación la posiciona estratégicamente entre Marbella (a unos 25 km al este) y la frontera con la provincia de Cádiz (a unos 40 km al oeste). Su proximidad al aeropuerto de Málaga (34 km) la convierte en un punto de acceso conveniente dentro de la región. La ciudad está integrada en una zona de fuerte desarrollo turístico y residencial, beneficiándose de la infraestructura de la Costa del Sol mientras mantiene una identidad propia como municipio costero.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL788432
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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