Estepona, Málaga tartományában található, a Costa del Sol egyik fejlődő régiójában, ez a stúdiólakás ideális választás azoknak, akik a Földközi-tenger partján keresnek otthont. A mindössze 37 m²-es lakás, bár kompakt, funkcionális elrendezéssel rendelkezik, és a napos délkeleti tájolásnak köszönhetően világos. Az ingatlan 2025-ben fejeződött be, és készen áll az azonnali beköltözésre, 199 000 eurós irányáron kínálva vonzó belépési pontot a régióba.
Estepona, mint a Costa del Sol egyik legdinamikusabban fejlődő területe, vonzó alternatívát kínál a szomszédos Marbella és a kevésbé kiépített nyugati részek között. Ez a stúdiólakás, az Edificio Serena és az Edificio Solmar projektjeivel együtt, a belépőszintű ingatlanok piacát képviseli a régióban. Az Edificio Serena és Solmar valamivel magasabb áron (222 145€, illetve 209 166€) kínál hasonló jellegű vagy kissé nagyobb ingatlanokat, ami azt sugallja, hogy a €199,000-os ár versenyképes a piacon. Az Acqua Gardens projekt (418 800€-tól) viszont magasabb kategóriát képvisel, luxusabb szolgáltatásokkal és nagyobb területekkel, ami mutatja a piaci szegmentációt Esteponán belül. Míg Marbella a luxus és a szórakozás központja, Estepona egy nyugodtabb, mégis jól felszerelt alternatívát kínál, amely megőrizte autentikusabb spanyol báját. A stúdió elhelyezkedése a városközpontban és a strand közelében ideális azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik anélkül, hogy lemondanának a kényelemről és a jó közlekedési kapcsolatokról. A régióban a befektetési potenciál erős, különösen a turizmus és a tartós lakhatás iránti növekvő kereslet miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városi környezetében helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a kikötőhöz. A strandok, éttermek és üzletek karnyújtásnyira találhatók, ami kényelmes és élhető környezetet biztosít. A központi elhelyezkedés révén a helyi infrastruktúra könnyen elérhető, így az autóhasználat nem mindig szükséges a mindennapi élethez.
Ez a stúdiólakás ideális azok számára, akik kompakt, de jól felszerelt otthonra vágynak a napos Spanyolországban. A tenger közelsége, a városi kényelem és a jó közlekedési kapcsolatok egyaránt vonzóvá teszik azoknak, akik második otthont, befektetési lehetőséget vagy egy nyugodt nyaralóhelyet keresnek.
Az ingatlan 2025-ben épült, így új építésűnek minősül. Ez azt jelenti, hogy a lakás modern építészeti szabványoknak és anyagoknak felel meg. Az épülethez lift tartozik, és a tetőtéri terasz közös használatú, ami növeli az ingatlan értékét és kényelmét.
A stúdió elrendezése és mérete (37 m²) miatt kevésbé alkalmas nagyobb családok vagy azok számára, akik sok életteret igényelnek. Bár a központi elhelyezkedés kényelmes, a városi környezet zajjal és kevesebb zöldterülettel járhat. A parkolás a környéken kihívást jelenthet, bár az ingatlan közelében EV-töltő is található.
Ez a stúdiólakás ideális választás lehet azok számára, akik egy mobil, aktív életmódot folytatnak, és egy kényelmes, központi elhelyezkedésű otthont keresnek a Costa del Solon. Azoknak, akik egyedül vagy párként költöznek Spanyolországba, és a fő szempont a tenger közelsége és a városi szolgáltatások könnyű elérhetősége, ez az ingatlan remek választás. Ideális második otthonként is funkcionálhat, amelyet rövid, de élvezetes tartózkodásokra használnak, anélkül, hogy nagy fenntartási terhekkel járna. Befektetők számára is vonzó lehet, akik kiadásra szánt ingatlant keresnek egy népszerű turisztikai régióban. Azok, akik a nyüzsgő városi életet kedvelik, de szeretnék élvezni a tengerparti klímát és a spanyol életérzést, szintén jól járnak ezzel a hellyel. Az ingatlan nem rendelkezik nagy kerttel vagy extra helyiségekkel, így azoknak kevésbé ajánlott, akik tágas otthonra vagy nagy, privát kültéri területre vágynak.
Az ingatlan 2025-ben épült, ami modern építési szabványoknak és anyagoknak felel meg. Az "Excellent Condition" és a tény, hogy az ingatlan frissítésen esett át, arra utal, hogy jó minőségű kivitelezéssel rendelkezik. A padlóburkolat keményfából készült, ami tartós és esztétikus. A légkondicionáló berendezés biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet. A konyha teljesen felszerelt, és ablakkal rendelkezik a szellőzés és természetes fény érdekében. A fürdőszoba teljes értékű zuhanyzóval van ellátva. A beépített szekrények optimalizálják a tárolóhelyet. A 'WiFi' és 'Fiber Optic' jelzések az internetkapcsolat minőségére utalnak. Az épületben lift található, ami növeli a kényelmet. A 'Private Terrace' és 'Covered Terrace' funkciók további életteret biztosítanak. Az opcionálisan választható bútorzat lehetőséget ad az egyéni ízlés szerinti berendezésre.
Az ingatlan 199 000 eurós irányáron kerül értékesítésre, mint egy stúdiólakás, 1 hálószobával és 1 fürdőszobával. Ez az ár a 37 m²-es lakóterületre vonatkozik. Az ingatlan új építésű, 2025-ben fejeződött be, és azonnal birtokba vehető. A környéken további, hasonló jellegű ingatlanok is elérhetők, mint például az Edificio Serena (vanaf €222,145) és az Edificio Solmar (vanaf €209,166). Az Acqua Gardens projekt magasabb áron, 418 800 eurótól indul, ami eltérő méretet vagy magasabb minőséget sugall. Az ár a régióban elfogadottnak tekinthető, különösen az elhelyezkedés és az új építésű jelleg figyelembevételével.
Estepona városközpontjában elhelyezkedő stúdiólakás egy élénk, városi környezetben kínál otthon. A mindössze 37 m²-es alapterület intelligens kialakítást rejt, ahol a nappali, az étkező és az alvóhelyiség egy légtérben kap helyet, egy beüvegezett terasz részével kibővítve. A konyha és a fürdőszoba funkcionális, és a lakás jó állapotban van. A délkeleti tájolás napfényt biztosít a lakásban. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a lakás elérését. A közös használatú tetőtéri terasz lehetőséget kínál pihenésre és a kilátás élvezetére. A közvetlen közelben található szupermarket (104 m), gyógyszertár (236 m) és számos étterem és üzlet teszi teljessé a mindennapi élet kényelmét. A strandok és a kikötő mindössze néhány perces sétára vannak, ami ideálissá teszi a helyet azok számára, akik a tengerparti életérzést keresik.
Az ingatlan Estepona városközpontjában található, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény karnyújtásnyira van. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, a gyógyszertár 236 méterre, ami rendkívül kényelmessé teszi a bevásárlást és a gyors szükségletek kielégítését. Az 50 vendéglő, 22 kávézó és 6 iskola a közelben biztosítja a változatos étkezési és oktatási lehetőségeket. A 137 km²-es Estepona területén, melyet a Sierra Bermeja hegység ural, a városi élet mellett természeti szépségek is felfedezhetők. Az ingatlannak jó a tömegközlekedési kapcsolata is, 50 buszmegállóval és 8 OV-vonallal. A központi elhelyezkedés csökkenti az autófüggőséget, bár a parkolás kihívást jelenthet. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep megkönnyíti a gyaloglást és a kerékpározást.
Ez a térkép Estepona városi területének Estepona központjához és a tengerparthoz való közelségét illusztrálja. A kijelölt pontok bemutatják az ingatlan optimális elhelyezkedését a strandok, a kikötő, valamint a helyi infrastruktúra, mint szupermarketek és gyógyszertárak között, hangsúlyozva a gyalogosbarát környezetet.
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő település, Málaga tartomány része. A város a Sierra Bermeja hegység lábánál fekszik, és gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, beleértve termékeny völgyeket és hegyvidéki területeket. Estepona földrajzi elhelyezkedése stratégiai fontosságú, hiszen közel van más népszerű városokhoz, mint Marbella (kb. 25 km keletre) és Sotogrande (kb. 20 km nyugatra). A Gibraltári repülőtér (kb. 36 km) és a Málaga repülőtér (kb. 64 km) közelsége nemzetközi elérhetőséget biztosít. A 137 km²-es terület magában foglalja a várost, a partvidéket és a hegyvidéket, így változatos élményeket kínál.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a tengerhez és a városi infrastruktúrához. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re található. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre van, a gyógyszertár pedig 236 méterre. Az egészségügyi központ 4.4 km-re, a kórház 4.4 km-re található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re és 4.6 km-re fekszik. A közlekedési szempontból a legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 64 km-re (hemelsbreed) található, míg a Gibraltari repülőtér (GIB) körülbelül 36 km-re van. Az EV-töltőállomás 1.3 km távolságra elérhető. A 8 buszvonal és 50 buszmegálló is javítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója a Costa del Solon található, ahol a mediterrán éghajlat uralkodik. Az átlaghőmérséklet 12-28°C között mozog, az átlagos évi hőmérséklet pedig 19.2°C. A területen évente átlagosan 3,848 napsütéses órával számolhatunk, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a strandhoz való közelség (1.9%-os lejtő) enyhe klímát biztosít. A 137 km²-es területen fekvő Estepona nemcsak a tengerparti síkságokat foglalja magában, hanem a Sierra Bermeja hegyvidéki területeit is, amely 1,449 méter magas. A 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a kellemes tengeri fürdőzést. A 34 helyi ünnepnap is hozzájárul a régió gazdag kulturális életéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona büszkélkedhet plusieurs gyönyörű strandokkal, amelyek mindössze néhány perc sétára találhatók az ingatlantól. A Playa de Estepona (524 m), a La Rada strand (769 m) és a Playa del Cristo (1.6 km) mind könnyen elérhetőek. Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km, 4.6 km), a sportkedvelők számára kínálnak lehetőségeket. A Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 400 méterre található, ahol számos sportolási lehetőség áll rendelkezésre. A Puerto Estepona kikötő (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) szintén népszerű helyszínek. A Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2.1 km) kilátópontok pedig csodálatos kilátást nyújtanak a környékre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő település, Málaga tartomány része. A város a Sierra Bermeja hegység lábánál fekszik, és gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, beleértve termékeny völgyeket és hegyvidéki területeket. Estepona földrajzi elhelyezkedése stratégiai fontosságú, hiszen közel van más népszerű városokhoz, mint Marbella (kb. 25 km keletre) és Sotogrande (kb. 20 km nyugatra). A Gibraltári repülőtér (kb. 36 km) és a Málaga repülőtér (kb. 64 km) közelsége nemzetközi elérhetőséget biztosít. A 137 km²-es terület magában foglalja a várost, a partvidéket és a hegyvidéket, így változatos élményeket kínál.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL788432
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
