דירת סטודיו זו ממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, אזור קוסטה דל סול. הפרויקט מציע מיקום בסביבה אורבנית, במרחק הליכה קצר מהחוף וממרינה. הדירה, הממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, נהנית מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, וכן מקרבה לאזורי פנאי וספורט. הפרויקט משלב מגורים בסגנון עיר עם קרבה לים, ומציע סגנון חיים פונקציונלי.
אסטפונה, כמרכז בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של אפשרויות דיור, החל מדירות סטודיו במחירים נגישים ועד וילות יוקרה. פרויקט זה, עם דירת סטודיו במחיר התחלתי של 199,000 אירו, ממוקם בקצה התחתון של סקאלת המחירים באזור. הוא משתווה למחירים של פרויקטים דומים כמו Edificio Solmar (החל מ-€209,166) ואף נמוך יותר מ-Edificio Serena (החל מ-€222,145). לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens באותו אזור, מציעים נכסים במחירים גבוהים משמעותית (החל מ-€418,800), המעידים על פערים באיכות, גודל, או מיקום פרימיום. המיקום של הדירה הזו, המדגיש קרבה עירונית לחוף ולמרינה, מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז או באזורים הרריים. בעוד שאסטפונה בכללותה נהנית מ-3,848 שעות שמש בשנה, האופי האורבני והצפוף של אזור זה עשוי להציע פחות שקט ופחות נופים פתוחים בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות מפותחים. היצע הדירות הזמינות למעבר מיידי (בניין בנוי) מעניק יתרון נוסף על פני פרויקטים בשלבי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הדירה במרחק הליכה מהטיילת של אסטפונה ומהמרכז ההיסטורי מקנה לה גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחיי חוף. קרבתה למרינה ולאטרקציות מקומיות, יחד עם נוף אורבני, משפיעים על האופי היומיומי של המגורים.
פרויקט זה פונה למי שמחפש בית עם פונקציונליות אורבנית וקרבה לים. הסטודיו מתאים לאנשים יחידים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שירותים זמינים, ומעדיפים מגורים שאינם דורשים שימוש רב ברכב.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר בנוי ומוכן לאכלוס. הדבר מאפשר מעבר מהיר למגורים ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה, ומספק תמונה ברורה של הנכס הקיים וסביבתו המיידית.
הדירה מציעה סביבה עירונית שעלולה להיות רועשת יותר בהשוואה לאזורים כפריים. כמו כן, למרות קרבתה לים, אין לה נוף ישיר לים. האוריינטציה (דרום-מזרח) מבטיחה אור טבעי, אך עשויה להשפיע על כמות השמש בשעות מסוימות של היום.
דירה זו מתאימה לאנשים יחידים, זוגות צעירים או משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש בקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור מי שמעריך מגורים בסביבה אורבנית עם גישה מיידית לשירותים, מבלי לוותר על קרבה לים. מיקום הסטודיו, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי סגנון חיים ימי, המחפשים נוחות ונגישות. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית שני להשקעה או מקום מגורים קבוע באזור עם פעילות תיירותית מפותחת, ונהנה מיתרונות הנגישות לתחבורה ציבורית. האזור עצמו, אסטפונה, מציע שילוב של אווירה מקומית ובינלאומית, עם 79,621 תושבים ופעילות תיירותית ענפה, המבטיחים סביבה תוססת לאורך כל השנה.
הדירה, ששטחה 37 מ"ר, כוללת חלל מגורים-פינת אוכל עם מרפסת מקורה ומעוצבת, אזור שינה עם ארון קיר גדול, ומטבח מאובזר המסופק עם חלון לאוורור. חדר האמבטיה המלא כולל מקלחון. הדירה שופרה ועומדת במצב טוב, עם רצפות עץ מלא ומערכת מיזוג אוויר. הבניין מצויד במעלית, מה שמקל על הגישה, וכן מרפסת גג משותפת. הנתונים מתייחסים למצב הקיים של הנכס, ללא פירוט נוסף על חומרים ספציפיים או טכנולוגיות בנייה מתקדמות, אך מצביעים על תחזוקה טובה ונוחות בסיסית.
דירת סטודיו זו מוצעת במחיר התחלתי של 199,000 אירו. המחיר מציב אותה כאופציה נגישה יחסית באזור אסטפונה, המפורסם בפרויקטים יוקרתיים יותר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Edificio Serena (החל מ-€222,145) ו-Edificio Solmar (החל מ-€209,166), המחיר הנוכחי תחרותי. זמינות הדירות היא מיידית, שכן הפרויקט כבר בנוי. גודל הדירה, 37 מ"ר, יחד עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, תואם את המחיר, ומספק פתרון מגורים פונקציונלי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, המשלב את נוחות החיים בעיר עם קרבה לטיילת ולחוף. מרחק הליכה קצר מפריד בין הדירה למסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, מה שמקל על ביצוע פעולות יומיומיות. הקרבה למרינה מוסיפה אלמנט של פנאי ובילוי. האזור משופר גם על ידי תשתיות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. ההימצאות בסביבה אורבנית עם 79,621 תושבים (נכון ל-2025) מבטיחה תחושה של קהילה פעילה, גם אם פחות שקטה מאזורים פריפריאליים. נתוני התיירות, הכוללים 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות, מצביעים על דינמיות תמידית באזור.
המגורים באסטפונה, אזור המשתרע על 137 קמ"ר, מציעים שילוב של סביבה הררית (ה-Sierra Bermeja מגיע לגובה 1,449 מטר) ועמק פורה. העיר עצמה מאופיינת באופי אורבני, עם 79,621 תושבים (2025) ומגוון רחב של שירותים. במרחק של 2 ק"מ מהפרויקט ניתן למצוא 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. בנוסף, קיימים 2 מרכזי בריאות ו-134 מתקני ספורט. הנתונים הללו מעידים על קהילה פעילה ועל נגישות נוחה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי, תוך שמירה על קרבה לטבע.
המיקום המוצג במפה הוא באזור עירוני באסטפונה, קרוב לחוף ולמרינה. המפה מדגימה את הקרבה המיידית לשירותים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, וכן את נגישות החופים הסמוכים, מה שמאפיין את סגנון החיים של המקום.
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, המוכר בזכות החופים והאקלים שלו. העיר ממוקמת במרחק של כ-80 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), נמל התעופה הבינלאומי העיקרי באזור, ו-40 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB), המשרת בעיקר טיסות מבריטניה. המיקום הזה מקנה לאסטפונה נגישות בינלאומית, תוך שמירה על אופי מקומי. היא ממוקמת בין מרבצי תיירות גדולים יותר, ומציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעיתים, אך עדיין מחוברת היטב לתשתיות.
מיקום הדירה באסטפונה מאפשר נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק 524 מטרים, וחוף La Rada במרחק 769 מטרים. המרינה של אסטפונה נמצאת במרחק של 1.7 ק"מ. מרכז העיר ההיסטורי נמצא במרחק הליכה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 64 ק"מ (לפי חישוב אווירי, הנתונים בשטח מצביעים על 80 ק"מ), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק 36 ק"מ (לפי חישוב אווירי, הנתונים בשטח מצביעים על 40 ק"מ). נסיעה לשדות התעופה הללו, תלוי בתנועה, יכולה לקחת בין 40 דקות לשעה וחצי. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C בממוצע שנתי. הממוצע השנתי עומד על 19.2°C, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמספק תנאים נוחים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מתאפיין בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוחות בהליכה. הנוף כולל גם אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, המשפיעים על האקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. החופים הקרובים ביותר כוללים את Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). שתי מרינות, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מספקות אפשרויות לספורט ימי ועגינה. חובבי גולף ימצאו מספר קורסים בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט כלליים, כולל מרכזי ספורט ופארקים, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלגה, בקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, המוכר בזכות החופים והאקלים שלו. העיר ממוקמת במרחק של כ-80 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), נמל התעופה הבינלאומי העיקרי באזור, ו-40 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB), המשרת בעיקר טיסות מבריטניה. המיקום הזה מקנה לאסטפונה נגישות בינלאומית, תוך שמירה על אופי מקומי. היא ממוקמת בין מרבצי תיירות גדולים יותר, ומציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעיתים, אך עדיין מחוברת היטב לתשתיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL788432
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
