Dieses Studioapartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Mit einer Wohnfläche von 37 m² und einem Schlafzimmer bietet es eine kompakte Wohnlösung in unmittelbarer Nähe zum Strand. Das Projekt ist als 'Gereit' klassifiziert, was auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit hinweist. Die Lage verspricht eine Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe, typisch für die Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Estepona positioniert sich dieses Studio preislich im Einstiegssegment. Mit 199.000 € liegt es unter den Preisen für vergleichbare Objekte wie Edificio Serena (ab 222.145 €) und Edificio Solmar (ab 209.166 €). Das Projekt Acqua Gardens liegt mit einem Startpreis von 418.800 € in einer deutlich höheren Kategorie und bietet wahrscheinlich größere oder luxuriösere Einheiten. Die städtische Lage dieses Studios unterscheidet es von Projekten, die sich weiter im Landesinneren oder in exklusiveren, ruhigeren Wohngegenden befinden. Während andere Gebiete an der Costa del Sol möglicherweise größere Anwesen oder direkten Meerblick bieten, punktet dieses Studio durch seine zentrale Lage, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Strand und Stadtzentrum gewährleistet. Die 3.848 jährlichen Sonnenstunden und das milde Klima sind charakteristisch für die gesamte Region, aber die fußläufige Erschließung von Supermärkten und die Nähe zum Hafen sind spezifische Vorteile dieses Standorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Estepona, fußläufig zum Strand und dem Yachthafen. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese Anbindung ermöglicht ein Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten.
Dieses Studio richtet sich an Käufer, die eine kompakte und gut gelegene Wohneinheit suchen. Der Fokus liegt auf der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Es eignet sich als Zweitwohnsitz, als Feriendomizil oder für Einzelpersonen, die eine einfache Lebensweise an der Küste bevorzugen.
Der Baustatus 'Gereit' bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Dies ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung ohne Wartezeiten.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie Gärten. Die Wohnfläche ist mit 37 m² als kompakt einzustufen, was für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf eine Einschränkung darstellen könnte. Die Aussicht wird als 'Urban' beschrieben, was bedeutet, dass kein Panoramablick auf das Meer oder die Natur zu erwarten ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine unkomplizierte Wohneinheit in Strandnähe suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Sie passt gut für Singles oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol anstreben und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Wer ein Ferienhaus sucht, das sich sowohl für persönliche Aufenthalte als auch potenziell zur Vermietung eignet, könnte hier eine passende Option finden. Auch für Personen, die wenig Wert auf große Wohnflächen legen, aber die mediterrane Lebensweise und die Nähe zum Meer genießen möchten, ist dieses Studio eine Überlegung wert. Die unmittelbare Nähe zum Strand (524 m) und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m) machen es zu einer praktischen Wahl für den täglichen Gebrauch.
Das Studio verfügt über eine gute Grundausstattung, die auf Komfort ausgelegt ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während Holzböden und Einbauschränke für Funktionalität und Ästhetik sorgen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das Badezimmer ist ebenfalls vollständig eingerichtet. Die Beschreibung 'Good' im Zustand sowie die Merkmale wie 'Private Terrace' (verglaste Terrasse) und 'Lift' im Gebäude weisen auf eine gepflegte Immobilie hin. Die Anbindung an Glasfaser (Fiber Optic) und WiFi unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Optional kann die Einrichtung übernommen werden, was eine schnelle Bezugsfertigkeit ermöglicht.
Das Studio wird zu einem Preis von 199.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment der Immobilienangebote in der Region Estepona. Angesichts der Lage in Strandnähe und der städtischen Infrastruktur erscheint dies als eine zugängliche Option für Käufer, die eine Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz suchen. Die Verfügbarkeit ist laut Status 'Gereit', was auf eine sofortige Übergabe hindeutet. Vergleichende Projekte in Estepona wie Edificio Serena (ab 222.145 €) und Edificio Solmar (ab 209.166 €) zeigen eine ähnliche Preisstruktur, während Acqua Gardens (ab 418.800 €) eine deutlich höhere Preiskategorie repräsentiert.
Das Studio liegt in einer belebten städtischen Umgebung von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstreicht die alltägliche Praktikabilität. Das tägliche Leben hier könnte von kurzen Wegen zu Annehmlichkeiten wie dem lokalen Polideportivo (Sportzentrum) und dem Yachthafen geprägt sein. Die 524 Meter zum Playa de Estepona und die flache Topografie erleichtern den Zugang zum Strand. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel unterstützt die Mobilität. Die 137 km² große Gemeinde Estepona, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Meer, bietet eine mediterrane Lebensweise mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsegel-Saison. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C schafft angenehme Lebensbedingungen.
Das Leben in diesem Studio in Estepona bedeutet, Teil einer lebendigen Küstenstadt zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Nur 104 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist in 236 Metern erreichbar. Das Zentrum von Estepona ist gut erreichbar, ebenso wie der Yachthafen. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe erleichtern die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22), was auf ein aktives soziales Leben schließen lässt. Die 137 km² große Gemeinde Estepona mit ihren 79.621 Einwohnern (2025) bietet eine gute Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur.
Diese Karte zeigt die geografische Position von Estepona an der südspanischen Küste. Sie hebt die Nähe des Projekts zum Strand, zum Yachthafen und zu städtischen Annehmlichkeiten hervor. Darüber hinaus werden die Distanzen zu Flughäfen, Golfplätzen und anderen wichtigen Orten in der Region verdeutlicht.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, positioniert sich als eine Stadt an der westlichen Costa del Sol. Sie ist Teil der Comarca des Golfs von Cadiz und grenzt an Gebiete wie Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu den Ausläufern der Sierra Bermeja und die Küstenlinie des Mittelmeers. Die Stadt fungiert als lokales Zentrum mit einer eigenen Verwaltung und Infrastruktur, eingebettet in die größere touristische und wirtschaftliche Dynamik der Provinz Málaga.
Die Lage des Studios in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Punkte. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada Strand 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, Gibraltar 36 km (Luftlinie). Eine EV-Ladestation ist in 1,3 km erreichbar. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Golfinteressierte finden vier Plätze innerhalb eines Radius von 4,1 bis 4,6 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen unterstützt die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einem bemerkenswert hohen Anteil an Sonnenstunden mit historisch 3.848 pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode des Genusses im Freien. Der Schwimmsegel-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (1,9% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Umfeld bei. Die nahe gelegene Sierra Bermeja bietet als Kontrastpunkt eine bergige Landschaft, die die natürliche Vielfalt der Region unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlinie bekannt ist. Für Golfer sind vier Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter 134 Sportanlagen in der Region und spezifische Zentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Der Yachthafen Puerto Estepona (1,7 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, positioniert sich als eine Stadt an der westlichen Costa del Sol. Sie ist Teil der Comarca des Golfs von Cadiz und grenzt an Gebiete wie Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zu den Ausläufern der Sierra Bermeja und die Küstenlinie des Mittelmeers. Die Stadt fungiert als lokales Zentrum mit einer eigenen Verwaltung und Infrastruktur, eingebettet in die größere touristische und wirtschaftliche Dynamik der Provinz Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL788432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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