Questo studio, situato nella dinamica Estepona, offre un'opportunità residenziale in una zona costiera ambita della Costa del Sol. Con una superficie di 37 m², questa unità è progettata per massimizzare lo spazio e la funzionalità, ideale per chi cerca una presenza marittima senza i vincoli di una proprietà più ampia. La sua immediata vicinanza alle amenità urbane e alle spiagge la posiziona come una scelta strategica per residenti e investitori.
Rispetto ad altre offerte nella zona di Estepona, questo studio si distingue per la sua immediata disponibilità e la sua posizione centrale, che riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. Progetti come 'Edificio Serena' (a partire da €222.145) e 'Edificio Solmar' (a partire da €209.166) presentano prezzi simili ma potrebbero non offrire la stessa prossimità immediata a tutti i servizi chiave o la stessa condizione di 'pronto per abitare'. 'Acqua Gardens', con un prezzo di partenza significativamente più elevato (€418.800), si posiziona in una fascia di mercato diversa, probabilmente con appartamenti di metratura maggiore o con caratteristiche più esclusive. Questo studio offre un punto di ingresso accessibile al mercato immobiliare di Estepona, focalizzandosi sulla funzionalità e sulla convenienza della vita urbana in una rinomata località costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, garantendo un accesso immediato a servizi e infrastrutture. La vicinanza al mare e al porto turistico definisce il carattere della sua ubicazione, integrandosi in un contesto dove la vita cittadina e la prossimità alla costa si fondono armoniosamente.
Questo studio risponde alle esigenze di chi ricerca un pied-à-terre funzionale e ben posizionato. La sua configurazione è adatta a single, coppie o investitori che privilegiano la comodità, la vicinanza ai servizi essenziali e uno stile di vita orientato alla spiaggia e alle attività ricreative urbane.
Essendo un progetto già completato, lo studio è pronto per l'occupazione. Questa condizione assicura che non vi siano attese legate alla costruzione, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediato della proprietà, un vantaggio significativo per chi desidera trasferirsi senza ritardi.
La tipologia studio, pur essendo efficiente, offre uno spazio abitativo compatto. Non sono previste aree esterne private significative oltre alla terrazza chiusa, e la configurazione non si presta a famiglie numerose o a chi necessita di molteplici stanze separate. L'orientamento Sud-Est definisce l'esposizione solare.
Questo studio si adatta perfettamente a chi cerca una base comoda e funzionale sulla Costa del Sol, ideale come seconda casa per vacanze o come soluzione abitativa per brevi periodi. È pensato per professionisti che viaggiano spesso e necessitano di un punto d'appoggio vicino ai trasporti principali, o per investitori che puntano su proprietà con potenziale di affitto turistico, data la vicinanza al mare e ai servizi. Anche chi desidera sperimentare lo stile di vita mediterraneo senza l'impegno di una proprietà estesa troverà in questo studio una soluzione pratica e accessibile, permettendo di godere del clima e delle attività locali con facilità.
La proprietà, pur essendo uno studio, è presentata in buone condizioni, con finiture che mirano a ottimizzare lo spazio abitativo. Include un ingresso che si apre su una zona giorno-pranzo integrata con la terrazza vetrata, ampliando visivamente lo spazio disponibile. La zona notte, separata, dispone di un ampio armadio a muro. La cucina è attrezzata e dotata di finestra per una buona ventilazione e illuminazione naturale, mentre il bagno completo è provvisto di doccia. Pavimenti in parquet e aria condizionata sono inclusi, migliorando il comfort abitativo. La presenza di fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderna.
Lo studio è proposto a partire da €199.000, una cifra che riflette la sua posizione strategica e le sue caratteristiche. Data la tipologia e la localizzazione in una zona ricercata, il prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella stessa fascia di mercato. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile pronto per la consegna, il che riduce i tempi di attesa per l'acquirente e offre certezza sulla tempistica di acquisto.
Vivere in questo studio significa abbracciare la convenienza di un ambiente urbano consolidato con la vicinanza immediata al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla Playa de Estepona, a pochi passi, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali del centro storico, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La presenza di supermercati, farmacie e centri sportivi nel raggio di poche centinaia di metri semplifica la quotidianità, rendendo l'auto un'opzione piuttosto che una necessità. L'ambiente circostante, con circa 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km, offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione, contribuendo a un ritmo di vita vivace ma gestibile, tipico delle località costiere spagnole ben servite.
Estepona si presenta come una località costiera dalla doppia anima: un centro storico pittoresco e un lungomare vivace, il tutto supportato da una solida infrastruttura urbana. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie residenti, mentre i 2 centri sanitari e le numerose farmacie (18 nel raggio di 2 km) assicurano un'assistenza sanitaria accessibile. Il tessuto sociale è arricchito da oltre 50 ristoranti e 22 caffè, offrendo molteplici opzioni per la vita sociale e il tempo libero. La comunità locale, con circa 79.621 abitanti previsti per il 2025, mantiene un'atmosfera cittadina senza risultare eccessivamente congestionata, soprattutto fuori dall'alta stagione turistica.
La posizione strategica di questo studio è evidenziata dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave nella regione di Estepona. La mappa illustra la facile accessibilità a spiagge, marina, centro storico e servizi essenziali, confermando il carattere urbano e marittimo della sua ubicazione.
Situato ad Estepona, questo studio beneficia della posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga. Estepona funge da collegamento tra le aree più occidentali della Costa del Sol e le città più orientali, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina balneare e la vicinanza a centri più grandi come Marbella (circa 25 km) e la capitale Málaga (circa 80 km). La sua collocazione strategica consente un facile accesso sia alle bellezze naturali dell'entroterra, come la Sierra Bermeja, sia alle dinamiche urbane e turistiche della costa.
La posizione dello studio offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri e Playa de Estepona 524 metri, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km in linea d'aria, e quello di Gibilterra a circa 36 km, garantendo collegamenti internazionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo studio gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 19.2°C e un'escursione termica stagionale che varia tra i 12°C e i 28°C. L'abbondanza di sole, con circa 3.848 ore di sole registrate storicamente all'anno, favorisce un'estesa stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (1.9%) verso il mare, rende l'accesso alla costa agevole e piacevole, integrando la vita marittima nel quotidiano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questo studio. La Rada, la spiaggia più vicina (800 m), è spesso insignita della Bandiera Blu, garantendo qualità e servizi. Altre spiagge come Playa del Cristo (1.6 km) offrono ulteriori opzioni per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre anche numerose strutture sportive, inclusi centri come il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, e porti turistici come Puerto Estepona a 1.7 km, arricchendo le opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato ad Estepona, questo studio beneficia della posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga. Estepona funge da collegamento tra le aree più occidentali della Costa del Sol e le città più orientali, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina balneare e la vicinanza a centri più grandi come Marbella (circa 25 km) e la capitale Málaga (circa 80 km). La sua collocazione strategica consente un facile accesso sia alle bellezze naturali dell'entroterra, come la Sierra Bermeja, sia alle dinamiche urbane e turistiche della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL788432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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