Este estúdio em Estepona, Província de Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa localização costeira cobiçada. Com uma área útil de 37 m², esta propriedade apresenta um design funcional, ideal para quem procura proximidade com as comodidades urbanas e o mar. A sua construção concluída garante disponibilidade imediata para ocupação ou investimento.
Comparando este estúdio com outros empreendimentos na região de Estepona, como o Edificio Serena (a partir de €222.145) e o Edificio Solmar (a partir de €209.166), o preço de €199.000 para esta unidade de 37 m² posiciona-se de forma competitiva, especialmente considerando a sua localização urbana e proximidade à praia. O Acqua Gardens, com um preço a partir de €418.800, representa um segmento de mercado superior, provavelmente com tipologias maiores ou características de luxo diferenciadas. A área de Estepona em si é conhecida pela sua combinação de tradição e modernidade, oferecendo um estilo de vida mediterrânico com acesso a comodidades de alta qualidade, como campos de golfe de renome e uma marina moderna. Ao contrário de áreas mais a leste da Costa del Sol, Estepona mantém um carácter mais autêntico, com um centro histórico preservado e uma oferta de infraestruturas que satisfaz tanto residentes permanentes como turistas, sem a concentração de desenvolvimento que se observa em outras zonas mais turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé do centro de Estepona e da sua marina, o imóvel beneficia de um ambiente urbano vibrante. A proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde, combinada com o acesso fácil à praia, posiciona esta localização como um ponto de conveniência e lazer.
Este estúdio responde a necessidades de habitação compacta e prática, adequada para um estilo de vida moderno e descontraído. A configuração interna é otimizada para o conforto, enquanto a localização urbana satisfaz o desejo por acessibilidade a serviços e atividades recreativas sem a necessidade de transporte motorizado.
A propriedade encontra-se em estado de construção finalizada, o que implica que todas as infraestruturas e acabamentos estão completos. Esta condição permite uma transição direta para a posse, eliminando os tempos de espera associados a projetos em fase de construção.
O estúdio não dispõe de áreas exteriores privativas extensas, como jardim ou terraço de grandes dimensões, e o seu foco reside na eficiência espacial interna. A tipologia de estúdio pode não ser adequada para famílias numerosas que necessitem de múltiplos quartos separados.
Este estúdio é uma opção a considerar para indivíduos ou casais que procuram uma residência compacta e bem localizada na Costa del Sol. Seria adequado para um profissional que necessita de proximidade ao trabalho ou a serviços urbanos, permitindo deslocações a pé. Também se alinha com o perfil de quem procura uma segunda habitação para férias, valorizando o acesso fácil a praias, marina e restaurantes, e que deseja minimizar a necessidade de um veículo. Para investidores, esta propriedade representa uma potencial oportunidade de arrendamento a curto ou longo prazo, dada a sua localização privilegiada e a procura constante por imóveis em Estepona. A proximidade a instalações desportivas e a infraestruturas de transporte público também pode ser um fator atrativo para um estilo de vida ativo e conectado.
A informação disponível indica que a propriedade foi atualizada e encontra-se em bom estado de conservação. As características mencionadas incluem pisos em madeira e ar condicionado, elementos que contribuem para o conforto e a estética interior. A cozinha é descrita como totalmente equipada, com uma janela que assegura ventilação e luz natural, sugerindo funcionalidade e atenção à praticidade. A casa de banho completa com duche complementa os acabamentos interiores. A presença de roupeiros embutidos na zona de dormir otimiza o aproveitamento do espaço. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos diferentes pisos, e os residentes têm uso comum de um terraço na cobertura, um espaço adicional para lazer e convívio.
O estúdio está disponível a partir de €199.000, refletindo o seu posicionamento no mercado de propriedades compactas em zonas urbanas com forte procura. Esta faixa de preço é competitiva para imóveis localizados a uma distância tão curta do mar e de serviços essenciais na Costa del Sol. A tipologia de estúdio com um quarto e uma casa de banho, juntamente com a área útil de 37 m², é comum em empreendimentos focados na maximização do espaço e na acessibilidade. Não existem informações sobre variações de preço com base na orientação ou características específicas adicionais dentro deste tipo de unidade.
Estepona, uma cidade costeira na Costa del Sol, combina um centro histórico encantador com um desenvolvimento urbano moderno. Este estúdio está inserido numa zona que oferece a conveniência de ter supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés a poucos minutos a pé. A proximidade à marina e ao mar significa que atividades como caminhadas à beira-mar e desportos aquáticos são facilmente acessíveis. O ritmo de vida na área urbana de Estepona é dinâmico, com um fluxo constante de residentes e visitantes, especialmente durante os meses de verão, mas mantém uma atmosfera tranquila fora da época alta, com acesso a infraestruturas de saúde e educação de qualidade. O ambiente proporciona um equilíbrio entre a vida citadina e a proximidade a espaços naturais.
Viver em Estepona oferece um leque diversificado de atividades e comodidades. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) garante o acesso a bens essenciais diários. A cidade dispõe de 19 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com dois centros de saúde, cobrindo as necessidades educacionais e de bem-estar. A oferta de restauração é vasta, com cerca de 50 restaurantes num raio de 2 km, complementada por 22 cafés. Para o lazer, existem 2 parques e múltiplos centros desportivos, como o Polideportivo Municipal a 0.4 km. A área envolvente apresenta 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade. O centro histórico de Estepona, a 7 minutos a pé, oferece um ambiente pitoresco com lojas tradicionais e vida cultural.
Esta localização em Estepona situa-se numa zona urbana consolidada, com acesso direto a serviços e à orla marítima. A disposição das ruas e a proximidade a pontos de interesse como a marina e o centro da cidade são visíveis nesta representação cartográfica, destacando a conveniência para o dia a dia.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella, a leste, e a fronteira com a província de Cádis, a oeste. A sua localização a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita a conectividade internacional. A cidade de Málaga, capital da província, fica a aproximadamente 85 km, oferecendo um centro urbano com mais opções culturais e de lazer. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús, permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento.
A localização deste estúdio destaca-se pela sua acessibilidade. Situa-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Playa de la Rada, permitindo acesso a pé a zonas balneares. A marina de Estepona fica a 1.7 km. O aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, sendo ambos acessíveis por estrada. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1 a 4.6 km. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, reforça a conectividade da zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região é abençoada com cerca de 3.848 horas de sol anuais, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O nadar na costa é agradável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude da cidade situa-se a 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação para a praia é de 1.9%, o que descreve um terreno predominantemente plano e de fácil acesso. A paisagem circundante é caracterizada pela Sierra Bermeja, proporcionando um cenário natural montanhoso a norte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de la Rada, uma praia galardoada com Bandeira Azul, situa-se a 800 metros, e a Playa del Cristo encontra-se a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, existem diversos campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A área conta com um total de 134 instalações desportivas, destacando-se o Polideportivo Municipal a 400 metros, que oferece acesso a várias modalidades. A marina de Estepona, a 1.7 km, proporciona oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. A cidade também dispõe de miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), que oferecem vistas panorâmicas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Marbella, a leste, e a fronteira com a província de Cádis, a oeste. A sua localização a cerca de 34 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol facilita a conectividade internacional. A cidade de Málaga, capital da província, fica a aproximadamente 85 km, oferecendo um centro urbano com mais opções culturais e de lazer. A proximidade a outras localidades da Costa del Sol, como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús, permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL788432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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