Ce studio, situé à Estepona, Málaga, offre une proximité immédiate avec la plage et les commodités urbaines. Récemment rénové, il présente une conception fonctionnelle avec une terrasse vitrée, une cuisine équipée et une salle de bain complète. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un accès à une terrasse commune sur le toit, offrant un cadre de vie pratique et agréable au cœur de la Costa del Sol.
En comparaison avec d'autres biens sur la Costa del Sol, ce studio à Estepona se distingue par son excellent rapport localisation-prix. Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona démarrent à des prix plus élevés (à partir de 418 800 €), ce studio offre une opportunité d'accès à une zone recherchée à un tarif plus abordable, à partir de 199 000 €. Les projets similaires comme Edificio Serena (dès 222 145 €) ou Edificio Solmar (dès 209 166 €) se situent dans une fourchette de prix légèrement supérieure, suggérant que ce studio représente l'une des options les plus compétitives pour une acquisition dans ce secteur. L'avantage principal réside dans sa localisation à distance de marche de la plage et de la marina, un argument de poids pour la location saisonnière ou comme résidence principale pour une personne seule ou un couple. Estepona elle-même offre un équilibre entre une ville dynamique avec toutes les commodités et une atmosphère plus tranquille que certaines stations balnéaires plus développées de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement urbain, ce studio bénéficie d'une localisation privilégiée à Estepona, à quelques pas de la mer et de la marina. La proximité de commerces, restaurants et du centre historique assure une intégration aisée dans la vie locale, tout en offrant un accès facile aux infrastructures de transport.
Conçu pour un mode de vie pratique, ce studio répond aux besoins de ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel près de la mer. Sa configuration, incluant une terrasse vitrée et des rangements intégrés, optimise l'espace pour un confort quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que le terme 'nouveau' ne s'applique pas strictement à une construction achevée, ce studio a été rénové et se trouve prêt à l'emploi. Il représente une opportunité d'acquérir un bien en excellent état, sans délai d'attente lié à une construction en cours, permettant une installation rapide.
Ce studio, par sa nature et sa taille, n'est pas destiné aux familles nombreuses ou à ceux nécessitant un grand espace de vie. L'absence d'un espace extérieur privé distinct de la terrasse vitrée et la localisation en milieu urbain peuvent impliquer un niveau de bruit ambiant variable.
Ce studio s'adresse à une clientèle recherchant un bien immobilier fonctionnel et bien situé sur la Costa del Sol. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple souhaitant acquérir une résidence secondaire pour profiter du climat et de la vie côtière, avec la mer et les commodités à portée de main. L'emplacement dans une zone urbaine animée, à proximité de la marina et du centre historique d'Estepona, favorise un mode de vie actif. Les professionnels travaillant à distance, ou ceux cherchant une base pour explorer la région, apprécieront l'accessibilité aux transports et aux services. La proximité de l'aéroport de Malaga (64 km) facilite les déplacements. Ce bien peut également intéresser un investisseur désireux de mettre en location un studio bien placé dans une région touristique prisée, offrant un potentiel locatif grâce à sa localisation attrayante.
Le studio présente une finition soignée, adaptée à une utilisation contemporaine. Les sols en parquet apportent une touche de chaleur à l'espace de vie. La cuisine est entièrement équipée, facilitant ainsi la préparation des repas dès l'emménagement. La salle de bain est complète et fonctionnelle. La présence d'une terrasse vitrée amplifie la sensation d'espace et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. L'installation de la climatisation assure un confort thermique optimal. L'état général, décrit comme 'bon' et rénové, suggère une propriété bien entretenue, prête à être occupée sans nécessiter de travaux majeurs.
Le studio est proposé au prix de 199 000 €. Ce tarif le positionne comme une option d'accès au marché immobilier d'Estepona, particulièrement pour ceux recherchant un bien à proximité de la plage et des services. La typologie 'studio' et la surface de 37 m² influencent cette évaluation. Il convient de noter que ce prix est un point de départ et que les caractéristiques spécifiques, telles que la vue ou l'agencement, peuvent varier. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Ce studio se situe dans un quartier dynamique d'Estepona, offrant un rythme de vie urbain rythmé par la proximité de la mer et des commodités. La vie quotidienne s'articule autour de promenades sur le front de mer, d'accès facile aux commerces et restaurants locaux, et de la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo. Les 37 m² habitables, complétés par une terrasse vitrée, sont pensés pour une utilisation efficace de l'espace. La présence de nombreux services dans un rayon de 2 km, tels que des restaurants, des pharmacies et des centres sportifs, renforce l'aspect pratique de l'emplacement. La population d'Estepona, avoisinant les 80 000 habitants, assure une activité locale tout au long de l'année, au-delà de la saison touristique.
Vivre dans ce studio à Estepona signifie s'intégrer dans un environnement urbain où les commodités sont omniprésentes. La proximité immédiate de supermarchés (104 m) et de pharmacies (236 m) simplifie le quotidien. Les options de restauration sont nombreuses, avec plus de 50 restaurants dans un rayon de 2 km. Le centre historique d'Estepona, accessible en 7 minutes à pied selon la description existante, offre une atmosphère authentique avec ses rues pittoresques, ses boutiques et ses places animées. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune suggère un environnement vivant toute l'année, au-delà de la seule vocation touristique. Les infrastructures de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les localités voisines.
Ce studio est idéalement situé au sein d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la plage, la marina et le centre-ville, ainsi que son intégration dans un réseau de transport et de services complet.
Situé à Estepona, ce studio bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona se trouve entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest, offrant un équilibre entre l'animation des grandes villes touristiques et le calme des localités plus préservées. La ville est intégrée dans la province de Málaga, une des plus dynamiques d'Andalousie. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays offre des contrastes paysagers, entre littoral et montagne.
Ce studio bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, plaçant la mer à une distance de marche très accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 64 km, tandis que Gibraltar est à environ 36 km, offrant plusieurs options pour les déplacements internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km témoigne de l'infrastructure moderne de la zone. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont également situés à quelques centaines de mètres, rendant la vie quotidienne particulièrement commode.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des températures oscillant entre 12°C et 28°C selon la saison. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an, caractéristiques de la Costa del Sol, permettent de profiter de la nature et des activités extérieures durant une grande partie de l'année. Le bañaison est agréable pendant 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le studio est situé à une altitude de 15 mètres, à une courte distance de la côte, ce qui assure un environnement agréable sans les températures extrêmes des zones plus montagneuses, bien que la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un arrière-plan naturel spectaculaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce studio. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche. Des installations telles que des centres sportifs (Polideportivo Municipal, Better Bodies) sont situées à seulement 400 mètres, offrant des possibilités d'activités physiques régulières. La marina d'Estepona (Puerto Estepona) à 1,7 km est un point d'intérêt pour les activités nautiques et les loisirs. Bien que les terrains de golf soient un peu plus éloignés (par ex. Valle Romano Golf à 4,1 km), la région est réputée pour son offre golfique, avec plusieurs parcours accessibles en moins de 10 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce studio bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Estepona se trouve entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest, offrant un équilibre entre l'animation des grandes villes touristiques et le calme des localités plus préservées. La ville est intégrée dans la province de Málaga, une des plus dynamiques d'Andalousie. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays offre des contrastes paysagers, entre littoral et montagne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL788432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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