エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、その魅力的なビーチ、活気あるマリーナ、そして手入れの行き届いた旧市街で知られています。このスタジオは、199,000ユーロという価格帯で、都市中心部での利便性とビーチへの近さを提供しています。比較対象として挙げられているEdificio Serena（222,145ユーロから）やEdificio Solmar（209,166ユーロから）も同様にエステポナに位置し、類似の価格帯ですが、具体的な物件の条件（広さ、階数、状態など）によって価格は変動します。Acqua Gardens（418,800ユーロから）は、より高価格帯のプロジェクトであり、おそらくより大規模な施設や高級なアメニティを提供していると考えられます。 このエリアの不動産市場は、国際的な需要に支えられており、特にビーチに近い物件は安定した価値を保っています。エステポナは、マルベーリャのようなより賑やかなリゾート地と比較して、やや落ち着いた雰囲気でありながら、必要なインフラはすべて整っています。年間平均気温19.2℃、豊富な日照時間（3,848時間/年）は、年間を通じて快適な生活を保証し、セカンドハウスや移住先としての魅力を高めています。このスタジオは、手頃な価格でコスタ・デル・ソルでのライフスタイルを実現したいと考える人々にとって、現実的な選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、エステポナの賑やかな都市中心部に位置し、ビーチ、マリーナ、そして数多くのショップやレストランに容易にアクセスできます。周辺地域は、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っているため、車に依存しないライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
このスタジオは、単身者、カップル、またはセカンドハウスを探している方に適しています。ミニマルで機能的な生活空間を重視する方、またはビーチや都市の活気に近い場所を求める方に最適です。現代的な快適さと便利なロケーションを兼ね備えた、手頃な価格の選択肢です。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。最新の建築基準に沿って建設され、現代的な設備と仕上げが施されています。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の建物内に位置しており、都市生活の利便性を提供します。
このスタジオは、広大な敷地や独立した庭園を求める方には適していません。また、海の真正面や高層階からのパノラマビューも提供していません。この物件は、都市部でのコンパクトで機能的な住居を求める方に焦点を当てています。
このスタジオは、都市生活の利便性を重視し、ビーチやマリーナに徒歩でアクセスしたい方に最適です。例えば、エステポナの活気ある雰囲気を楽しみながら、日々の買い物や外食を容易に済ませたい単身者やカップルに適しています。また、定期的にスペインを訪れるセカンドハウスの所有者にとっても、メンテナンスが少なく、すぐに利用できる魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、冬の間も快適に過ごしたい方にもおすすめです。さらに、この物件は、将来的な賃貸収入を目的とした投資物件としても検討できます。周辺の観光インフラや交通の便の良さが、潜在的な賃貸需要を支える要因となります。 このスタジオは、エステポナの賑やかな都市生活を享受したいと考える個人またはカップルにとって、理想的な選択肢となるでしょう。ビーチまでわずか数分という近さは、日々の散歩やリラクゼーションを求める人々にとって大きな魅力です。また、近隣に多数のレストラン、ショップ、カフェがあるため、車なしでも快適な生活を送ることができます。さらに、この物件は、活発な観光地であるコスタ・デル・ソルでの不動産投資を検討している投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。完成済みであり、すぐに利用または賃貸に出すことが可能なため、迅速なROI（投資収益率）を期待できます。年間を通じて快適な気候と豊富なアクティビティの機会は、年間を通じての居住または長期滞在を検討している人々にとっても、この地域を魅力的なものにしています。
このスタジオは、現代的な基準に沿って維持・更新されており、良好な状態です。物件には、床材として耐久性のある素材が使用されており、リビングエリアの広さを感じさせる工夫が施されています。キッチンは、設備の整った状態（フル装備）で提供され、換気と自然光を取り入れるための窓が設けられています。バスルームも同様に、シャワーを備えたフル装備で、機能的なデザインとなっています。全般的に、内装はシンプルかつ実用的で、居住者が自身の好みに合わせてカスタマイズしやすいようになっています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。建物にはエレベーターが設置されており、上層階へのアクセスも容易です。さらに、共有のルーフトップテラスは、居住者がリラックスしたり、近隣の景色を楽しんだりするための追加スペースを提供します。これらの設備と仕上げは、快適で便利な都市生活をサポートするように設計されています。 このスタジオは、住みやすさを考慮した現代的な仕上げが特徴です。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が採用されており、空間全体に統一感をもたらしています。リビングエリアは、採光と風通しを考慮した設計で、居心地の良い空間を作り出しています。キッチンは、必要な設備がすべて揃っており、料理を楽しむための機能性を重視しています。バスルームには、快適なシャワー設備が備わっています。 快適性を高めるために、エアコンが設置されており、一年中快適な室温を保ちます。建物にはエレベーターが完備されており、移動が容易です。さらに、共有のルーフトップテラスは、近隣の景色を眺めながらリラックスできる、付加価値の高いスペースとなっています。これらの要素は、このスタジオが、利便性と快適性を兼ね備えた、現代的な都市生活の拠点として機能することを示しています。
このスタジオは、199,000ユーロからという魅力的な価格設定で提供されています。この価格は、エステポナの中心部、ビーチやマリーナに近いというロケーションを考慮すると、競争力のある水準と言えます。物件は現在完成しており、即入居が可能です。利用可能なスタジオの正確な在庫状況や、より詳細な価格情報については、直接お問い合わせいただく必要があります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルでの最初の住宅購入、セカンドハウス、または投資物件として、手頃な選択肢となり得ます。近隣の類似物件と比較して、この価格は、立地と物件のコンディションを考慮すると、妥当な範囲内にあると考えられます。
エステポナの中心部にあるこのスタジオは、活気ある都市生活とビーチへの近さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。約37平方メートルの居住空間は、効率的に設計されており、リビング・ダイニングエリア、寝室スペース、そして設備の整ったキッチンとバスルームが含まれています。日当たりの良い南東向きのバルコニーからは、都市の景色を楽しむことができます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが多数あり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。また、エステポナのマリーナや歴史地区も近く、散策やレジャーに最適です。このエリアは、交通の便も良く、公共交通機関の利用や、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスも容易です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。このスタジオは、賑やかな都市環境の中で、便利で快適な生活を求める方に適した選択肢です。 この物件は、エステポナの賑やかな都市生活を体験したい単身者やカップルに最適です。37平方メートルのコンパクトながらも機能的な空間は、洗練されたデザインと現代的な快適さを提供します。南東向きのバルコニーからは、日中の太陽光を享受でき、都市の活気ある雰囲気を眺めることができます。徒歩圏内には、日常生活に不可欠なスーパーマーケットや薬局があり、わずか数分歩けば、多様なレストランやカフェが並ぶエリアにたどり着きます。エステポナのマリーナや歴史地区へのアクセスも容易で、週末の散策や夜の食事に最適です。 交通の便も良好で、公共交通機関の利用も便利です。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも魅力的です。年間平均気温19.2℃、3,848時間という豊富な日照時間は、一年を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。特に5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、ビーチでのリラクゼーションを求める人々にとって大きな魅力となります。このスタジオは、活気ある都市環境、ビーチへの近さ、そして充実したアメニティを求める方に、手頃な価格で提供される生活拠点です。
エステポナの中心部というロケーションは、日常生活の利便性を最大限に高めます。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、および多数のレストランやカフェ（2km圏内に50軒以上のレストラン、22軒のカフェ）が徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の購入や外食が容易です。また、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）などのスポーツセンターが近くにあり、健康的なライフスタイルをサポートします。教育機関としては、19の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、家族連れにも適した環境です。医療面では、2つの健康センターが利用可能で、住民の健康管理に安心を提供します。 都市部でありながら、Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）といったビーチへのアクセスも良好で、リラックスした時間を過ごすことができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが、地域内の移動を容易にします。このエリアは、都市の活気とビーチへの近さが融合した、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナの中心部にあるスタジオの戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、そして日常生活に必要なすべての施設が、わずかな距離に点在していることがわかります。この近接性は、車に依存しない、便利で活動的なライフスタイルを可能にします。
このスタジオは、コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナの活気ある中心部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、東はマルベーリャ、西はドゥケサ港といった有名なリゾート地や、アルヘシラス湾に面した港湾都市アルヘシラスへと続く海岸線沿いにあります。マラガ空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。エステポナ自体は、歴史的な旧市街、活気あるマリーナ、そして美しいビーチで知られており、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。このロケーションは、周辺の魅力的な町や自然景観へのアクセスも容易にし、多様なライフスタイルを提供します。
このスタジオは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでは約524メートル、La Radaビーチまでは約769メートルと、徒歩で容易にアクセス可能です。都市の中心部であるため、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン、カフェなど、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。空港へのアクセスとしては、マラガ空港（AGP）まで約64km（ヘリメートル）、ジブラルタル空港（GIB）まで約36km（ヘリメートル）です。特に、マラガ空港までは車で約34km（実距離）と、比較的短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近隣に複数あり、車でのアクセスが便利です。医療施設としては、4.4km先に病院があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は平均気温が28℃前後まで上昇し、冬も12℃を下回ることは稀です。年間を通じて3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適です。特に、5ヶ月間（水温が20℃以上を保つ期間）にわたる水浴シーズンは、ビーチでの楽しみを長く提供します。この地域は、標高15mに位置し、穏やかな海岸線が特徴です。近隣のシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）は、内陸部にはより変化に富んだ地形と涼しい気候をもたらしますが、沿岸部は一年を通じて快適な気候が保たれます。ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩きやすく、アクセスしやすいです。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。 エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、太陽光に恵まれています。平均気温は19.2℃で、夏は28℃、冬は12℃程度と、年間を通じて快適な温度が保たれます。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を奨励します。5ヶ月間続く海水浴シーズン（水温20℃以上）は、ビーチでの楽しみを可能にします。標高15mという沿岸部の立地は、穏やかな気候に寄与しています。近隣の山岳地帯は、より多様な景観を提供しますが、沿岸部は地中海の影響を受け、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。ビーチへの緩やかな傾斜（1.9%）は、アクセスを容易にします。この気候条件は、年間を通じて快適な生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは、多様なビーチとレクリエーション施設に恵まれています。物件から最も近いビーチは、Playa de Estepona（524m）で、La Radaビーチ（769m）も徒歩圏内にあります。さらに、Playa del Cristo（1.6km）やPlaya del Angel（1.6km）などの美しいビーチも比較的容易にアクセス可能です。これらのビーチの多くは、水浴シーズンが5ヶ月間続き、水温も快適なレベルを保ちます。エステポナのマリーナ（Puerto Estepona: 1.7km、Puerto Deportivo: 1.9km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近隣にあり、車でのアクセスが便利です。また、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）などのスポーツセンターが近くにあり、様々なスポーツアクティビティが楽しめます。Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）やMirador Playa del Cristo（2.1km）からは、海岸線の美しい景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このスタジオは、コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナの活気ある中心部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、東はマルベーリャ、西はドゥケサ港といった有名なリゾート地や、アルヘシラス湾に面した港湾都市アルヘシラスへと続く海岸線沿いにあります。マラガ空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。エステポナ自体は、歴史的な旧市街、活気あるマリーナ、そして美しいビーチで知られており、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。このロケーションは、周辺の魅力的な町や自然景観へのアクセスも容易にし、多様なライフスタイルを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL788432
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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