يقع هذا العقار السكني في قلب إستيبونا، وهو مركز نابض بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من البحر. تم تصميم الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتوفير الراحة والعملية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مفعم بالحيوية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في إستيبونا، يقدم هذا العقار مزيجًا فريدًا من الميزات. يقع Acqua Gardens، الذي يبدأ سعره من 418,800 يورو، بالقرب منه، ولكنه قد يمثل خيارًا أعلى سعرًا. يقدم Aby Upper، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، بديلاً أكثر اقتصادا، ولكن قد يختلف في مستوى التشطيبات أو الموقع الدقيق. يوفر Habitat Valle Romano، بسعر يبدأ من 385,000 يورو، نقطة سعر مقاربة، وغالبًا ما يركز على المجتمعات القريبة من ملاعب الجولف، وقد يوفر تجربة مختلفة عن الحياة الحضرية المباشرة لهذا العقار. يتميز هذا العقار المحدد بوضعه الحضري، وقربه المباشر من الشاطئ، وتوفره الفوري، بالإضافة إلى مزايا المرافق المجتمعية، مما يجعله خيارًا متوازنًا لمن يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول المريح والعملي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالساحل بشكل متكرر. يسهل القرب من المدارس والمتاجر والصيدليات الحياة اليومية، مما يعزز جاذبيته العملية.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث، مع التركيز على الراحة وسهولة الوصول. وجود حمامي سباحة مجتمعيين، وغرفة تخزين، وموقف سيارات تحت الأرض، يضيف إلى الوظائف العملية. تم تجهيز العقار بالكامل، مما يجعله جاهزًا للانتقال إليه ويقلل من التحديات اللوجستية للانتقال.
على الرغم من أن حالة البناء تشير إلى أن العقار جاهز، فإن طبيعة التطوير الحضري تعني أنه يتماشى مع معايير البناء الحديثة. يتميز بتصميم جنوبي يهدف إلى تعظيم ضوء النهار الطبيعي، وهو اعتبار مهم في المناخ المتوسطي.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر المفتوح أو موقعًا منعزلًا في الريف. يقع في منطقة حضرية، وقد يواجه السكان ضوضاء المدينة النموذجية. لا يتضمن العقار تراخيص سياحية مثبتة، مما قد يؤثر على خيارات الاستخدام للإيجار السياحي.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. الأفراد الذين يفضلون نمط حياة يمكن المشي فيه، حيث تقع معظم الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى خيارات النقل العام. الأفراد الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، والذي يضم مرافق مريحة مثل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، سيجدون هذا العرض يلبي متطلباتهم. تشير وجود تراخيص سياحية إلى أنه يمكن أن يكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يخططون لتأجير العقار عند عدم استخدامه، على الرغم من أن هذا الجانب يتطلب مزيدًا من التحقق.
تشير المعلومات المتاحة إلى أن الشقة تم تحديثها وتشطيبها لتعكس جماليات حديثة. تشتمل الميزات القياسية مثل المطابخ المجهزة بالكامل والخزائن المدمزة على مستوى مريح من التشطيب. يضمن نظام الدخول الآمن والوجود في مجمع مسور مستوى معقولاً من الأمان. قد لا تقدم الشقة مستويات فاخرة للغاية من التشطيبات، ولكنها تهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. يؤكد وجود ترخيص سياحي على أن العقار قد تم صيانته وفقًا للمعايير المطلوبة للإيجار، مما يشير إلى مستوى جيد من الصيانة العامة.
يتم تسعير الشقة عند 395,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى مرتفعة ضمن خيارات العقارات المماثلة في المنطقة. تتوفر وحدتان في هذه الشقة، مما يشير إلى خيارات محدودة ولكنها لا تزال توفر بعض المرونة للمشترين المحتملين. تشير حالة البناء الجاهزة إلى عدم وجود فترات انتظار طويلة، مما يسمح بالانتقال السريع. تستفيد الشقة من موقعها في طابق مرتفع نسبيًا، والذي يُفترض أنه يساهم في تحسين الإضاءة الطبيعية مقارنة بالوحدات ذات الطوابق السفلية، وهو عامل مهم لجذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات مشرقة وجذابة.
يمثل هذا العقار خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية. يتيح القرب من الشاطئ للمقيمين الاستمتاع بالبحر المتوسط بسهولة. الحياة اليومية تتميز بالسهولة، مع وجود المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. تضمن البيئة الحضرية وجود خيارات نقل متنوعة، بما في ذلك 8 خطوط مواصلات عامة موزعة على 50 محطة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. تشير المرافق المجتمعية مثل حمام السباحة الخارجي وصالة الألعاب الرياضية ومنطقة لعب الأطفال إلى بيئة مجتمعية نابضة بالحياة. مع ما يقرب من 80,000 نسمة في إستيبونا، فإن المدينة تقدم مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والهدوء النسبي. تشير كثافة المطاعم (50) والمقاهي (22) إلى مشهد اجتماعي نشط.
تتميز إستيبونا بكونها مدينة ساحلية تقليدية مع لمسة عصرية، وتوفر مزيجًا من سحر العالم القديم والمرافق الحديثة. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالنشاط والوصول السهل إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تشمل هذه الخدمات 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. تمثل المرافق المتنوعة، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 6 مدارس، مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة. إن القرب من مناطق مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم) يضيف إلى خيارات نمط الحياة، خاصة لأولئك الذين لديهم اهتمام باليخوت أو الأنشطة البحرية. تشير المسافة إلى 2 مركز صحي إلى توفر الرعاية الصحية.
يوضح هذا العرض موقع العقار داخل النسيج الحضري لإستيبونا، مع إبراز القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الرئيسية. إن فهم هذه العلاقة المكانية أمر أساسي لتقدير نمط الحياة والراحة التي يوفرها هذا الموقع.
تقع إستيبونا ضمن مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يربطها بالمدن والبلدات الساحلية الأخرى. على الرغم من عدم وجود تفاصيل مباشرة حول المسافات إلى المدن الكبرى الأخرى ضمن النص الأساسي، فإن قربها من مطار مالاغا (64 كم جويًا) يشير إلى اتصال جيد ببقية المنطقة. يوفر هذا الموقع للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من مناطق الجذب الثقافي والترفيهي والمرافق التي توفرها كوستا ديل سول.
يوفر الموقع وصولاً ممتازًا إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة (Playa de Estepona على بعد 524 مترًا، و La Rada على بعد 769 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (104 مترًا و 236 مترًا على التوالي)، مما يعزز الراحة اليومية. بالنسبة للاعبين، تقع ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تعتبر إمكانية الوصول إلى المطار أمرًا مهمًا، حيث يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (جويًا)، وجبل طارق على بعد حوالي 36 كم (جويًا). يضمن وجود 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توفر خيارات تنقل فعالة داخل وحول المدينة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية. يوفر هذا مناخًا معتدلًا على مدار العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً إلى 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة. تشير الهضبة المنخفضة إلى أن المنطقة لا تتأثر بشكل كبير بالارتفاعات الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ القريبة. يقع شاطئ La Rada على بعد 0.8 كم، وهو من بين الأقرب. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة Playa de Estepona (524 مترًا) و Playa del Cristo (1.6 كم). تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة، مع 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم. توفر ملاعب الجولف مثل Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم) خيارات ترفيهية إضافية لمحبي هذه الرياضة. يوفر المرسى مثل Puerto Estepona (1.7 كم) خيارات لأنشطة القوارب والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا ضمن مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي الذي يربطها بالمدن والبلدات الساحلية الأخرى. على الرغم من عدم وجود تفاصيل مباشرة حول المسافات إلى المدن الكبرى الأخرى ضمن النص الأساسي، فإن قربها من مطار مالاغا (64 كم جويًا) يشير إلى اتصال جيد ببقية المنطقة. يوفر هذا الموقع للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من مناطق الجذب الثقافي والترفيهي والمرافق التي توفرها كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL252317
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
