Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol. Posizionato strategicamente, offre un accesso immediato ai servizi urbani e alla spiaggia, combinando la vivacità della vita cittadina con la tranquillità della vicinanza al mare. La sua ubicazione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze naturali e culturali dell'Andalusia.
Nel contesto di Estepona, questo appartamento si posiziona come un'opportunità di acquisto di un immobile pronto e funzionale in un'area urbana consolidata. Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Habitat Valle Romano (da €385.000), il prezzo di €395.000 è competitivo, specialmente considerando la disponibilità immediata e la licenza turistica, caratteristiche non sempre presenti in nuove costruzioni che richiedono tempi di attesa. Aby Upper (da €320.000) rappresenta un'alternativa a prezzo inferiore, ma potrebbe differire per ubicazione, caratteristiche o stato di completamento. La prossimità ai servizi e al mare, unitamente alla presenza di comfort come parcheggio sotterraneo e ripostiglio, rende questa proprietà una scelta solida per chi cerca praticità e una potenziale rendita locativa nella zona, bilanciando costo e benefici rispetto ad altre opzioni nell'area.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano, a breve distanza da negozi, scuole e dalla costa. La sua posizione favorisce uno stile di vita pratico, dove molti spostamenti essenziali possono essere effettuati a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati e promuovendo un approccio più ecologico alla mobilità quotidiana.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative moderne e funzionali. La presenza di un bagno en-suite, armadi a muro e un ripostiglio integrato, unitamente a un parcheggio sotterraneo, offre comfort e praticità. La licenza turistica registrata suggerisce una potenziale utilità per investimenti a reddito o per chi cerca flessibilità nell'uso della proprietà.
L'immobile è già completato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Questa condizione elimina i tempi di attesa tipici dei cantieri in corso e consente un'immediata fruizione dei suoi spazi. La disponibilità immediata riduce anche le incertezze legate alle tempistiche di costruzione e ai costi potenzialmente variabili.
Questo progetto non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare da tutte le stanze, essendo situato in un contesto urbano. Inoltre, non si tratta di una proprietà indipendente o di una villa; è parte di un complesso residenziale con caratteristiche condivise come piscina e giardino.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località vivace e ben collegata della Costa del Sol, senza il desiderio o la necessità di un'abitazione indipendente o isolata. È particolarmente indicato per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano – lavoro, svago e servizi – e che desiderano integrarsi nella vita locale. La presenza della licenza turistica lo rende una scelta strategica per chi intende affittare la proprietà durante i periodi di non utilizzo, generando un potenziale ritorno sull'investimento in una destinazione turistica consolidata.
L'appartamento, sebbene non di nuova costruzione, si presenta in ordine, pulito e funzionale, pronto per essere abitato. La finitura interna è moderna e curata, con armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio e un bagno en-suite per la camera da letto principale che aggiunge un livello di comfort. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso domestico. L'orientamento a sud garantisce un'ottima luminosità naturale per gran parte della giornata, migliorando l'ambiente abitativo. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità, situata a un piano elevato.
L'appartamento è proposto al prezzo di €395.000. Questa cifra è in linea con il mercato locale degli appartamenti pronti all'uso in zone urbane ben servite. La disponibilità immediata, unitamente alla licenza turistica già registrata, rappresenta un valore aggiunto significativo. La sua posizione all'interno di un complesso con spese condominiali contenute (sotto i €100/mese) contribuisce a mantenere bassi i costi di gestione, rendendolo un'opzione interessante sia per residenza che per investimento locativo.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa abbracciare la comodità urbana con un'enfasi sulla 'dolce vita' mediterranea. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) semplifica la routine quotidiana. La prossimità ai ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e ai caffè (22 nel raggio di 2 km) invita a godere della vita sociale andalusa. Il quartiere è animato ma accessibile, con una buona rete di trasporti pubblici (50 fermate) che facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) lo rende un'opzione considerabile anche per famiglie.
Estepona, la 'città giardino' della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita autentica. Con 137 km² di territorio che spaziano dalla Sierra Bermeja al Mediterraneo, la città combina servizi urbani con un ambiente naturale piacevole. La presenza di 79.621 residenti (dato 2025) indica una comunità stabile, supportata da 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari. La vivace attività turistica, con 24 hotel e quasi 7000 posti letto, assicura un'atmosfera dinamica, ma la distribuzione dei servizi (negozi, ristoranti, centri sportivi) garantisce che la vita quotidiana rimanga gestibile e comoda per i residenti.
La posizione dell'appartamento è evidenziata all'interno del tessuto urbano di Estepona. La mappa mostra la prossimità immediata ai servizi essenziali, alle vie principali e alla linea costiera, delineando un quadro di comodità e accessibilità per la vita quotidiana.
Situato a Estepona, questo appartamento si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine con la provincia di Cadice. La sua posizione permette un facile accesso alle più rinomate località della costa, come Marbella (circa 30 minuti in auto) e Puerto Banús. Allo stesso tempo, offre un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto ad alcune delle zone più turistiche. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre città andaluse.
La localizzazione dell'appartamento è estremamente favorevole per l'accesso a servizi e infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa de Estepona e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente a 524 m e 1.6 km. La vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) semplifica le necessità quotidiane. Per chi gioca a golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf si trovano a circa 4-4.6 km. L'aeroporto di Málaga, principale snodo per la regione, è a circa 64 km (in linea d'aria), con un tempo di percorrenza in auto di circa 45-60 minuti. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze aumenta ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e un'ampia escursione tra i 12°C e i 28°C. Il sole splende per circa 3.848 ore all'anno, prolungando la stagione balneare a 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, unita a una pendenza dolce (1.9%) verso il mare, rende l'ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche possibilità di escursioni e un contrasto paesaggistico con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.52 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La Rada, in particolare, è una spiaggia urbana ampia e ben attrezzata. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 134 impianti disponibili, tra cui centri polisportivi a pochi passi dall'immobile (0.4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) aggiungono opzioni per attività nautiche e tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il confine con la provincia di Cadice. La sua posizione permette un facile accesso alle più rinomate località della costa, come Marbella (circa 30 minuti in auto) e Puerto Banús. Allo stesso tempo, offre un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto ad alcune delle zone più turistiche. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre città andaluse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL252317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
