Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência num ambiente urbano dinâmico. Com 74 m² de área útil, a propriedade está pronta a habitar e beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de transporte contribuem para a sua funcionalidade quotidiana. A orientação a sul garante boa iluminação natural, enquanto as comodidades do condomínio enriquecem a experiência de vida.
Estepona, onde este apartamento está localizado, distingue-se na Costa del Sol pela sua combinação de ambiente urbano consolidado e acesso a beleza natural, incluindo a Sierra Bermeja. Comparativamente a projetos em zonas mais turísticas ou em desenvolvimento mais acelerado, Estepona oferece uma maior sensação de permanência e integração comunitária, com uma população residente significativa (79.621 habitantes). Os preços, como os €395.000 pedidos para este apartamento de 2 quartos, situam-se numa faixa competitiva quando comparados com outras localidades da Costa del Sol. Por exemplo, o projeto Acqua Gardens em Estepona apresenta preços a partir de €418.800, enquanto o Aby Upper está disponível a partir de €320.000. O Habitat Valle Romano, também em Estepona, oferece unidades a partir de €385.000. Esta gama de preços reflete a diversidade do mercado, desde opções mais acessíveis a empreendimentos de gama superior. A proximidade a campos de golfe (Valle Romano Golf a 4.1 km) e a boas infraestruturas, como o aeroporto de Málaga (34 km), são fatores comuns a muitos desenvolvimentos na região, mas Estepona consegue equilibrar estes aspetos com um charme próprio, menos dependente de resorts puramente turísticos e mais focado numa vida residencial permanente ou de longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada com acesso pedonal a diversas comodidades urbanas, incluindo o mar. A sua integração num ambiente residencial consolidado facilita a vida diária, combinando a conveniência urbana com a proximidade a elementos naturais e de lazer característicos da Costa del Sol.
O imóvel responde a um conjunto de necessidades funcionais para um estilo de vida moderno e prático. A disposição de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a área útil de 74 m², proporciona conforto e versatilidade. A presença de varanda e a orientação solar otimizam o aproveitamento do espaço e da luz natural, elementos valorizados num contexto de residência principal ou secundária.
A propriedade encontra-se concluída ('Gereed'), o que significa que não há prazos de construção a aguardar. Esta condição permite a ocupação imediata, eliminando a incerteza associada a projetos em fase de construção e facilitando o planeamento para novos residentes. A disponibilidade imediata é um fator distintivo para quem procura uma aquisição sem demoras.
O imóvel, sendo um apartamento, não oferece as características de uma moradia unifamiliar, como um jardim privado extenso ou a independência total de um terreno. A sua localização numa urbanização implica partilha de algumas comodidades e a necessidade de respeitar as regras do condomínio. A orientação principal é a sul, o que pode implicar menor incidência solar direta em outras fachadas.
Este apartamento em Estepona é particularmente adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano com todas as comodidades ao alcance. A sua localização a curta distância a pé da praia e de serviços como supermercados e farmácias torna-o ideal para quem valoriza a conveniência e a mobilidade sem carro. Profissionais que trabalham na área ou que necessitam de acesso frequente ao aeroporto de Málaga (34 km) encontrarão a localização prática. A presença de um parque infantil e piscina comunitária, juntamente com a proximidade a escolas (como a La Lobilla School), sugere também adequação para famílias jovens. Para investidores, a possibilidade de registo para licença turística e a prontidão para habitar podem ser fatores atrativos para rendimento imediato, especialmente considerando a área de forte afluência turística.
A qualidade de construção e acabamentos deste apartamento reflete um padrão moderno e funcional. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, indicam atenção ao detalhe e à praticidade quotidiana. A presença de uma casa de banho privativa (ensuite) em adição à casa de banho principal aumenta o conforto e a privacidade. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos diferentes pisos, e o complexo é fechado com interfone para segurança. A orientação a sul e a localização num piso superior sugerem um bom aproveitamento da luz natural e vistas desafogadas, elementos que contribuem para a perceção de qualidade e bem-estar no interior do imóvel. A inclusão de mobília completa simplifica o processo de mudança e uso imediato.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, tem um preço inicial de €395.000. Esta oferta insere-se numa faixa de mercado que considera a área útil de 74 m² e a localização em Estepona. A disponibilidade imediata ('Gereed') é um fator que pode influenciar a procura e o valor percebido. A existência de projetos comparáveis na região, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Habitat Valle Romano (a partir de €385.000), fornece um contexto de mercado para esta faixa de preço. A tipologia e as características específicas do imóvel, incluindo a orientação e as comodidades incluídas, são fatores determinantes para a sua posicionamento.
A localização deste apartamento em Estepona coloca-o no centro de uma área urbana ativa, caracterizada pela acessibilidade a pé a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) assegura a praticidade no dia-a-dia. A rede de transportes públicos, com 50 paragens num raio acessível, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. O ambiente urbano, complementado por 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades, oferece um leque diversificado de opções de lazer e restauração. A vida quotidiana é marcada pela conveniência, permitindo que muitas tarefas e atividades sejam realizadas sem recurso a veículo próprio, integrando o residente num ritmo de vida dinâmico e socialmente integrado.
Viver em Estepona, nesta localização específica, significa integrar-se num tecido urbano vibrante com acesso facilitado a um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a pé a praias como a de La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km) permite desfrutar regularmente do mar. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés nas imediações assegura diversidade nas opções de lazer e restauração. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, juntamente com 2 centros de saúde, oferece segurança e conveniência para famílias. A malha urbana é complementada por 134 instalações desportivas, incluindo centros próximos como o Polideportivo Municipal (0.4 km). A pouca distância de carro a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) atrai entusiastas deste desporto. O ambiente é caracterizado por uma densidade populacional de 79.621 habitantes (previsão 2025), sugerindo uma comunidade estabelecida e ativa.
A localização deste apartamento em Estepona, Málaga, situa-o numa zona costeira consolidada da Andaluzia. O mapa destaca a sua proximidade a pontos de interesse como a praia, centros comerciais e zonas de lazer, bem como a sua integração numa rede de transportes que liga a importantes vias de comunicação e ao aeroporto.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira que faz parte da comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição na costa oeste da província de Málaga coloca-a numa área de grande desenvolvimento turístico e residencial. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga proporciona uma boa ligação internacional, enquanto a proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (a oeste) e Sotogrande (a leste), permite fácil acesso a uma variedade de serviços e atrações. A região é conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe, atraindo um público diversificado.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 34 km, enquanto Gibraltar está a cerca de 36 km. O acesso a praias é imediato, com a Playa de La Rada a 524 m e a Playa de Estepona a 769 m. A conveniência de ter um supermercado a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m é notável. Para os golfistas, vários campos estão a uma curta distância de carro, como Valle Romano Golf a 4.1 km. A infraestrutura de mobilidade inclui 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio para muitas necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada na província de Málaga, goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que variam entre 12°C e 28°C. Registam-se aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas adequadas para banho durante cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C nesse período. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção à praia (1.9%) criam um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferece um contraste paisagístico e oportunidades para atividades em ambientes de maior altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Estepona é rica em opções de lazer e desporto. A proximidade a praias de referência, como a Playa de La Rada (0.8 km), frequentemente galardoada com Bandeira Azul, e a Playa del Cristo (2.4 km), oferece espaços de relaxamento e atividades aquáticas. Para os praticantes de golfe, campos como Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km) estão acessíveis. A oferta desportiva é vasta, com 134 instalações disponíveis na área, incluindo centros polidesportivos municipais a poucos metros do imóvel. A presença de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) complementa a oferta de lazer náutico e social.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira que faz parte da comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição na costa oeste da província de Málaga coloca-a numa área de grande desenvolvimento turístico e residencial. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga proporciona uma boa ligação internacional, enquanto a proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (a oeste) e Sotogrande (a leste), permite fácil acesso a uma variedade de serviços e atrações. A região é conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe, atraindo um público diversificado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL252317
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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