דירה זו מוצעת למכירה באסטפונה, מחוז מלאגה, הממוקמת באזור חוף הים. הפרויקט משלב מגורים עירוניים עם קרבה לטיילת ולחופי הים, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. מיקומו מתאים למי שמחפש אורח חיים ים-תיכוני עם נגישות לכלל הנוחיות העירוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים, באזור אורבני תוסס. סביבתו כוללת מתקנים עירוניים, מה שמקל על תושביו ליהנות מאורח חיים נוח ונגיש. הקרבה לנמל ולטיילת מוסיפה ערך ייחודי למיקום.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס עם נגישות גבוהה לשירותים, חוף הים והנמל. היא מציעה פתרון מגורים נוח לשימוש יומיומי, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או כהשקעה. תכנון החלל נועד למקסם את השימוש באור טבעי.
הבנייה של דירה זו הסתיימה, והיא מוכנה לאכלוס מיידי. הדבר מאפשר לרוכשים ליהנות מהנכס ללא עיכובים הנובעים מתהליכי בנייה. הסטטוס של 'גמור' מעיד על כך שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט ושקט מוחלט. כמו כן, למרות הקרבה לחוף, הגישה הישירה לחוף עצמו אינה חלק מהמאפיינים הבלעדיים של הנכס. הנכס מוצע כרגע ללא חניה פרטית.
נכס זה מתאים באופן ספציפי לאנשים המעריכים קרבה מיידית לים ולמרכזי בילוי אורבניים. הוא מתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש נוח, הנגיש בקלות לכל השירותים הנדרשים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. אנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן מניב עשויים למצוא עניין במיקום האטרקטיבי והנגיש שלו, המתאים להשכרה לתיירים או לטווח ארוך. כמו כן, חובבי ספורט ימי ופעילויות חוף ייהנו מקרבה זו. גם מי שמחפש סביבה עם חיים תוססים, גישה למסעדות, פנאי ואירועים מקומיים, ימצא את מקומו כאן. האפשרות ליהנות משמש ים-תיכונית כמעט בכל ימות השנה, במיוחד בחודשי הקיץ הארוכים, הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים שינוי אורח חיים.
הדירה נבנתה בסטנדרטים מודרניים, כפי שמעידה מצב הבנייה המושלם. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים הפנימי. הגישה למרפסת הפרטית מציעה נוף לים ולנמל, ומשמשת כמרחב חיצוני נעים. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי, מה שמפחית את הצורך בעבודות שיפוץ ראשוניות. הדירה מרוהטת במלואה, חוסכת לרוכש את הצורך בהשקעה נוספת ובעיכובים הקשורים לכך. רמת הגימור הכללית משקפת הקפדה על פרטים, המאפשרת כניסה חלקה ונוחה לבית חדש. הגינה והבריכה המשותפות מוסיפות ערך לאיכות החיים, ומשפרות את חווית המגורים הכוללת.
הדירה מוצעת במחיר של 449,000 אירו. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, אשר סיים את שלב הבנייה ומוכן למגורים. מדובר בדירת 2 חדרים עם 2 חדרי אמבטיה, המציעה שטח מגורים של 105 מ"ר. הדירה זמינה לרכישה ומיועדת לרוכשים המחפשים נכס מוגמר באזור מבוקש. מחיר זה ממצב את הדירה כאופציה אטרקטיבית ביחס לנכסים דומים באזור, תוך מתן דגש על מיקומה הקרוב לים ולמתקנים עירוניים. זמינות הנכס מיידית מרגע השלמת הרכישה.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים עם אווירה ים-תיכונית. האזור בו ממוקמת הדירה, בסמוך לנמל ולחוף, מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים אחרים. תושבי המקום יכולים ליהנות מאורח חיים פעיל, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וספורט. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים מקלה על ההתניידות. הקהילה המקומית מגוונת, ומושכת אליה תושבים מכל העולם, מה שיוצר סביבה בינלאומית תוססת. שעות הפנאי יכולות לכלול הליכה לאורך הטיילת, ביקור במסעדות מקומיות, או בילוי על החוף. אזור זה מאפשר שילוב הרמוני בין נוחות עירונית לבין היתרונות של מגורים קרוב לים.
המיקום באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומסלול הים, מספק חווית מגורים יומיומית עשירה. הסביבה העירונית מציעה נגישות גבוהה למגוון שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ'), ובנקים, מה שמקל על סידורי היום-יום. בנוסף, קיימת נגישות טובה למרכז העיר, לבתי ספר (19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים), ולשירותי בריאות (2 מרכזי בריאות), המבטיחים סביבת מגורים נוחה למשפחות. אזור זה מציע גם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי, כולל מסעדות, בתי קפה ופארקים. הקרבה לנמל (1.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ופעילויות ימיות. מבחינת תחבורה, קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות התניידות יעילה בעיר ובסביבתה. הגישה לכבישים ראשיים מקלה על נסיעה לערים סמוכות.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה, תוך הדגשת קרבתו לחוף הים, לנמל ולאזורים אורבניים. ניתן לראות בבירור את הנגישות הנוחה למתקנים חיוניים, כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. המיקום ביחס לחופים המרכזיים ולאפשרויות הפנאי בסביבה מודגש אף הוא.
אסטפונה ממוקמת במערב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, ומשלבת עמק פורה עם אזורים הרריים הנשלטים על ידי הרי הסיירה ברמחה. העיר ממוקמת במרחק נסיעה נוח ממרכזי תיירות מרכזיים אחרים, כגון מרבייה (Marbella) במרחק של כ-30 ק"מ ממזרח, וסוטוגרנד (Sotogrande) במרחק של כ-20 ק"מ ממערב. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה מהירה לנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) ולנמל התעופה של גיברלטר (כ-36 ק"מ), מה שהופך אותה ליעד נגיש עבור מבקרים בינלאומיים. קרבתה של העיר לים התיכון, בשילוב עם הנופים ההרריים, מעניקה לה אופי ייחודי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם מספר חופים מרכזיים בקרבת מקום, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'). המרחק לנמל התעופה מלאגה-קוסתא דל סול (AGP) הוא כ-64 ק"מ, וליברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים בסמוך, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים. למען חובבי הגולף, קיימות מספר אופציות, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימת גישה נוחה למרכזים ספורטיביים, בתי מרקחת, מרפאות, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. היא זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מוגדר בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ומתאפיין במישוריות יחסית, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. נוף הרי הסיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הסמוכים, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מוסיף למגוון הנופים הטבעיים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה ידוע בחופיו היפים, כאשר חוף לה ראדה (La Rada), הממוקם במרחק 800 מטרים, זכה להכרה כחוף דגל כחול. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלאיה דל כריסטו (2.4 ק"מ). בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מגרשי גולף כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). מרכזים ספורטיביים מקומיים, כמו הפולידפורטיבו מוניסיפל, נמצאים במרחק של 400 מטרים בלבד. הנמל הימי של אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, ומשלבת עמק פורה עם אזורים הרריים הנשלטים על ידי הרי הסיירה ברמחה. העיר ממוקמת במרחק נסיעה נוח ממרכזי תיירות מרכזיים אחרים, כגון מרבייה (Marbella) במרחק של כ-30 ק"מ ממזרח, וסוטוגרנד (Sotogrande) במרחק של כ-20 ק"מ ממערב. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה מהירה לנמל התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) ולנמל התעופה של גיברלטר (כ-36 ק"מ), מה שהופך אותה ליעד נגיש עבור מבקרים בינלאומיים. קרבתה של העיר לים התיכון, בשילוב עם הנופים ההרריים, מעניקה לה אופי ייחודי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL257644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הדירה המוצעת כאן, במחיר של 449,000 אירו, ממוקמת באזור מרכזי יותר, קרוב לנמל ולמתקנים עירוניים. Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו) מייצג קצה מחיר גבוה יותר, לרוב עם מאפיינים דומים או מתקדמים יותר. מיקומו של הנכס הנוכחי, עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף, ממצב אותו כאופציה אטרקטיבית עבור מי שמחפש אורח חיים עירוני-חוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העניינים העירוני או החופי. לעומת זאת, פרויקטים יוקרתיים יותר באזור נוטים להיות ממוקמים באזורים פרימיום נוספים, עם מחירים המשקפים זאת. הבחירה בין פרויקטים אלו תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש – האם חשובה יותר קרבה מיידית לשירותים, מחיר, או מאפיינים נוספים כמו נוף או גודל הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
