يقع هذا العقار الحديث في قلب إستيبونا، مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا سكنية مصممة لتوفير الراحة والعملية، مع التركيز على نمط الحياة المتوسطي. بفضل موقعه المتميز، يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية والترفيه الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويتمتع بموقع مركزي داخل منطقة حضرية. تتيح هذه القرب من البحر والمرافق المحلية تجربة معيشية مريحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأنشطة اليومية بسهولة بالوسائل غير الرسمية مثل المشي أو ركوب الدراجات.
يوفر هذا العقار، الذي يضم غرفتي نوم وحمامين، مساحة معيشة عملية مصممة لاستيعاب الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يركز التصميم على زيادة الضوء الطبيعي والمساحة، مما يوفر بيئة مريحة ومرحبة تعزز نمط الحياة المتوسطي.
تم الانتهاء من هذا العقار وجاهز للانتقال إليه. يتمتع المطورون بسجل حافل في تقديم مشاريع عالية الجودة، وقد تم الانتهاء من هذا المبنى، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة والاستمتاع بمنزلهم الجديد دون انتظار.
يقدم هذا العقار موقعًا حضريًا يقع بالقرب من وسائل الراحة. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو بيئة ريفية هادئة. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، وتركز المرافق على الوظائف الأساسية بدلاً من وسائل الراحة الفاخرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والبيئة الساحلية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح أو مقر إقامة دائم بالقرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة سياحية مرغوبة، نظرًا لقربها من الشواطئ والمارينا. يمثل الموقع، الذي يوفر مسافة مشي إلى الشاطئ و 34 كم من المطار، حلاً عمليًا للمسافرين الدائمين. تشير نسبة العرض الجنوبي إلى الاستفادة من ضوء الشمس، وهو عامل جذاب للعديد من المشترين. يمكن أن يكون خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يفضلون العيش في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
تم الانتهاء من العقار وجاهز للسكن، مما يشير إلى مستوى جيد من الجودة في التشطيبات. مع مساحة معيشة 105 متر مربع، فإن التصميم العملي ضروري لتعظيم المساحة والإضاءة. تشير الأوصاف إلى أن الشقق مصممة لتوفير ضوء طبيعي وافر. عادةً ما تتضمن المشاريع الحديثة في هذه المنطقة استخدام مواد عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات المصقولة، والنوافذ المزدوجة الزجاج، وأجهزة المطبخ المدمجة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. وجود تكييف الهواء يشير إلى الراحة المناخية. يركز التصميم على توفير إطلالات على البحر والمارينا، مما يشير إلى أن أماكن المعيشة الخارجية، مثل الشرفة، مصممة للاستمتاع بهذه المناظر. تم تضمين أثاث كامل، مما يبسط عملية الانتقال للمالكين الجدد.
يُعرض هذا العقار بسعر بدء يبلغ 449,000 يورو. نظرًا لكونه شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 105 متر مربع، فإن هذا السعر يضعها في فئة متوسطة إلى مرتفعة نسبيًا ضمن سوق إستيبونا. يعكس السعر الموقع المتميز بالقرب من المارينا والشاطئ، فضلاً عن حالة العقار الجاهزة للسكن. يتماشى هذا السعر مع مشاريع أخرى مماثلة في المنطقة، كما يتضح من مشاريع مثل Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو). يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأسعار يمكن أن تختلف بناءً على الطوابق والمواقع المحددة داخل المبنى، على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول التباين في الأسعار في الوقت الحالي.
تمثل إستيبونا، حيث يقع هذا العقار، مزيجًا فريدًا من سحر البلدة الساحلية التقليدية والحداثة المتنامية. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، من البقالة إلى المطاعم، تقع على مسافة قريبة. يساهم القرب من الشاطئ في خلق إيقاع يومي يتميز بالاسترخاء والوصول السهل إلى أنشطة الواجهة البحرية. يشير وجود 79,621 نسمة (2025) إلى مجتمع مستقر، بينما يشير عدد السياح والفنادق إلى أن المنطقة تنبض بالحياة، خاصة خلال أشهر الصيف. يتيح القرب من 134 مرفقًا رياضيًا فرصة للمشاركة في مجموعة متنوعة من الأنشطة. تشير معدلات المعاملات العقارية المرتفعة إلى سوق نشط. كل هذه العوامل تخلق بيئة ديناميكية تلبي احتياجات السكان المقيمين والزوار.
يقع العقار في منطقة حضرية في إستيبونا، مما يوفر تجربة معيشية مريحة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل المهام اليومية. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تشير وفرة المطاعم (50) والمقاهي (22) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى مشهد طعام نابض بالحياة. توفر المدارس (6) والمدارس الثانوية (10) خيارات تعليمية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من 134 مرفقًا رياضيًا ومراكز رياضية متعددة فرصًا للترفيه واللياقة البدنية. يقع المارينا على بعد 1.7 كم، مما يوفر إمكانيات ترفيهية إضافية. بشكل عام، تخلق هذه البيئة مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية، مما يعزز نمط الحياة الحضري المريح.
يقع هذا العقار في إستيبونا، مالقة، وهي مدينة ساحلية تقع على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة مدى قربه من البحر والمارينا، ويسلط الضوء على طبيعته الحضرية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية. يشير القرب من الشواطئ الرئيسية ووسائل النقل إلى سهولة التنقل والراحة للسكان.
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. تقع إستيبونا بين مدينتي ماربيا (شرقاً) ومانيلفا (غرباً)، وتوفر موقعاً استراتيجياً يجمع بين هدوء البلدة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأكبر في المدن المجاورة. تبعد عن مدينة مالاغا حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمزيد من الخيارات الثقافية والتجارية. يقع العقار على بعد 34 كم فقط من مطار جبل طارق، مما يوفر خيارًا إضافيًا للسفر الدولي.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى كل من الشواطئ والمرافق الحضرية. أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 0.8 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. توجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي إستيبونا (0.5 كم) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) على مسافة قريبة أو قصيرة. تقع المطار الدولي في مالاغا على بعد 34 كم (طريقًا)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مسارات جولف قريبة، حيث يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يدعم وجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام إمكانية الوصول إلى المنطقة دون الحاجة إلى سيارة خاصة، على الرغم من أن القرب من المطار والمرافق قد يجعل السيارة مريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بموقع في إستيبونا، وهي منطقة تشتهر بمناخها المتوسطي المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر العقار 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في نمط حياة خارجي ممتع. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا من البحر. يشير الانحدار البالغ 1.9% إلى الشاطئ إلى أن الأرض مسطحة نسبيًا، مما يسهل الوصول إليها. تقع المنطقة في وادٍ خصب تهيمن عليه جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر خلفية طبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.4 كم)، وكلاهما يتمتعان بشواطئ ذات راية زرقاء. هذا القرب يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية والاسترخاء على الشاطئ. تقع منطقة المارينا بالقرب من الفندق (1.7 كم)، مما يوفر فرصًا للإبحار وركوب القوارب. توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل ملعب فالي رومانو جولف (4.1 كم) وملعب أزاتا جولف (4.4 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية، مجموعة واسعة من خيارات اللياقة البدنية والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. تقع إستيبونا بين مدينتي ماربيا (شرقاً) ومانيلفا (غرباً)، وتوفر موقعاً استراتيجياً يجمع بين هدوء البلدة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأكبر في المدن المجاورة. تبعد عن مدينة مالاغا حوالي 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطار الدولي والمزيد من الخيارات الثقافية والتجارية. يقع العقار على بعد 34 كم فقط من مطار جبل طارق، مما يوفر خيارًا إضافيًا للسفر الدولي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL257644
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا، يقدم هذا العقار توازنًا بين الموقع المتميز والراحة الحضرية. مشروع Acqua Gardens، بسعر بدء من 418,800 يورو، يوفر أيضًا شققًا في إستيبونا، ولكن قد يختلف موقعه الدقيق بالنسبة للشاطئ والمرافق. Aby Upper، الذي يبدأ سعره من 320,000 يورو، يشير إلى خيار أكثر اقتصادا، ولكن ربما مع ميزات أو موقع مختلف. Azure Estepona، بسعر بدء من 530,000 يورو، يمثل فئة سعر أعلى، مما قد يشير إلى مستويات أعلى من التشطيبات أو المرافق أو المواقع الأكثر حصرية. سعر العقار المعروض (449,000 يورو) يضعه في منتصف النطاق السعري، مما يوفر قيمة معقولة بالنظر إلى قربه من الشاطئ والمارينا. يشير وجود 3,163 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق عقاري نشط. تشير وفرة المرافق، مثل 50 مطعمًا و 6 مراكز صحية، إلى أن المنطقة ليست مجرد وجهة سياحية ولكنها أيضًا مكان للعيش على مدار العام، مما قد يؤثر على قيمة إعادة البيع والطلب على الإيجار. ومع ذلك، فإن المساحة الأرضية البالغة 105 متر مربع متطابقة مع مساحة المعيشة، مما قد يعني أن العقار عبارة عن شقة دون مساحة خارجية كبيرة، على عكس الفلل أو البنتهاوس مع حدائق أو تراسات واسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
