关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳充满活力的市中心区域，距离港口和海滩仅几步之遥。周边环绕着便利的商店、餐厅和公共交通，确保了高度的连通性和生活便利性。该区域的地理位置为享受海岸生活提供了一个实际的基地。
该住宅适合寻求便捷生活方式的个人。其靠近港口、海滩和城市设施的特点，使其成为那些重视便利性和活跃周边环境的人士的理想选择。该物业的布局旨在最大限度地利用空间和自然光线。
该房产已完工，可立即入住。作为现房，它为潜在买家提供了一个明确的时间表，无需等待未来的建设。这使得购买过程更加直接，并允许居民更快地适应新的生活环境。
该项目不提供私人花园或私人停车位。虽然它靠近海滩，但它不是海滨物业。该物业不位于偏远或宁静的环境中，而是位于一个城市化区域，周围有其他建筑和设施。
对于寻求将便利的城市生活与地中海沿海生活方式相结合的个人而言，该房产是一个不错的选择。它特别适合那些希望住在靠近海滩、餐厅、商店和公共交通设施的人。对于那些正在寻找一处易于维护的度假屋，或者希望在当地体验活跃的社区生活的人来说，这是一个实际的选择。由于其成熟的地理位置和便利的设施，它也可能吸引那些寻求长期居住或在当地进行投资的人。该房产适合那些重视步行可达性，并且希望在充满活力的环境中享受阳光和海滩的人士。其两间卧室的配置使其适合小家庭、夫妇或需要额外空间供客人使用的个人。
该公寓以实用性为导向，旨在最大限度地利用空间和自然光线。室内设计注重功能性，确保所有区域都能得到有效利用。客厅采光明亮，可直接通往私人露台，可欣赏到码头的景色。厨房设备齐全，可供即时使用。该公寓状况良好，表明维护得当。虽然具体的材料和技术规格未详细说明，但其整体状态表明该房产已准备好入住，无需立即进行重大翻新。社区提供公共游泳池和园景花园，为居民增添了额外的便利设施。
该公寓的起价为 449,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，占地面积为 105 平方米。作为已完工的物业，它可立即购买。该价格反映了其在埃斯特波纳市中心，靠近港口和海滩的优越地理位置。虽然没有提供具体的不同房型价格，但鉴于其面积和位置，该价格具有竞争力。该地区整体市场活跃，这表明了对该类物业的持续需求。
该物业所在的区域融合了城市便利性和沿海魅力。埃斯特波纳是一个历史悠久的城镇，拥有现代化的设施，提供了一个充满活力的生活环境。从这里出发，居民可以轻松步行到达海滩，享受海边的生活，同时也能方便地前往遍布该地区的众多餐厅、商店和咖啡馆。该地区拥有良好的公共交通网络，使得出行更加便利。此外，附近还有体育中心和公园，为休闲活动提供了更多选择。该地区全年气候温和，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。这里的社区氛围活跃，融合了当地居民和国际人士。
该物业位于埃斯特波纳的市中心，这是一个繁荣的沿海城镇，拥有丰富的服务和便利设施。居民可以方便地步行到达海滩，享受海边的生活。周边地区布满了各种餐厅、咖啡馆和商店，满足日常需求。公共交通网络发达，拥有 50 个公交站点，方便前往该地区及周边城镇。附近还有多个体育中心和公园，为休闲和体育活动提供了机会。该地区全年平均气温为 19.2°C，阳光充足（年均 3,848 小时），非常适合户外活动，并且有长达 5 个月（水温 ≥20°C）的适宜游泳季节。埃斯特波纳的社区充满活力，吸引了各种居民，包括当地人和国际人士。
该地图展示了埃斯特波纳物业的地理位置，强调了其靠近主要海滩、港口和城市中心。它突出了该地区便捷的交通网络和附近的关键设施，如商店、餐厅和体育中心。地图也显示了该区域的海拔高度和地形特征。
埃斯特波纳位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的一部分。该镇坐落在肥沃的山谷中，背靠 Sierra Bermeja 山脉，地理位置优越。它在科斯塔德尔索尔上处于一个战略位置，连接着该地区其他重要的城镇和旅游目的地。该镇本身拥有一个历史悠久的海滨中心，并已发展成为一个现代化的旅游和居住目的地。与邻近的马贝拉和贝纳尔马德纳等城镇相比，埃斯特波纳通常被认为提供了一种更宁静但同样便利的生活方式，同时保留了其传统的安达卢西亚魅力。
该物业的地理位置非常便利，距离海滩仅 524 米（Playa de Estepona）。其他海滩如 La Rada (769米) 和 Playa del Cristo (1.6公里) 也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为 64 公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约为 36 公里（直线距离），这为国际旅行提供了便捷的交通。对于日常生活必需品，距离最近的超市仅 104 米，药店仅 236 米。医疗设施也很充足，距离最近的健康中心约 4.4 公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离约 4.1 公里。此外，距离最近的电动汽车充电站约 1.3 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，全年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12°C 至 28°C 之间。年平均日照时间长达 3,848 小时，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。该地区拥有长达 5 个月的适宜游泳季节，水温可达 20°C 或更高。该物业的海拔高度约为 15 米，地势平坦，距离最近的海滩（La Rada）的坡度仅为 1.9%，非常适合步行前往。该地区周边自然环境多样，包括靠近 Sierra Bermeja 山脉，最高峰达到 1,449 米，以及被小溪穿过的肥沃山谷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，最近的海滩 Playa de Estepona 距离仅 524 米。La Rada 海滩（769米）和 Playa del Cristo（1.6公里）也在步行距离内。埃斯特波纳地区以其优美的海岸线而闻名，提供多种水上活动。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施。距离酒店不到 2 公里就有多个体育中心，如 Polideportivo Municipal。高尔夫爱好者可以在附近找到多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里）。该地区还有两个主要的海港，Puerto Estepona (1.7公里) 和 Puerto Deportivo (1.9公里)，为船只爱好者提供了便利。总共有超过 134 个体育设施可供选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的一部分。该镇坐落在肥沃的山谷中，背靠 Sierra Bermeja 山脉，地理位置优越。它在科斯塔德尔索尔上处于一个战略位置，连接着该地区其他重要的城镇和旅游目的地。该镇本身拥有一个历史悠久的海滨中心，并已发展成为一个现代化的旅游和居住目的地。与邻近的马贝拉和贝纳尔马德纳等城镇相比，埃斯特波纳通常被认为提供了一种更宁静但同样便利的生活方式，同时保留了其传统的安达卢西亚魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL257644
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔的其他地区相比，埃斯特波纳提供了独特的平衡。与更发达的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为提供了更宁静的氛围，同时仍然拥有良好的设施和便利性。例如，Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）提供类似的生活方式，但可能位于稍微不同的区域。Aby Upper（起价 320,000 欧元）可能代表一个更经济实惠的选择，但其位置和设施可能有所不同。Azure Estepona（起价 530,000 欧元）可能代表一个更高端的开发项目，可能提供不同的设施或更靠近海滨。该物业的特点是其靠近港口和市中心，这使其在寻求便利和活跃社区的买家中具有吸引力。与该地区的其他物业相比，其 449,000 欧元的定价提供了靠近海岸和城市中心的良好价值。
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