Dvonadstropni stanovanjski kompleks na obali Estepone, neposredno ob marini. Projekt je bil zgrajen leta 1986 in ponuja 105 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt se nahaja v neposredni bližini plaže La Rada ter mestnih storitev. Orientacija je južna, s pogledom na morje in marinno obalo. Zgradba je del kompleksa Puerto Paraíso, ki vključuje skupni bazen in urejene vrtove. Stanovanje je popolnoma opremljeno in klimatizirano.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v neposredni bližini marin Estepona, na približno 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Okoliščina je urbana, z 50 restavracijami in 22 kavarnami v radiju dveh kilometrov. Višina lokacije je 19 metrov nad morsko gladino, naklon proti morju pa je 2,4 odstotka, kar ustreza ravnemu terenu.
Z 105 m² bivalne površine in dvema spalnicama je stanovanje zasnovano za eno- do štiričlanske družine ali pare. Južna orientacija omogoča naravno osvetlitev dnevnega prostora skozi ves dan. Terasa je dostopna neposredno iz dnevne sobe in ponuja pogled na marino. Prisotnost klimatske naprave omogoča nadzor temperature v vseh letnih časih.
Projekt ni v fazi izgradnje. Zgradba je bila dokončana leta 1986, kar pomeni, da gre za objekt iz obdobja razvoja obalne infrastrukture Estepone. Leto dokončanja je indicativno. Objekt ne vključuje novogradenjskih garancij, saj ni nov projekt. Stanovanje je opremljeno in pripravljeno za takojšnje bivanje.
Objekt ne ponuja zasebnega parkirišča, temveč le skupno. Ni zasebnega vrta ali zunanjega shrambnega prostora. Stanovanje nima bazena na ravni enote. Zaradi leta izgradnje 1986 energetska učinkovitost ni na nivoju sodobnih standardov. V kompleksu ni omenjene dvigalne naprave. Oddaljenost do letališča je 64 kilometrov v ravni črti.
Lokacija ustreza osebam, ki iščejo bivališče z direktnim dostopom do mestnih storitev in obale brez odvisnosti od avtomobila. Dve spalnici in 105 m² površine sta primerna za pare ali manjše družine. Skupni bazen in vrtovi ustrezajo tistim, ki želijo dodatne rekreacijske površine brez vzdrževanja zasebnega vrta. Neposredna bližina marine ustreza ljubiteljem pomorskega okolja. Objekt je opremljen, kar skrajša čas za vselitev. Primeren je za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče za obdobja jeseni, zime in pomladi, ko je podnebje zmerno s povprečno temperaturo med 15 in 25 stopinjami Celzija. Tudi za dolgotrajnejše bivanje je funkcionalen zaradi bližine lekarn, zdravstvenih centrov in trgovin. Njegova starost iz leta 1986 pomeni, da ne ustreza iskalcem sodobnih novogradenj z visoko energetsko učinkovitostjo.
Stanovanje je opremljeno in klimatizirano. Podrobni podatki o materialih niso na voljo, vendar pa je objekt iz leta 1986, kar pomeni, da gradbeni standardi ustreza obdobju osmihdesetih let dvajsetega stoletja. To vključuje ojačitve, izolacijo in namestitve, ki so bile predpisane v tistem času. V nasprotju s sodobnimi novogradnjami ni podatkov o podzemni ogrevanju, visoki toplotni izolaciji ali dvoslojnih oknih z nizko emisivnostjo. Kuhinja je opremljena, kar pomeni, da vključuje aparate in omare. Dnevna soba ima direkten dostop do terase. Tloris je zasnovan za maksimizacijo naravne svetlobe zaradi južne orientacije. Skupni deli kompleksa vključujejo bazen in urejene vrtove, katerih stanje ni navedeno. Stanovanje se nahaja v kompleksu Puerto Paraíso, ki obsega več enot. Energetski razred ni naveden v podatkih.
Cena stanovanja je 449.000 evrov. To ustreza ceni 4276 evrov na kvadratni meter bivalne površine. V primerjavi s primerljivimi projekti v Esteponi je ta cena med vrednostmi: Acqua Gardens se začne pri 418.800 evrih, Aby Upper pri 320.000 evrih, Azure Estepona pa pri 503.000 evrih. Median dohodka v provinci je 16.450 evrov letno. Objekt je uvrščen v kategoriji nižje cenovne ravni.
Lokacija določa dnevni ritem prebivalcev. Zračna razdalja do plaže La Rada je 800 metrov, naklon pa je raven, kar omogoča peščene prehode brez večjih naporov. Supermarket je na 104 metrih, lekarna na 236 metrih. To pomeni, da so osnovne nakupe in zdravstvene potrebe dosegljive brez vozila. V radiju dveh kilometrov je 50 restavracij, kar zagotavlja raznolikost prehranjevalnih možnosti. Mesto ima 34 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na živahnost okolice. Puerto Estepona je na 1,6 kilometra, kar ponuja dostop do jahtarske infrastrukture. Območje je gosto poseljeno z 79.621 prebivalci, gostota storitev pa je visoka. V poletnih mesecih se število ljudi poveča zaradi 6897 hotelskih postelj v 24 hotelih. Dnevno življenje poteka med stanovanjskim kompleksom, obalo in mestnim središčem. Jutranja hoja do peščene plaže traja manj kot deset minut. Večerna aktivnost je usmerjena v marinno območje z restavracijami. Objekt se nahaja v zelo mobilnem delu mesta, kjer je avtomobil pogosto odveč.
Infrastruktura v neposredni bližini je gosta. Na 104 metrih je supermarket, na 236 metrih lekarna. Zdravstveni center je na 4,4 kilometra, v mestu sta dva zdravstvena centra. Šolska infrastruktura vključuje 19 osnovnih in 10 srednjih šol, najbližja osnovna šola pa je v radiju dveh kilometrov. Banka je na dosegu roke, v bližini sta dva športna centra na 300 in 600 metrih. Mestno jedro je peščeno dosegljivo. Puerto Estepona z jahtarsko infrastrukturo je oddaljen 1,6 kilometra. Javni prevoz je razvit z osmimi linijami in 50 postajališči v mestu. Polideportivo Municipal na 600 metrih ponuja pokrite športne površine. Gostota restavracij in kavarn v bližini je visoka, kar določa živahnen značaj okoliščine.
Lokacija je označena na obalnem pasu Estepone, v neposredni bližini marin. Zračne razdalje do plaž in središča mesta so kratke. Cestno omrežje na zemljevidu prikazuje urbano strukturo z gosto mrežo ulic. Lega med obalo in notranjostjo omogoča hiter dostop do avtoceste proti Malagi ali Gibraltarju. Kot na španski jugu se vsakdanje življenje naravno odvija med hišo in teraso.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, približno 64 kilometrov od Malage in 36 kilometrov od Gibraltarja. Z 137 kvadratnimi kilometri površine in 79.621 prebivalci je eno večjih mest v tej regiji. V primerjavi z vzhodnejšimi območiji, kot so Marbella ali Benalmádena, je Estepona manj gosto pozidana in ohranja bolj mestni značaj. Letna trgovina z nepremičninami obsega 3163 transakcij, kar kaže na aktivno lokalno tržišče. Pozicioniranost med gorovjem in morjem določa geografsko omejenost nadaljnje širitve.
Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena 800 metrov v ravni črti. Playa de Estepona je na 524 metrih, Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je 64 kilometrov stran v ravni črti, letališče Gibraltar pa 36 kilometrov. Najbližja golf igrišče, Valle Romano Golf, je na 4,1 kilometra, Azata Golf na 4,4 kilometra. EV polnilna postaja je na 1,3 kilometra. Vse te razdalje so zračne in se v praksi nekoliko povečajo glede na cestno omrežje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi je 17,8 stopinj Celzija, s poletnimi povprečji med 25 stopinjami. Štirimesečno plavalno sezono določa temperatura vode nad 20 stopinjami Celzija. Lokacija je na 19 metrih nadmorske višine, naklon do obale pa je 2,4 odstotka. Okoliško gorovje Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1449 metrih vpliva na mikroklimatske razmere in ščiti območje pred močnimi vetrovi. Sončne ure so številne zaradi južne lege v Andaluziji. Ravnina obale omogoča enostaven dostop do morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža na 800 metrih od objekta. Playa de Estepona je na 524 metrih. Podatki o modrih zastavah za te plaže niso navedeni. Tri igrišča za golf so v radiju šestih kilometrov: Valle Romano Golf na 4,1 kilometra, Azata Golf na 4,4 kilometra in Estepona Golf na 6,1 kilometra. Športna infrastruktura vključuje 134 objektov v mestu, med njimi fitnes center Better Bodies na 300 metrih in občinski športni center na 600 metrih. Puerto Estepona na 1,6 kilometra ponuja možnosti za vodne športe in pomorsko rekreacijo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, približno 64 kilometrov od Malage in 36 kilometrov od Gibraltarja. Z 137 kvadratnimi kilometri površine in 79.621 prebivalci je eno večjih mest v tej regiji. V primerjavi z vzhodnejšimi območiji, kot so Marbella ali Benalmádena, je Estepona manj gosto pozidana in ohranja bolj mestni značaj. Letna trgovina z nepremičninami obsega 3163 transakcij, kar kaže na aktivno lokalno tržišče. Pozicioniranost med gorovjem in morjem določa geografsko omejenost nadaljnje širitve.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL257644
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na costa del Sol se cene in značilnosti objektov precej razlikujejo glede na lokacijo in starost. V neposredni primerjavi z Acqua Gardens, ki se začne pri 418.800 evrih, je ta objekt nekoliko dražji, vendar ponuja bližino marine in starejšo, vendar uveljavljeno lokacijo. Aby Upper z začetno ceno 320.000 evrov predstavlja nižji cenovni vstop, vendar zahteva primerjavo specifičnih lastnosti in oddaljenosti od obale. Azure Estepona pri 503.000 evrih se nahaja v višjem cenovnem segmentu, verjetno z novo gradnjo in sodobnejšimi standardi. Estepona sama se razlikuje od vzhodnejših območij, kot sta Marbella ali Fuengirola, po manjši gostoti pozidave in ohranjanju mestnega značaja. S 3163 transakcijami letno je tržišče aktivno, vendar ni tako-specifično kot območja okoli Marbelle. Starost objekta iz leta 1986 pomeni, da se ne more primerjati z novogradnjami po energetski učinkovitosti ali tlorisnih rešitvah. Kljub temu je lokacija ob marini ena izmed osrednjih točk Estepone, kar ohranja vrednost nepremičnine. Median dohodka v provinci, ki znaša 16.450 evrov, kaže na razliko med lokalnim prebivalstvom in tujimi kupci, ki s svojim purchasing powerjem vplivajo na cenovne ravni obalnih nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID