Questo appartamento, situato a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano dinamico e ben collegato. Progettato per rispondere alle esigenze abitative contemporanee, l'immobile si inserisce in un'area che combina la comodità dei servizi urbani con la vicinanza al litorale. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e accesso alle risorse naturali della Costa del Sol, fornendo un punto di partenza per esplorare le peculiarità della regione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in una zona di Estepona caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, a breve distanza da punti di interesse primari. La prossimità al porto e alla spiaggia suggerisce un'integrazione con le attività marittime e ricreative, mentre la disponibilità di negozi e servizi nelle vicinanze favorisce uno stile di vita pratico e accessibile, riducendo la necessità di spostamenti prolungati.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e l'accessibilità. La disposizione degli spazi interni mira a ottimizzare la vivibilità quotidiana, integrando aree di riposo e zone giorno in un contesto armonioso. La presenza di una terrazza privata amplifica lo spazio abitativo, offrendo un'estensione esterna per godere del clima locale, ideale per chi desidera una residenza pronta all'uso.
Il progetto si presenta come un'edificazione completata, pronta per l'occupazione. Questa condizione elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione, permettendo ai potenziali acquirenti di pianificare il trasferimento o l'utilizzo dell'immobile con maggiore immediatezza. La fase di completamento assicura che le strutture e le finiture siano visibili e verificabili, offrendo una chiara comprensione dello stato attuale dell'abitazione.
La proprietà non offre un accesso diretto e privato a un'ampia area verde, né dispone di un giardino indipendente. L'orientamento principale verso sud implica una potenziale esposizione solare intensa durante le ore centrali, richiedendo adeguati sistemi di schermatura o climatizzazione. Inoltre, la tipologia edificatoria implica la condivisione di alcune strutture e servizi con altri residenti, come il parcheggio e le aree comuni.
Questa proprietà potrebbe essere considerata da un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera con servizi a portata di mano. È adatta a coloro che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. Per chi desidera una base operativa per esplorare la Costa del Sol, la vicinanza all'aeroporto e alle principali arterie stradali risulta vantaggiosa. Investitori interessati a proprietà in aree turistiche consolidate potrebbero valutare questo appartamento per il suo potenziale di reddito da locazione, grazie alla posizione strategica vicino a punti di interesse e alla marina. Infine, è una scelta per chi predilige un contesto urbano ben servito, ma non lontano da elementi naturali e opportunità ricreative tipiche del litorale andaluso.
L'appartamento si distingue per la sua condizione di completamento, suggerendo finiture e installazioni pronte all'uso. La descrizione indica una disposizione interna pratica, volta a massimizzare lo spazio e la luminosità naturale. Sebbene i dettagli specifici sui materiali e le tecniche costruttive non siano esaustivi, la menzione di una cucina completamente attrezzata e di un soggiorno luminoso con accesso a una terrazza privata suggerisce un'attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo. L'aria condizionata, indicata tra le caratteristiche, contribuisce al benessere climatico interno. L'orientamento a sud e la vista sul porto e sul mare sono elementi che arricchiscono la qualità percepita dell'abitazione, collegandola all'ambiente circostante.
L'immobile è disponibile sul mercato al prezzo di €449.000. Questa offerta si posiziona in una fascia di mercato che riflette la localizzazione e le caratteristiche dell'appartamento. La tipologia di 2 camere e 2 bagni, con una superficie abitabile di 105 m², rappresenta una delle opzioni disponibili per chi considera questa zona di Estepona. La disponibilità di un'unica unità, come indicato dalle informazioni di progetto, implica un'opportunità specifica per gli interessati, senza una vasta gamma di alternative comparabili all'interno dello stesso complesso edificatorio. Il prezzo è da considerarsi come punto di riferimento per questa specifica unità.
Questo appartamento a Estepona si propone come una soluzione abitativa adatta a chi ricerca la prossimità ai servizi in un ambiente urbano vivace. La posizione, a pochi passi dal mare e dal porto, consente un facile accesso a ristoranti, negozi e attività ricreative, favorendo uno stile di vita dinamico. La comodità dei trasporti pubblici e la presenza di numerosi esercizi commerciali nelle immediate vicinanze contribuiscono a un ritmo quotidiano semplificato. La vicinanza a centri sportivi e marittimi suggerisce opportunità per attività all'aperto e un'interazione costante con l'ambiente costiero. La zona circostante, pur essendo urbana, beneficia della vicinanza a elementi naturali come spiagge e punti panoramici, offrendo un quadro completo per chi desidera integrare la vita cittadina con il godimento del paesaggio mediterraneo.
Vivere a Estepona in questa zona significa essere immersi in un ambiente urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente gestibili. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica gli acquisti e l'accesso ai beni essenziali. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) offre svariate opzioni per la ristorazione e il tempo libero. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno e nei dintorni della città. La vicinanza a centri sportivi (0.4 km) e alla marina (1.7 km) stimola uno stile di vita attivo. La densità abitativa, con oltre 79.000 residenti previsti per il 2025, indica una comunità consolidata, integrata da un significativo flusso turistico.
La posizione dell'immobile è evidenziata nel contesto di Estepona, mettendo in risalto la sua vicinanza al porto turistico e alle principali arterie di comunicazione. La mappa illustra l'integrazione del progetto nel tessuto urbano, con particolare riferimento alla rete di servizi e alle aree ricreative costiere circostanti, offrendo una visione chiara della sua accessibilità e del suo inserimento nel paesaggio locale.
Questo appartamento si trova a Estepona, una località situata nella provincia di Málaga, sulla costa occidentale della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca a metà strada tra le città più grandi come Marbella (a circa 30 km a est) e la frontiera con Gibilterra (a circa 40 km a ovest). Questa collocazione strategica facilita l'accesso alle diverse offerte culturali, commerciali e turistiche dell'intera regione. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni nell'entroterra, distinguendo Estepona per la sua capacità di offrire sia un'esperienza costiera che un legame con l'ambiente montano circostante.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti e un accesso agevole a diverse comodità. La distanza dalla spiaggia di La Rada è di soli 800 metri, mentre Playa de Estepona dista 524 metri, rendendo il mare facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, offrendo opzioni per i viaggi aerei. Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km di distanza. La presenza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri sottolinea la convenienza della vita quotidiana. La rete di trasporti pubblici con 50 fermate garantisce ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 19.2°C, con escursioni tra i 12°C e i 28°C. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto, esteso per 5 mesi con temperature dell'acqua del mare superiori ai 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, in prossimità della costa, contribuisce a temperature miti. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), indicando un accesso prevalentemente pianeggiante alle aree costiere. Il contesto naturale è arricchito dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offrendo un contrasto paesaggistico con il litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge di La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Le strutture sportive locali includono centri come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km. La vicinanza ai porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), apre possibilità per attività nautiche e diportistiche. L'offerta di 134 strutture sportive nella regione indica un ambiente favorevole a uno stile di vita attivo e variegato, integrando attività balneari con opzioni sportive terrestri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova a Estepona, una località situata nella provincia di Málaga, sulla costa occidentale della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca a metà strada tra le città più grandi come Marbella (a circa 30 km a est) e la frontiera con Gibilterra (a circa 40 km a ovest). Questa collocazione strategica facilita l'accesso alle diverse offerte culturali, commerciali e turistiche dell'intera regione. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni nell'entroterra, distinguendo Estepona per la sua capacità di offrire sia un'esperienza costiera che un legame con l'ambiente montano circostante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL257644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizzando il mercato immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona in un segmento che valorizza la vicinanza al mare e ai servizi urbani. Confrontandolo con progetti simili, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Azure Estepona (a partire da €530.000), il prezzo di €449.000 per questa unità si colloca in una fascia intermedia. La tipologia 'cheap' e 'golf' nelle caratteristiche suggerisce un posizionamento che mira ad attrarre un pubblico diversificato, sia per la ricerca di un'abitazione primaria o secondaria che per un potenziale investimento legato al golf. Aby Upper, con un prezzo di partenza inferiore (€320.000), potrebbe rappresentare un'alternativa per chi ha un budget più limitato o cerca altre tipologie abitative. La disponibilità di un'unica unità, come in questo caso, differisce da sviluppi più ampi che offrono una maggiore varietà di prezzi e metrature, rendendo questa offerta una scelta specifica per chi apprezza le caratteristiche precise dell'ubicazione e dell'immobile.
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