Este apartamento, localizado em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de residência ou investimento na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece 105 m² de área útil, pronta a habitar. Situado numa zona urbana consolidada, a proximidade a serviços e ao mar são características centrais deste imóvel, inserido numa região com forte atividade turística e imobiliária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa localização urbana em Estepona, com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a portos de recreio e a curta distância do mar definem a sua inserção geográfica. A localização permite um acesso relativamente direto a infraestruturas de transporte, como a autoestrada, e a serviços essenciais.
Este apartamento responde a quem procura proximidade a serviços urbanos e acesso a atividades de lazer marítimo. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A disponibilidade imediata satisfaz a necessidade de uma aquisição sem longos períodos de espera pela conclusão.
O estado de construção indica que o imóvel está pronto a habitar. Não se trata de um projeto em fase de construção ou com prazos de entrega futuros. A edificação já se encontra concluída, permitindo a sua ocupação ou arrendamento imediato após a conclusão do processo de compra.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas de montanha ou de zonas naturais extensas. A sua localização é urbana, com os benefícios inerentes de proximidade a serviços, mas sem o isolamento de propriedades rurais. Não dispõe de jardim privativo, sendo as áreas exteriores partilhadas.
Este apartamento destina-se a indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência urbana combinada com o acesso a um estilo de vida costeiro. Seria uma escolha adequada para quem procura uma residência principal numa zona com todas as comodidades acessíveis a pé, incluindo comércio, restauração e serviços de saúde (2 centros de saúde e 18 farmácias num raio de 2 km). Para aqueles que pretendem uma segunda habitação ou uma propriedade para rendimento, a sua localização, a curta distância da praia e de áreas de lazer marítimo, como o Puerto Estepona (1.7 km), é um fator atrativo. A proximidade a infraestruturas de transporte, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área, reduz a dependência de um veículo privado para deslocações quotidianas. A configuração de 105 m² e 2 quartos é prática para residentes permanentes ou para quem recebe visitantes. O clima ameno e os 3.848 horas de sol anuais convidam a um uso extensivo das áreas exteriores e à participação em atividades recreativas.
A descrição sugere um apartamento pronto a habitar, com um estado de conservação que indica boas condições gerais. A menção de uma sala de estar luminosa com acesso a terraço, uma cozinha totalmente equipada e um layout prático para maximizar espaço e luz natural aponta para um acabamento funcional e confortável. Embora os detalhes específicos sobre os materiais de construção, isolamento ou sistemas de climatização (apenas ar condicionado é mencionado) não sejam extensivamente detalhados, o facto de estar 'fully furnished' (totalmente mobilado) sugere que a unidade está preparada para ocupação imediata. A orientação a Sul é um fator que contribui para a luminosidade natural e, potencialmente, para a eficiência energética passiva. A localização em desenvolvimento 'Puerto Paraíso' pode implicar padrões de construção típicos para zonas portuárias de lazer, com foco na funcionalidade e vistas.
O apartamento está disponível por €449.000. Este valor corresponde à tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 105 m². A localização numa zona urbana consolidada de Estepona, com proximidade a serviços e ao mar, influencia a sua definição de preço. A oferta em Estepona é variada, com projetos comparáveis como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000), indicando um posicionamento de preço dentro da gama de mercado para propriedades nesta área. A unidade está pronta a habitar, eliminando custos e tempo de espera associados a construções em curso.
Estepona, na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso a infraestruturas urbanas e a uma vasta oferta de lazer marítimo. Este apartamento, com 105 m², está situado numa zona que combina a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), com a proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A área circundante, com 137 km², integra zonas de vale e montanhosas, com a Sierra Bermeja como ponto de referência. O ambiente urbano é caracterizado pela presença de restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés e outras comodidades, promovendo um ritmo de vida ativo e acessível. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área indica uma população residente diversificada, incluindo famílias. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais, favorece a vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação de aproximadamente 5 meses.
Estepona, como município de 137 km², oferece uma experiência de vida que combina ambiente urbano com proximidade à natureza. A área de residência apresenta uma densidade de serviços considerável; num raio de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas. A proximidade a zonas de lazer como o Puerto Estepona (1.7 km) e o Polideportivo Municipal (0.4 km) para atividades desportivas, bem como a 134 instalações desportivas na região, reforçam o potencial para um estilo de vida ativo. A população de 79.621 habitantes (estimativa 2025) e a atividade turística (6.897 camas disponíveis) indicam uma comunidade vibrante, embora a média de rendimento provincial de €16.450 possa ser um fator a considerar no contexto económico local. A topografia da região, com uma elevação de 15m acima do nível do mar e a presença da Sierra Bermeja, oferece contrastes paisagísticos.
O mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o porto de recreio, o centro da cidade e as praias. A rede de acessos rodoviários e a malha urbana circundante são visíveis, contextualizando a inserção do imóvel na paisagem costeira e urbana.
Este apartamento está situado em Estepona, um município costeiro na província de Málaga, na Andaluzia. Posiciona-se na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A sua localização específica coloca-o a curta distância do centro urbano de Estepona, beneficiando da sua oferta de serviços e vida social. Comparativamente, Estepona oferece um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico e a manutenção de um carácter mais tradicional em algumas áreas, distinguindo-se de centros mais densamente urbanizados ou de resorts puramente de férias. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a oeste e Málaga a leste, permite acesso a uma gama mais vasta de atividades culturais e comerciais, embora estas impliquem deslocações mais longas.
A acessibilidade a infraestruturas de transporte e serviços é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km (em linha reta), com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, facilitando viagens internacionais. A rede de transportes públicos é robusta, com 8 linhas e 50 paragens distribuídas pela área, tornando possível a mobilidade sem recurso a veículo próprio para muitas deslocações. A distância a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e hospitais (4.4 km) assegura o acesso a bens e serviços essenciais. Para lazer, o acesso a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) é direto. A proximidade a campos de golfe, como Valle Romano Golf (4.1 km), e a marinas como Puerto Estepona (1.7 km), enriquece as opções recreativas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por um número elevado de horas de sol, registando historicamente 3.848 horas anuais. A temperatura média anual ronda os 19.2°C, com uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 28°C, proporcionando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de natação estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação ligeiramente positiva em direção ao mar (1.9%) contribuem para um ambiente costeiro agradável. A paisagem circundante, embora dominantemente urbana nesta área específica, integra elementos naturais como a Sierra Bermeja nas proximidades.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica definidora desta localização. A Playa de Estepona encontra-se a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. Estas praias oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo e a atividades aquáticas. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A infraestrutura desportiva é diversificada, com 134 instalações disponíveis na região, abrangendo centros desportivos municipais e privados. A presença de marinas, como Puerto Estepona a 1.7 km, permite a prática de desportos náuticos e o acesso a passeios de barco. A oferta de miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), proporciona vistas sobre a costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Estepona, um município costeiro na província de Málaga, na Andaluzia. Posiciona-se na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A sua localização específica coloca-o a curta distância do centro urbano de Estepona, beneficiando da sua oferta de serviços e vida social. Comparativamente, Estepona oferece um equilíbrio entre o desenvolvimento turístico e a manutenção de um carácter mais tradicional em algumas áreas, distinguindo-se de centros mais densamente urbanizados ou de resorts puramente de férias. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella a oeste e Málaga a leste, permite acesso a uma gama mais vasta de atividades culturais e comerciais, embora estas impliquem deslocações mais longas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL257644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A presente oferta em Estepona insere-se num mercado imobiliário dinâmico na Costa del Sol. Comparativamente, o preço de €449.000 para um apartamento de 2 quartos e 105 m² situa-se numa gama intermédia a elevada, dependendo da exata proximidade ao mar e ao porto. Projetos como Acqua Gardens em Estepona, com um preço inicial de €418.800, e Azure Estepona, a partir de €530.000, demonstram a variação de valores numa área geográfica semelhante. A característica 'Close To Port' e 'Sea Views' (vistas mar) tende a valorizar o imóvel. A disponibilidade imediata ('Gereed' / 'Ready to move in') diferencia esta oferta de projetos em construção, que podem ter preços iniciais mais baixos mas exigem um período de espera. A densidade de serviços e a acessibilidade a pé em Estepona são comparáveis a outras zonas urbanas desenvolvidas da Costa del Sol, mas a paisagem local, com a proximidade da Sierra Bermeja, confere uma identidade particular face a áreas mais planas ou densamente construídas. O volume de transações imobiliárias na província (3.163) indica um mercado ativo.
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