Questo appartamento a Estepona, sulla Costa del Sol, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dal mare. Progettato per chi cerca comfort e accesso ai servizi, combina la vivacità di una zona ben collegata con la vicinanza alla costa. La proprietà si inserisce in un'area con una forte vocazione turistica e residenziale, tipica di questa rinomata regione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione è caratterizzata da una prossimità immediata alle comodità urbane, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è consolidato, offrendo un'esperienza di vita quotidiana integrata nella trama urbana di Estepona, con facile accesso alle aree ricreative e ai trasporti pubblici.
Questo immobile si rivolge a coloro che desiderano una residenza funzionale e ben posizionata, con accesso facile a tutte le necessità quotidiane. La presenza di servizi a portata di mano e la vicinanza alla costa rispondono a esigenze di praticità e a uno stile di vita che valorizza la comodità e la possibilità di godere dell'ambiente circostante.
L'appartamento è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. Questa condizione garantisce l'immediata disponibilità dell'immobile, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione e permettendo ai futuri proprietari di stabilirsi senza indugi.
L'immobile non offre una vista diretta sulle montagne o un isolamento rurale completo, essendo situato in un contesto urbano. Non dispone di un giardino privato esclusivo, ma beneficia di spazi comuni. La proprietà è orientata a Sud, il che implica un'esposizione solare specifica da considerare.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale in un ambiente dinamico, dove le comodità urbane si fondono con la vicinanza alla costa. È ideale per professionisti che lavorano in città o che desiderano un facile accesso ai servizi e ai trasporti, ma non vogliono rinunciare alla possibilità di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi. Anche le famiglie potrebbero trovare questa soluzione attraente grazie alla presenza di scuole e aree ricreative nelle vicinanze. Per chi investe, la posizione in una zona turistica consolidata e la disponibilità immediata possono rappresentare un buon punto di partenza per valutare potenziali rendimenti.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con finiture che puntano al comfort e alla funzionalità. Gli infissi dotati di tapparelle elettriche e un sistema di allarme contribuiscono alla sicurezza e al benessere. L'impianto di climatizzazione assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. Gli interni sono completamente arredati, con armadi a muro integrati che massimizzano lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La dotazione include anche una stanza ripostiglio. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un elemento di inclusività progettuale. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale, integrata con viste panoramiche sul mare e sul giardino comune.
L'appartamento, con tre camere da letto e tre bagni, è proposto a un prezzo di partenza di €1.044.000. Questa fascia di prezzo si posiziona nella gamma medio-alta del mercato immobiliare di Estepona, riflettendo la qualità costruttiva, le finiture, le dimensioni dell'abitazione (133 m² interni e 56 m² di terrazza) e la sua ubicazione privilegiata in una zona urbana consolidata e vicina al mare. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito, rappresenta un valore aggiunto per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un tessuto urbano vivace, dove le attività quotidiane si svolgono senza la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza al lungomare di Estepona, a meno di un chilometro, invita a passeggiate serali o a sessioni di jogging mattutino. La presenza di numerosi ristoranti (oltre 50 nel raggio di 2 km) e caffè offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. Le scuole e i centri sanitari a breve distanza soddisfano le esigenze familiari e di benessere. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato, sebbene la presenza di parcheggio sotterraneo sia un comfort aggiuntivo.
Il quartiere di Estepona, dove si inserisce questo progetto, è caratterizzato da un ritmo di vita mediterraneo, con un equilibrio tra le attività urbane e la prossimità alla costa. L'area circostante offre un'ampia gamma di servizi essenziali e ricreativi: si contano circa 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche a meno di 2 km di distanza. La presenza di 2 parchi e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (a 0.4 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero. La vicinanza a scuole primarie e secondarie (rispettivamente 19 e 10 nella zona) rende l'area adatta anche a nuclei familiari.
La mappa mostra la posizione di Estepona sulla costa meridionale della Spagna, evidenziando la sua vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione precisa dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Estepona viene contestualizzata rispetto ai servizi essenziali, alle spiagge e alle infrastrutture sportive della zona.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. Distante circa 64 km da Malaga, offre un accesso relativamente agevole al capoluogo andaluso e al suo aeroporto internazionale. La sua vicinanza a Marbella, circa 30 km, permette di beneficiare dell'offerta di lusso e intrattenimento di quest'ultima, pur mantenendo un'identità più tranquilla e autentica. La parte occidentale della Costa del Sol, dove si trova Estepona, è nota per la sua qualità della vita e i suoi servizi di alto livello.
La posizione di questo appartamento garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 64 km (circa 34 km in linea d'aria dall'indirizzo), offrendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, campi come Azata Golf e Estepona Golf sono a circa 5-6 km di distanza. La rete di trasporti pubblici locali è ben sviluppata, con 50 fermate distribuite nella zona, facilitando gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e una media annuale di 19.2°C. Le ore di sole registrate sono circa 3.848 all'anno, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la costa (1.9%) caratterizzano il profilo topografico della zona, favorendo la vicinanza al mare senza eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada, spiaggia principale di Estepona, si trova a soli 800 metri, ed è spesso insignita della Bandiera Blu per la sua qualità e i servizi offerti. Altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo sono raggiungibili in breve tempo. Per gli amanti del golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Azata Golf e Estepona Golf, a pochi chilometri. L'offerta sportiva è completata da centri come il Polideportivo Municipal, situato a soli 400 metri, che dispone di diverse strutture per l'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. Distante circa 64 km da Malaga, offre un accesso relativamente agevole al capoluogo andaluso e al suo aeroporto internazionale. La sua vicinanza a Marbella, circa 30 km, permette di beneficiare dell'offerta di lusso e intrattenimento di quest'ultima, pur mantenendo un'identità più tranquilla e autentica. La parte occidentale della Costa del Sol, dove si trova Estepona, è nota per la sua qualità della vita e i suoi servizi di alto livello.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL833255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Taray Residences (a partire da €743.000), Palm Luxury Gardens (a partire da €785.000) e Essence Residence (a partire da €820.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, con un prezzo di €1.044.000. Questa differenza di prezzo può essere attribuita a fattori quali la finitura, la metratura complessiva (inclusa la spaziosa terrazza di 56 m²), la prossimità immediata al mare e alle infrastrutture urbane, e la condizione 'eccellente' e 'completamente arredato'. Mentre i progetti comparabili offrono anch'essi un alto standard di vita, questo immobile sembra puntare a un segmento di mercato che valorizza la vicinanza diretta alle comodità urbane e alla costa, oltre a caratteristiche specifiche come la vista mare e la piscina interna riscaldata. La sua posizione 'urbanizzazione' lo differenzia da progetti potenzialmente più isolati o immersi nella natura, offrendo un'esperienza di vita più integrata e pratica, tipica di una residenza principale in un centro urbano costiero dinamico.
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