关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳的一个城市化区域，地理位置优越，可轻松步行至海滩。它被一系列便利设施所环绕，包括商店、餐馆和药店，使日常生活更加便捷。距离马拉加机场约34公里，交通相对便利。该区域拥有平坦的地形，前往海滩的坡度仅为1.9%，为居民提供了舒适的出行体验。
此项目适合寻求舒适、便利且靠近海滩生活方式的购房者。它提供了充足的居住空间（133平方米），包括三间卧室和三间浴室，适合家庭或需要额外空间进行办公或客房的个人。带家具和全套设施的厨房，以及私人露台和公共花园，都增加了居住的舒适度。完善的安保系统（电动百叶窗、警报系统）和地下停车位，满足了现代居住者对安全和便利的需求。
本项目已于近期完工，属于现房项目。这意味着购房者可以立即入住，无需等待漫长的建设周期。公寓的条件被评为“优秀”，表明其建造质量和装修标准较高。该项目的设计为现代风格，注重采光和空间利用，并配备了空调等舒适设施。
尽管项目地理位置优越，但需要注意的是，其“海滨”定义是指靠近大海，但可能并非直接位于海滩第一线，距离最近的La Rada海滩约800米。此外，虽然项目提供地下停车位，但对于需要额外停车位的家庭或访客来说，城市化区域内的停车位可能有限。项目的阳台（56平方米）虽然不小，但相对于总建筑面积的比例，可能无法满足所有户外生活空间的需求。
该项目特别适合那些寻求在西班牙南部享受阳光、海滩和便利城市生活的人士。它适合作为度假屋，尤其是在春季和夏季，因为该地区拥有长达5个月的游泳季节和每年约3848小时的日照。对于希望搬迁至西班牙并寻求舒适、安全且维护成本相对较低的永久居所的购房者，该项目也是一个不错的选择，特别是其配备的健身房、桑拿房和地下停车位。对于投资者而言，埃斯特波纳作为旅游热点地区，其高入住率和持续的旅游吸引力可能带来可观的租赁回报。鉴于其靠近海滩和完善的设施，它也适合那些希望将生活与休闲活动（如海滩散步、水上运动和高尔夫）相结合的人。
该项目以“优秀”的状况交付，暗示了高标准的建造和装修。公寓配备了中央空调系统，确保了全年的舒适温度。内部设计强调现代感和功能性，如嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，而全套配置的厨房则方便了烹饪需求。私人露台和可能存在的日光浴室（Solarium）为户外休闲提供了空间。虽然具体材料未详细列出，但“海滨”、“近海”和“城市化”的定位通常意味着项目采用了符合沿海气候条件的耐用材料。此外，项目还包含对行动不便人士的通道，以及健身房和桑拿房等便利设施，提升了整体居住品质。电动百叶窗和警报系统也提升了安全性和便利性。
该项目起价为1,044,000欧元，定位为高端市场。考虑到其3间卧室、3间浴室、133平方米的居住面积以及56平方米的露台，以及已完工的优质条件和海滨附近的位置，这个价格反映了该区域的房地产价值。周边同类型项目如Taray Residences（起价743,000欧元）、Palm Luxury Gardens（起价785,000欧元）和Essence Residence（起价820,000欧元），显示出该项目处于同一价格区间的较高水平。由于项目已完工，可用性相对较高，但具体单元的可用性和最终价格可能因楼层、朝向和具体户型而异。
该项目所在的埃斯特波纳是一个充满活力的城市，融合了传统的安达卢西亚魅力与现代化的海岸生活。城市化区域提供了一个宁静的居住环境，同时又紧邻海滩和各种城市便利设施。平均每平方公里拥有约581名居民，表明该地区具有一定的城市密度，但并非过度拥挤。步行即可到达的商店（104米）、药店（236米）和餐馆（50家）使得日常生活极其便利。每年的34个地方节日也为居民提供了丰富的文化体验。虽然周边有19所小学和10所中学，但具体到该项目附近学校的细节需要进一步查询。
埃斯特波纳的生活节奏融合了悠闲的海滨氛围与完善的城市功能。城市化区域提供了相对宁静的居住环境，而步行即可到达的海滩（524米至1.6公里）、商店（104米）、药店（236米）和餐馆（50家）确保了日常生活的便利性。该区域拥有19家健康中心和完善的教育系统（19所小学，10所中学），满足了家庭的长期居住需求。平均海拔15米，气候温和，年平均气温19.2°C，冬季平均气温12°C，夏季可达28°C，这使得户外活动全年皆宜。每年34个地方节庆活动也为当地居民提供了丰富的文化体验。
该地图显示了埃斯特波纳 (Estepona) 的地理位置。作为太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，它位于马拉加省。地图突显了该项目与周边海滩、城市中心、主要道路以及高尔夫球场的相对位置。埃斯特波纳的地理特征，包括其海岸线和邻近的山脉 (Sierra Bermeja)，也在此区域地图中有所体现。
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，马尔贝亚和博阿迪利亚之间。它以其美丽的海滩、高尔夫球场和悠闲的生活方式而闻名。与东部的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更宁静、更传统，生活成本也可能稍低。该地区覆盖137平方公里的土地，包括山区和沿海地区，提供了多样的景观。与周边的卡塔赫纳、贝纳尔马德纳等城镇相比，埃斯特波纳在地理位置上更靠近直布罗陀，拥有独特的区域优势。其3,163的房地产交易量表明了市场的活跃度。
该项目在可达性方面表现出色。步行即可到达海滩，距离最近的Playa de Estepona仅524米。城市内的便利设施，如超市（104米）和药店（236米），也近在咫尺。公共交通方面，拥有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。距离主要机场——马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），通过A-7高速公路或AP-7收费公路约34公里车程，提供了良好的国际连接。前往吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里。高尔夫爱好者可以选择附近的Valle Romano Golf（4.1公里）或Azata Golf（4.4公里）。4.4公里外的医院满足了医疗需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温19.2°C，夏季平均最高气温可达28°C，冬季平均最低气温为12°C，全年气候宜人。每年约有3848小时的日照，阳光充足。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。项目位于海拔15米处，靠近海岸。虽然项目本身处于城市化区域，但其周边环境被描绘成被肥沃的山谷和被Sierra Bermeja山脉所环绕。该山脉最高峰达到1449米，为希望进行徒步或探索自然风光的居民提供了机会。前往海滩的坡度为1.9%，非常平缓，适合散步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多处海滩，包括Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里），为居民提供了多样的海滨休闲选择。La Rada海滩（0.8公里）是埃斯特波纳的主要海滩之一。该地区还拥有丰富的体育和休闲设施。附近有多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，区域内还有134个体育设施，如Polideportivo Municipal（0.4公里）等体育中心，以及Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）两个码头，为水上运动爱好者提供了便利。Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里）和Mirador Playa del Cristo（2.1公里）提供了观景点。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，马尔贝亚和博阿迪利亚之间。它以其美丽的海滩、高尔夫球场和悠闲的生活方式而闻名。与东部的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更宁静、更传统，生活成本也可能稍低。该地区覆盖137平方公里的土地，包括山区和沿海地区，提供了多样的景观。与周边的卡塔赫纳、贝纳尔马德纳等城镇相比，埃斯特波纳在地理位置上更靠近直布罗陀，拥有独特的区域优势。其3,163的房地产交易量表明了市场的活跃度。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL833255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳作为太阳海岸西部的一个重要城镇，提供了不同于马尔贝亚或贝纳尔马德纳的独特体验。与该项目价格相当的区域高端住宅相比，埃斯特波纳的项目通常更注重宁静和家庭友好的氛围。例如，Taray Residences、Palm Luxury Gardens和Essence Residence虽然起价较低，但它们可能位于离海滩稍远或在建设阶段。这个项目，以104.4万欧元的价格，定位为已完工的优质海滨附近住宅，其价格反映了其优越的地理位置、高标准的装修和即时入住的便利性。相较于贝纳尔马德纳（Benalmádena）或富恩吉罗拉（Fuengirola）等更靠近马拉加机场的地区，埃斯特波纳提供了更悠闲的海滨生活，同时通过A-7和AP-7高速公路保持了良好的连接性。与更偏远地区如萨拉迪洛（Sotogrande）相比，埃斯特波纳的城市化程度更高，便利设施更密集。总体而言，该项目代表了埃斯特波纳地区高端、便利、靠近海滩的居住选择。
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