エステポナの海岸線に位置するこのアパートメントは、地中海のライフスタイルを求める人々に、便利さと快適さを兼ね備えた住環境を提供します。広々とした133平方メートルの住居スペースには3つのベッドルームと3つのバスルームが備わり、合計56平方メートルのテラスからは海や庭園のパノラマビューを楽しめます。地下駐車場、共同インドア温水プール、サウナ、ジムなどの施設は、居住者に質の高い生活体験を保証します。この物件は、ビーチフロントという利便性と、周辺に充実した都市型設備が整っているという点で、多くのニーズに応えることができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのビーチフロントに位置し、海岸線に近接しています。周辺には多様な都市型設備が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。この立地は、海への近さと都市の利便性を両立させたい居住者にとって、現実的な選択肢となります。
この物件は、ビーチへの近さ、充実した共用施設（プール、ジム、サウナ）、そして十分な居住スペースを求める層に適しています。南向きのオリエンテーションと海、庭園の眺望は、リラックスした生活空間を求めるニーズに応えます。また、フル装備のキッチンや充実した収納スペースは、実用的で快適な住まいを求める人々の要望を満たします。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。近代的な建築基準に基づき、高品質な素材と最新の技術が用いられています。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、新築物件として一定の基準を満たしていると推測されます。即時入居可能なため、購入後の計画を立てやすい物件です。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、開発された都市部にあるため、周辺には他の住宅や商業施設も存在します。したがって、絶対的な静寂やプライベートな空間を最優先する場合には、周辺環境との兼ね合いを考慮する必要があります。また、提供されている情報には、特定のエネルギー効率ラベルや詳細な環境対策に関する記載はありません。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照（年間3,848時間）を享受できるコスタ・デル・ソルでの生活を求める人々にとって、現実的な選択肢となります。特に、ビーチへの近さ（524m）と、徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）などの都市型設備が充実していることから、日常生活の利便性を重視する層に適しています。また、空港（34km）や公共交通機関へのアクセスも良好なため、頻繁に旅行をする方や、地域外との往来が多い方にも便利です。共用施設（温水インドアプール、ジム、サウナ）は、一年中アクティブなライフスタイルを維持したい、またはリラクゼーションを重視する居住者にとって魅力的です。さらに、この物件は即時入居可能であるため、短期的な移住や、購入後すぐに利用を開始したいと考える人々にも適しています。3つのベッドルームは、家族での利用、ゲストルームの確保、あるいはホームオフィスとしての活用など、多様なニーズに対応します。
このアパートメントは、優れたコンディションで提供されており、高品質な素材と洗練されたデザインが特徴です。内装は、モダンなスタイルで統一され、ミニマリストなクローゼットや収納スペースが、機能性と美観を両立させています。リビングエリアはオープン・プランで、自然光が豊富に差し込むように設計されており、快適な居住空間を創出しています。フル装備のキッチンは、最新の設備を備え、料理を楽しむための機能性を備えています。バスルームも高品質な仕上げが施され、リラックスできる空間を提供します。プライベートテラスは56平方メートルと広々としており、屋外での生活空間としても十分な広さを確保しています。さらに、共同施設には温水付きのインドアプール、ジム、サウナが含まれており、居住者は日々の生活の中で質の高いリラクゼーションと健康維持の機会を得られます。電動ブラインドやアラームシステムなどのセキュリティ機能も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、1,044,000ユーロから提供されています。133平方メートルの広々とした居住スペースに加え、56平方メートルのプライベートテラスが付帯しており、価格設定は広さ、立地、そして提供される設備（共用プール、ジム、サウナ、地下駐車場など）を反映しています。エステポナのビーチフロントという希少なロケーション、そして充実した室内外の設備を考慮すると、この価格帯は高級物件として位置づけられます。購入者は、完成済みの物件であるため、契約後すぐに引き渡しを受けることが可能です。周辺の類似物件（例：Taray Residences、Palm Luxury Gardens、Essence Residence）と比較しても、この物件はより広いスペースと、より充実した共用施設を備えている可能性があります。価格は物件の具体的な位置や眺望によって変動する可能性があります。
エステポナの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、日々の生活に海の近さと都市の利便性を融合させた空間を提供します。朝は、南向きのテラスから差し込む太陽の光を浴びながら、海や庭園の景色を眺めることができます。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして多数のレストランやカフェがあり、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。ビーチまではわずか524mで、散歩やリフレッシュに最適です。共用施設として、温水付きのインドアプール、ジム、サウナが完備されており、居住者は自宅にいながらにしてリラクゼーションや健康維持のためのアクティビティを楽しめます。交通面では、空港まで34km、公共交通機関のハブも近く、移動の自由度が高いです。この物件は、アクティブなライフスタイルを送りつつ、快適で便利な住環境を求める人々にとって、理想的な拠点となり得ます。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と地中海のライフスタイルが調和した環境を提供します。日常の買い物は、わずか104m先のスーパーマーケットで済ませることができ、薬局（236m）も近接しています。レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）、公園（2箇所）などが徒歩圏内に点在し、多様なライフスタイルに対応します。教育機関も充実しており、19の小学校と10の中学校が2km圏内にあります。医療面では、2つの健康センターが利用可能です。ビーチへのアクセスも容易で、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチでリラックスした時間を過ごせます。静かな環境を求める一方で、文化的な刺激やレクリエーション活動へのアクセスも重要視する層にとって、この立地は魅力的です。周辺にはスポーツセンター（0.4km）やマリーナ（1.7km）もあり、アクティブな趣味を持つ人々にも適した環境です。
この地図は、エステポナの海岸線に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、主要道路、そして近隣のゴルフコースやマリーナなど、日常生活やレクリエーションに必要な施設への近さが視覚的に理解できます。このエリアが、都市の利便性と自然環境の恵みを享受できる戦略的な立地であることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナといった東部の賑やかなリゾート地とは異なり、より落ち着いた雰囲気と伝統的なスペインの魅力を保持している地域です。一方で、マルベーリャへは約30km、カディス州のフエンヒロラへは約50kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、静かな環境を好みながらも、近隣の都市が提供する多様なエンターテイメントやショッピング、文化施設へのアクセスを確保したい層にとって、バランスの取れた選択肢となります。また、ジブラルタル空港（約36km空路）とマラガ空港（約64km空路）の中間に位置し、国際的な移動においても利便性の高い場所にあります。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスにおいて優れた利便性を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mと、徒歩圏内にあります。都市中心部へのアクセスも良好で、スーパーマーケットまで104m、薬局まで236mです。医療機関へのアクセスも比較的容易で、病院まで4.4kmです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのコースが近距離にあります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km（空路）ですが、ジブラルタル空港へは約36km（空路）と、より近距離に位置しています。公共交通機関の利用も便利で、50箇所のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、最高気温が28℃に達する地中海性気候に恵まれています。年間を通して約3,848時間の日照があり、5ヶ月間（水温が20℃以上）は海水浴が楽しめるため、アウトドア活動やビーチでの時間を満喫できます。物件は標高15mの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、歩行や移動が容易です。背後には、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、温暖な気候だけでなく、変化に富んだ自然景観を提供します。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間により、一年を通して快適な生活環境が期待できます。一方で、地域のお祭りや祝祭日は年間34日あり、地元の文化に触れる機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまで769mと、散歩や日光浴に理想的な距離です。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・エンジェル（1.6km）など、他の美しいビーチも近隣にあります。これらのビーチの多くは、清掃や安全管理が行き届いており、快適に利用できます。レクリエーションの面では、ゴルフコースが充実しており、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。また、地域には134箇所のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターで様々なアクティビティを楽しむことができます。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マルベーリャやベナルマデナといった東部の賑やかなリゾート地とは異なり、より落ち着いた雰囲気と伝統的なスペインの魅力を保持している地域です。一方で、マルベーリャへは約30km、カディス州のフエンヒロラへは約50kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、静かな環境を好みながらも、近隣の都市が提供する多様なエンターテイメントやショッピング、文化施設へのアクセスを確保したい層にとって、バランスの取れた選択肢となります。また、ジブラルタル空港（約36km空路）とマラガ空港（約64km空路）の中間に位置し、国際的な移動においても利便性の高い場所にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL833255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、近年、高級感と伝統的な魅力を併せ持つ地域として注目されています。この物件が位置するエリアは、ビーチへの近さと都市機能の充実度において、他の地域と比較して独自の強みを持っています。例えば、近隣の「Taray Residences」（743,000ユーロ〜）や「Palm Luxury Gardens」（785,000ユーロ〜）といった物件もエステポナに位置していますが、この物件は1,044,000ユーロという価格帯で、より広範な居住スペース（133㎡ vs 一般的な90-110㎡）と、より充実した共用施設（温水インドアプール、サウナなど）を提供している可能性があります。また、より東に位置するマルベーリャやカボ・ピノなどのエリアと比較すると、エステポナは一般的に、より落ち着いた雰囲気と、伝統的なアンダルシアの文化を色濃く残している傾向があります。この物件は、ビーチフロントという希少な立地と、高品質な設備を求める層にとって、エステポナという地域特性と相まって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の「Essence Residence」（820,000ユーロ〜）と比較しても、価格帯は高めですが、提供される価値（広さ、設備、立地）のバランスを検討する価値があります。
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