Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de luxo perto do mar, combinando o conforto urbano com a proximidade à praia. Com uma localização privilegiada na Costa del Sol, este projeto disponibiliza residências prontas a habitar, ideais para quem procura um estilo de vida mediterrânico dinâmico e acessível. A sua conceção visa proporcionar uma experiência de vida elevada, com acesso a comodidades e um ambiente vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, este projeto beneficia de uma localização estratégica a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades. A proximidade a serviços essenciais e a facilidade de acesso a transportes públicos reforçam a conveniência diária dos seus residentes.
Ideal para quem valoriza a praticidade e um estilo de vida ativo, este empreendimento responde a necessidades de habitação moderna. Com interiores bem equipados e acesso a áreas comuns, satisfaz o desejo por conforto, conveniência e uma localização cosmopolita.
O projeto encontra-se em fase de conclusão ('Gereed'), o que significa que as unidades estão prontas para habitar. Esta condição permite uma aquisição e ocupação rápidas, eliminando os prazos de espera associados a empreendimentos em construção.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, nem se encontra numa zona isolada. A sua localização urbana implica a proximidade a outras construções e uma atmosfera mais movimentada, o que pode não ser ideal para todos os perfis de compradores.
Este empreendimento é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira com infraestrutura completa. Adequa-se a famílias jovens ou casais que valorizam a proximidade a escolas e serviços de saúde, assim como a casais ou indivíduos que desejam desfrutar de um estilo de vida ativo com acesso a praias, desportos e lazer. A sua condição de pronto a habitar é ideal para quem pretende mudar-se rapidamente ou iniciar o uso da propriedade sem longas esperas. Investidores podem também considerar esta opção pela localização e potencial de rendimento, especialmente pela proximidade a zonas turísticas e campos de golfe. O acesso a uma piscina comunitária, ginásio e sauna, bem como a facilidade de mobilidade, tornam-no atrativo para um público diversificado que busca conforto e conveniência.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação e acabamentos de alta qualidade, como evidenciado pelas características 'Excellent' e 'Fully Furnished'. Os interiores são modernos, com roupeiros embutidos que otimizam o espaço e uma cozinha totalmente equipada, pronta para uso. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. As janelas com persianas elétricas contribuem para a segurança e conveniência. A presença de um terraço privado e a possibilidade de acesso a um solário ampliam as áreas de usufruto privativo. Os acabamentos são pensados para oferecer uma experiência de vida sofisticada e prática, alinhada com um perfil de comprador que valoriza o design e a funcionalidade.
O preço deste apartamento com 3 quartos e 3 casas de banho inicia-se em €1.044.000. A área construída é de 133 m², com um terraço adicional de 56 m². Por ser um imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata, sujeita à unidade específica. A tipologia de luxo e a localização privilegiada na Costa del Sol justificam este patamar de preço, oferecendo um bem com potencial valorização no mercado imobiliário da região.
Este empreendimento em Estepona representa uma oportunidade para viver no coração de uma área urbana vibrante, a poucos passos da costa. A vida aqui é caracterizada pela conveniência, com restaurantes, lojas e serviços a uma curta distância. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite desfrutar do estilo de vida costeiro com facilidade. O ambiente urbano proporciona acesso a uma vasta gama de atividades de lazer e culturais, mantendo um ritmo de vida dinâmico. Para os que procuram mobilidade, muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo próprio. O projeto está inserido numa zona com 19 basisschools e 10 middelbare scholen nas proximidades, além de 2 centros de saúde, garantindo um bom suporte para famílias.
Viver em Estepona oferece uma experiência mediterrânica rica e diversificada. A cidade é conhecida pela sua área histórica bem preservada, com ruas estreitas e floridas, contrastando com o desenvolvimento moderno da costa. A proximidade a praias como La Rada e Playa del Cristo proporciona acesso fácil ao mar e a atividades aquáticas. A oferta de restauração é vasta, com opções que vão desde bares de tapas tradicionais a restaurantes de cozinha internacional. A presença de 50 parques e espaços verdes, juntamente com 22 cafés, enriquece o quotidiano. O transporte público é assegurado por 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e arredores de Estepona. O nível de vida, refletido no rendimento médio provincial de €16.450, sugere uma área com atividade económica considerável.
Esta localização em Estepona, na Costa del Sol, coloca o projeto numa zona privilegiada com acesso a serviços urbanos e à costa. A proximidade a praias, campos de golfe e a um aeroporto internacional define o contexto geográfico e logístico desta área residencial.
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se como um ponto estratégico entre Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Esta localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A área circundante é caracterizada pela sua beleza natural, combinando a linha costeira com a proximidade da Serra Bermeja, oferecendo uma diversidade paisagística que atrai residentes e turistas.
A localização deste empreendimento em Estepona garante uma excelente conectividade. A praia situa-se a uma curta distância (Dichtstbijzijnde strand: La Rada (0.8 km)), sendo a inclinação para o mar de apenas 1.9%, o que a torna facilmente acessível. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), com Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para conveniência diária, um supermercado encontra-se a 104 m e uma farmácia a 236 m. Hospitais estão a 4.4 km de distância. A oferta de lazer inclui múltiplos campos de golfe a cerca de 4-6 km, como Valle Romano Golf e Azata Golf. Pontos de interesse como o Puerto Estepona (1.7 km) e miradouros reforçam a atratividade da zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C. Com um registo histórico de 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. O potencial para atividades ao ar livre é elevado, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar é propícia a banhos (≥20°C). A topografia da área é diversificada, desde a zona costeira a 15m acima do nível do mar até às áreas montanhosas da Sierra Bermeja, que atingem 1.449 m de altitude. Esta variação geográfica contribui para paisagens distintas e um microclima variado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, com destaque para La Rada (0.8 km), Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km), que proporcionam locais para relaxamento e atividades aquáticas. A região é também um polo para entusiastas do golfe, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta de desporto é complementada por 134 instalações desportivas, como centros desportivos municipais (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e academias de fitness. A presença de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) adiciona opções de lazer ligadas ao mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se como um ponto estratégico entre Marbella a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Esta localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia. A área circundante é caracterizada pela sua beleza natural, combinando a linha costeira com a proximidade da Serra Bermeja, oferecendo uma diversidade paisagística que atrai residentes e turistas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL833255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Taray Residences (a partir de €743.000), Palm Luxury Gardens (a partir de €785.000) e Essence Residence (a partir de €820.000), este projeto apresenta um preço inicial superior (€1.044.000). Esta diferença de preço pode ser justificada pelas características específicas da unidade, como a área de terraço maior (56 m² vs. tipicamente 20-30 m² em projetos comparáveis), a condição de pronto a habitar com acabamentos de luxo e mobiliário completo, e uma localização possivelmente mais central ou com vistas específicas. Enquanto os projetos comparáveis podem oferecer um leque de preços mais amplo, focando-se em diferentes tipologias e fases de construção, este empreendimento destaca-se pela sua oferta consolidada e acabamento de alto padrão. A proximidade a serviços urbanos e à praia é um fator comum na região, mas a exclusividade e a qualidade percebida deste imóvel justificam o seu posicionamento de preço mais elevado dentro do mercado de luxo de Estepona.
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