يقع هذا العقار في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع مزيجًا مثاليًا من سهولة الوصول إلى الشاطئ والعيش في بيئة حضرية مع وفرة من وسائل الراحة. مع قربها من المرافق الحيوية والمناطق السكنية، يمثل هذا المسكن خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي مريح وعملي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشواطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر للاستمتاع بالأنشطة المائية أو الاسترخاء على الرمال. البيئة الحضرية المحيطة توفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مما يعزز الراحة للسكان.
يلبي هذا المسكن احتياجات الراحة والعملية من خلال تصميمه الداخلي والمرافق المجتمعية. يوفر وجود شرفة خاصة، وتكييف الهواء، وخزائن مدمجة، بالإضافة إلى حمامات عصرية، بيئة معيشية مريحة تلبي متطلبات الحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. تتيح هذه الحالة للمالكين الانتقال دون تأخير، والاستمتاع بكامل المرافق والمميزات التي يوفرها المشروع والموقع فورًا.
على الرغم من قرب المشروع من المرافق، إلا أنه قد لا يوفر إطلالات جبلية بانورامية مباشرة من جميع الوحدات، كما أن مستوى الضوضاء في المناطق الحضرية قد يكون أعلى مقارنة بالريف. المرافق المجتمعية، مثل حمام السباحة الداخلي، قد تكون متاحة في أوقات محددة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو بيت عطلات على كوستا ديل سول، مع تفضيل العيش في بيئة حضرية قريبة من جميع وسائل الراحة. إنه خيار مثالي لمن يرغب في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار جاهز للسكن في موقع مرغوب به، مما يسهل تأجيره. الأشخاص الذين يقدرون المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية سيجدون هذه الشقق جذابة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المدرسة ومرافق الرعاية الصحية يجعلها مناسبة للعائلات.
يتميز هذا المسكن بتصميم معاصر وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات الداخلية تكييف الهواء مع نظام التدفئة والتبريد، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة. تتميز المطابخ بتصميم معاصر وتجهيزات عالية الجودة. توفر غرف النوم مساحة واسعة وتخزينًا وفيرًا، بينما تتميز الحمامات بتشطيبات حديثة تجمع بين الراحة والأناقة. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار لضمان المتانة والجماليات. تساهم التصميمات الداخلية المفتوحة والنوافذ الكبيرة في خلق أجواء مشرقة وجيدة التهوية، مع التركيز على كفاءة الطاقة.
يبدأ سعر هذا العقار من 885,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وجودته. تتوفر وحدات بأربع غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 131 مترًا مربعًا. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين الجادين. قد تختلف الأسعار بناءً على الخصائص الدقيقة للوحدة، مثل الطابق أو الإطلالة، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة انطلاق لهذه الشقق المكتملة.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية ديناميكية في إستيبونا، حيث تمتزج سهولة الوصول إلى الشاطئ مع الحياة اليومية لبلدة ساحلية. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل لا رادا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر بانتظام. كما أن قرب المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية مثل الصيدليات يجعل الحياة اليومية مريحة. تتوفر وسائل نقل عامة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. إن وفرة المطاعم والمقاهي والمتاجر على بعد مسافة قصيرة تعزز الطابع الحضري للمنطقة، بينما توفر الحدائق والمناطق الرياضية فرصًا للترفيه والاسترخاء.
تتميز إستيبونا بموقعها الساحلي الفريد في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة تغطي 137 كيلومترًا مربعًا وتتنوع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع شمس ساطعة على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة. يعكس العدد الكبير من السكان (79,621 نسمة في عام 2025) والأنشطة السياحية (24 فندقًا و 6897 سريرًا) حيوية المدينة. توفر المنطقة شبكة تعليمية قوية تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معيشة جيد.
يُظهر هذا الموقع المركزي في إستيبونا قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتيح سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات والحدائق تجربة معيشية حضرية مريحة. كما أن قرب وسائل النقل العام يسهل استكشاف المنطقة الأوسع.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة تتميز بتاريخ غني وموقع ساحلي جذاب. تقع على مسافة 34 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تتميز المنطقة بجبال سييرا بيرميخا في الخلفية، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع البحر. تعتبر إستيبونا جزءًا من مقاطعة مالاغا، وتستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة. قربها من بلدات ساحلية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه وتناول الطعام.
يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 236 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 104 أمتار. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم. بالنسبة لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.1-4.4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. يقع ميناء إستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يتميز العام بوجود 3,848 ساعة شمسية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع إستيبونا 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة مستوية نسبيًا مع ميل طفيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يسهل الوصول إليها. توفر المنطقة الجبلية المحيطة، سييرا بيرميخا، مناظر طبيعية خلابة ووجهات للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بشواطئها الجميلة، حيث يبعد شاطئ لا رادا 800 متر عن العقار، وهو أحد أبرز شواطئ المنطقة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). المنطقة غنية بفرص الترفيه، مع وجود 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل. تتوفر أيضًا ملاعب جولف متعددة، مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر الموانئ مثل بويرتو إستيبونا (1.7 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة تتميز بتاريخ غني وموقع ساحلي جذاب. تقع على مسافة 34 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تتميز المنطقة بجبال سييرا بيرميخا في الخلفية، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع البحر. تعتبر إستيبونا جزءًا من مقاطعة مالاغا، وتستفيد من البنية التحتية المتطورة للمنطقة. قربها من بلدات ساحلية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه وتناول الطعام.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL684271
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا، يبرز هذا العقار بسعره الابتدائي البالغ 885,000 يورو، والذي يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للمنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Atalaya Emotions من 720,000 يورو، بينما يبدأ Ayana Estepona من 985,000 يورو، و Brisas del Mar من 730,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقار المعروض يقدم توازنًا بين السعر والميزات، لا سيما بالنظر إلى حالته الجاهزة للسكن وحجمه (4 غرف نوم). تقع جميع هذه المشاريع في إستيبونا، مما يعني أنها تستفيد من البنية التحتية والطقس والمرافق الشاطئية المشتركة. ومع ذلك، قد تختلف التفاصيل الدقيقة للمرافق المجتمعية، وجودة التشطيبات، والإطلالات. نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، فإن هذا العقار ينافس المشاريع التي تركز على أسلوب الحياة الساحلي الحضري، في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز بشكل أكبر على الجولف أو الهدوء المطلق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
