Questo appartamento situato a Estepona, Málaga, offre una combinazione di comfort urbano e prossimità alla costa. Con una superficie abitabile di 131 m², dispone di 4 camere da letto e 2 bagni, presentandosi come una soluzione residenziale completata. La posizione facilita l'accesso alle comodità locali e alle zone ricreative, rendendolo un'opzione considerata per chi cerca una residenza stabile o una proprietà per le vacanze nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato in un contesto urbano, a breve distanza a piedi da servizi essenziali e dal litorale. La vicinanza a punti di interesse come il porto e il centro cittadino ne definisce la funzionalità quotidiana, integrandosi nel tessuto vivace di Estepona.
Progettato per rispondere a diverse esigenze abitative, questo appartamento si rivolge a chi desidera uno spazio pronto all'uso con caratteristiche moderne. La presenza di 4 camere da letto offre flessibilità per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi, mentre le finiture contemporanee mirano a un comfort abitativo immediato.
Lo stato di completamento dell'edificio indica che l'immobile è pronto per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà che ha concluso il suo ciclo costruttivo, offrendo disponibilità immediata per l'acquisto e l'utilizzo.
Questo immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione in fase di sviluppo né la possibilità di personalizzazione tipica dei cantieri. Non sono previsti spazi esterni privati come giardini o terrazze ampie, focalizzandosi invece sulla funzionalità degli spazi interni e delle aree comuni condominiali.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol, dove le comodità sono facilmente accessibili. La disposizione con quattro camere da letto si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazio aggiuntivo o a chi desidera dedicare stanze a usi specifici come ufficio o palestra. La vicinanza a scuole (19 basisscholen, 10 middelbare scholen nel raggio di 2km) la rende una scelta interessante per famiglie con bambini. Per coloro che considerano un investimento immobiliare, la licenza di affitto già in possesso della proprietà rappresenta un potenziale vantaggio per la generazione di reddito. L'orientamento a sud e la presenza di piscine comuni rispondono al desiderio di godere del clima mediterraneo con comfort, sia nei mesi estivi che in quelli più freschi grazie alla piscina interna riscaldata.
L'appartamento presenta finiture contemporanee, con particolare attenzione alla funzionalità e all'efficienza energetica. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno, che include una cucina a pianta aperta e ampie finestre per massimizzare l'illuminazione naturale. Le camere da letto sono progettate per offrire tranquillità e spazio, dotate di armadi a muro. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità, combinando comfort e stile discreto. Le aree comuni condominiali includono una piscina interna riscaldata e una piscina esterna, una palestra attrezzata e parcheggio sotterraneo sicuro con depositi privati. Gli impianti di climatizzazione prevedono aria condizionata con funzione caldo/freddo, assicurando comfort durante tutto l'anno. La condizione generale dell'immobile è descritta come eccellente.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di €885.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, le sue dimensioni (131 m² con 4 camere da letto e 2 bagni) e la sua condizione di completamento. La proprietà è disponibile per l'acquisto, offrendo un punto di ingresso nel mercato immobiliare di Estepona. La zona circostante presenta proprietà con prezzi variabili, come evidenziato da progetti comparabili che partono da €720.000. La valutazione tiene conto della posizione urbana consolidata e delle caratteristiche interne ed esterne offerte.
Vivere in questo appartamento significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico, dove la comodità dei servizi a portata di mano scandisce il ritmo della vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada permette di godere del litorale con facilità, mentre la presenza di negozi, ristoranti e centri sportivi, inclusi il Polideportivo Municipal a 0.4 km, arricchisce l'offerta per il tempo libero. La prossimità al porto di Estepona suggerisce un'atmosfera vivace, specie durante i mesi più caldi. La posizione in una zona urbanizzata con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze favorisce la mobilità, anche se la presenza di un'infrastruttura stradale consolidata potrebbe comportare un livello di rumore urbano tipico delle aree residenziali densamente popolate.
La vita quotidiana a Estepona, in questa zona specifica, è definita dalla sua natura urbana e dalla prossimità ai servizi. A pochi passi si trovano supermercati (a 104 m) e farmacie (a 236 m), elementi essenziali per la gestione domestica. Le opzioni ricreative includono numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km), oltre a parchi (2 entro 2 km). La presenza di 19 basisscholen e 10 istituti secondari nell'area sottolinea l'ambiente adatto alle famiglie. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nella zona, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e a porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) arricchisce ulteriormente le opportunità di svago.
La localizzazione di questo appartamento si inserisce nel contesto urbano di Estepona, una città costiera rinomata sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità al mare, ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto, posizionando l'immobile come un'opzione pratica per chi cerca una vita quotidiana integrata con le comodità della costa andalusa.
Questo appartamento si colloca strategicamente nel comune di Estepona, all'interno della provincia di Málaga, nella comarca della Costa del Sol. La sua posizione lo rende un punto di riferimento comodo sia per esplorare le località limitrofe che per accedere alle infrastrutture regionali. Si trova a una distanza ragionevole da centri più grandi come Marbella e Málaga, pur mantenendo un'identità propria legata alla sua offerta urbana e costiera. La prossimità ai campi da golf e alle aree naturali come la Sierra Bermeja fornisce un contesto variegato, tipico della Costa del Sol.
L'ubicazione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia di La Rada dista circa 800 metri, mentre Playa de Estepona si trova a 524 metri e Playa del Cristo a 1.6 km, rendendo l'accesso al mare molto agevole. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km indicati per la raggiungibilità), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Le infrastrutture stradali consentono un rapido accesso alle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze sono presenti diverse opzioni per il golf, con campi come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km risponde alle esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C, oscillando tra i 12°C e i 28°C. L'area riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione dell'immobile, a soli 15 metri sul livello del mare e con una pendenza minima verso la spiaggia (1.9%), facilita l'accesso al litorale. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che offre uno scenario montuoso, in contrasto con la pianura costiera, creando un ambiente diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km), offre ampie opportunità di svago marittimo. Queste aree costiere sono tipicamente ben attrezzate per accogliere bagnanti e turisti. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'offerta sportiva è ulteriormente ampliata dalla presenza di numerosi centri sportivi e di 134 strutture sportive totali nella regione, come il Polideportivo Municipal a soli 0.4 km dall'immobile. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono opzioni per attività nautiche e per godere dell'atmosfera portuale.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si colloca strategicamente nel comune di Estepona, all'interno della provincia di Málaga, nella comarca della Costa del Sol. La sua posizione lo rende un punto di riferimento comodo sia per esplorare le località limitrofe che per accedere alle infrastrutture regionali. Si trova a una distanza ragionevole da centri più grandi come Marbella e Málaga, pur mantenendo un'identità propria legata alla sua offerta urbana e costiera. La prossimità ai campi da golf e alle aree naturali come la Sierra Bermeja fornisce un contesto variegato, tipico della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL684271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, dove si trova questo appartamento, rappresenta una delle località più dinamiche della Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e un ambiente costiero. Rispetto a progetti situati più a est, come quelli nelle vicinanze di Marbella, Estepona tende a proporre un'offerta immobiliare che può risultare leggermente più accessibile, pur mantenendo elevati standard di qualità e servizi, come dimostrato dalla gamma di strutture condominiali presenti (piscine, palestra). Progetti come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) o 'Brisas del Mar' (da €730.000) nella stessa area, indicano una fascia di prezzo che, pur inferiore, potrebbe riferirsi a tipologie o metrature differenti. 'Ayana Estepona' (da €985.000) si posiziona su una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche o esclusive che differiscono da questo immobile. La vicinanza al porto e al centro città, unita a una buona infrastruttura di trasporti pubblici e alla presenza di molteplici servizi entro un raggio di 2 km (50 ristoranti, 6 scuole), conferisce a questo specifico appartamento una notevole attrattiva per chi predilige la comodità urbana e l'integrazione nella vita locale, distinguendolo da sviluppi più isolati o focalizzati esclusivamente sul golf.
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