立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの賑やかな中心部と活気ある港の間に位置しています。ビーチや日常の必需品へのアクセスが容易でありながら、静かな居住環境を提供します。周辺には、レストラン、ショップ、教育機関が点在し、都市生活の利便性を享受できます。
快適な住空間を求める居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢です。十分な自然光が差し込む広々としたリビングエリア、設備の整ったモダンなキッチン、そしてプライベートなテラスは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。充実した共用施設も、快適な居住体験をさらに高めます。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。現代的な建築基準に基づき、高品質な素材と最新の設備が採用されています。エネルギー効率にも配慮された設計となっており、持続可能な居住環境を提供します。
この物件は、山岳地帯やゴルフコースから離れた、比較的平坦なエリアに位置しています。そのため、急峻な地形や広大なゴルフコースの眺望を主とする物件を求める層には、期待とは異なる可能性があります。また、最寄りの空港までは一定の移動時間が必要です。
このアパートメントは、多様なニーズを持つ購入者に対応します。例えば、温暖な気候の中で年間を通じてビーチやアウトドアアクティビティを楽しみたい方、そして都市部の利便性を重視する方には最適です。また、広々とした間取りと充実した共用施設は、家族での居住や、友人や親戚を招く機会が多い方にも適しています。さらに、すでに賃貸ライセンスが取得されているため、不動産投資を検討している方にとっても魅力的な選択肢となります。エステポナの穏やかなライフスタイルと、活気あるコミュニティのバランスを求める方々に、この物件は理想的な住まいとなるでしょう。
このアパートメントの内部は、現代的かつ高品質な仕上がりとなっています。最新の空調システム（冷暖房完備）が設置されており、一年中快適な室内環境を維持できます。全室に備え付けられたクローゼットは、十分な収納スペースを提供します。リビングエリアは、オープンなキッチンと一体化しており、広々とした空間を演出しています。大きな窓からは自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な雰囲気です。キッチンには、高品質な家電製品が組み込まれており、機能的なレイアウトが採用されています。バスルームは、モダンなデザインで、快適さと洗練されたスタイルを両立させています。全体として、細部にまでこだわった高品質な素材と丁寧な施工が、快適で満足度の高い居住体験を提供します。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€885,000から提供されています。131平方メートルの広々とした居住空間は、快適な生活を保証します。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。エステポナのこのエリアでは、類似の物件が比較的手に入りやすい状況ですが、この価格帯は、その立地、広さ、そして充実した設備を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。市場の動向によっては、価格が変動する可能性もありますので、最新の情報をご確認ください。
エステポナのこのアパートメントは、利便性とリラクゼーションが調和したライフスタイルを提供します。日常の買い物は、わずか104m先にスーパーマーケットがあり、薬剤師も236mの距離に位置しています。ビーチまでは524mと、散歩や海水浴に気軽に訪れることができます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。6つの学校も近隣にあり、家族連れにも適した環境です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。この地域は、年間平均気温19.2℃、3,848時間という豊富な日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温20℃以上を保つため、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことができます。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。物件の周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが集まっており、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃います。ビーチまではわずかな距離で、気軽に散歩や日光浴を楽しめます。また、地域の教育機関や医療施設も近接しており、家族での居住にも適した環境です。公共交通機関のアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、豊かな自然と充実したインフラが、質の高い生活をサポートします。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要な交通網、商業施設、そしてレクリエーションエリアへの近さが一目でわかります。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナの活気ある地域にあります。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約30km、東には、風光明媚な港町ベナルマデナが約50kmの距離にあります。これらの主要都市へは、高速道路（A-7）を利用して容易にアクセス可能です。エステポナ自体は、伝統的なスペインの魅力とモダンなリゾート開発が融合した街で、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして活気ある港が特徴です。このロケーションは、地域の主要な観光地や空港へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル全体を探索するための戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mです。プラヤ・デル・クリスト・ビーチへも1.6kmとアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmの距離にあり、国内外への移動も比較的容易です。日常生活に必要なスーパーマーケットは104m、薬局は236mに位置しています。医療センターは4.4km、主要なゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフ）へは4.1kmです。電気自動車用の充電ステーションも1.3kmの距離にあります。公共交通機関の利便性も高く、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴です。夏は快適で、冬も穏やかな日が続きます。年間3,848時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを意味します。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適です。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、移動が容易です。年間を通して、多様なアウトドアアクティビティを楽しむことができ、自然と調和したライフスタイルが送れます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なビーチやレクリエーション施設が点在しています。最も近いプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）は、散策や日光浴に最適です。プラヤ・デル・クリスト・ビーチ（1.6km）は、より静かな環境を求める方におすすめです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのコースが近接しています。また、地域には134箇所のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターでは、様々なアクティビティが楽しめます。エステポナ港（1.7km）やデポルティーボ港（1.9km）では、マリンスポーツやクルージングの機会も提供されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するエステポナの活気ある地域にあります。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約30km、東には、風光明媚な港町ベナルマデナが約50kmの距離にあります。これらの主要都市へは、高速道路（A-7）を利用して容易にアクセス可能です。エステポナ自体は、伝統的なスペインの魅力とモダンなリゾート開発が融合した街で、美しいビーチ、歴史的な旧市街、そして活気ある港が特徴です。このロケーションは、地域の主要な観光地や空港へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル全体を探索するための戦略的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL684271
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な不動産が市場に出ています。例えば、近隣の「Atalaya Emotions」は€720,000から、より高価格帯の「Ayana Estepona」は€985,000から提供されています。これらと比較して、本物件は4ベッドルームで€885,000という価格設定であり、広さと設備を考慮すると、中間的な位置づけにあります。「Brisas del Mar」は€730,000からですが、間取りや設備仕様は異なります。エステポナは、近年、インフラ整備と高級リゾート開発が進み、不動産価値が安定して上昇傾向にある地域です。特に、ビーチへの近さ、充実した共用施設、そして賃貸ポテンシャルを持つ物件は、国内外の購入者から高い関心を集めています。この物件は、これらの要素をバランス良く備えていると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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