Las Mesas Blue Horizon היא פרויקט חדש באסטפונה הכולל 36 דירות בבניינים נמוכים. הדירות מציעות מרפסות גדולות עם נוף פנורמי לים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני בקרבה לחוף ולשירותים. הבנייה נמצאת בתהליך, והושלמתו המתוכננת היא ברבעון הרביעי של 2026. זוהי אפשרות למחפשי דיור מודרני לחוף הים.
בהשוואה ל-Azure Estepona, Las Mesas Blue Horizon יקר יותר אך מציע יותר מתקנים ונופים פנורמיים. Atalaya Emotions במחיר דומה, אך לפרויקט זה יש מיקום טוב יותר בגלל הקרבה המיידית לים. Brisas del Mar הוא מתחרה מחירית, אך פחות מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בשכונה מפותחת של אסטפונה, בה ניתן להגיע בהליכה לחנויות ומסעדות. מכיוון שהפרויקט ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, הנוף פתוח אך הדרך לחוף כוללת ירידה מתונה. הסביבה מהווה שילוב של מגורים ושירותים מקומיים.
הדירות מתוכננות עם דגש על אור וחלל. שטח של 70 מ"ר מספק נוחות ל-2 עד 3 חדרי שינה. חלונות גדולים מחברים את סלון עם המרפסת, מה שמאפשר חיים בחוץ. מתקנים משותפים כמו בריכה מקורה וספא תורמים לאיכות החיים.
כבנייה חדשה, הפרויקט עונה על תקני אנרגיה מודרניים. המטבחים מאובזרים ומערכות מיזוג האוויר מותקנות מראש. זמן ההמתנה לסיום (2026) הוא גורם משמעותי בתכנון המעבר.
לא מתאים לקונים המחפשים כניסה מיידית או בידוד מוחלט מרעש עירוני. מכיוון שזהו פרויקט חדש, אין בו אלמנטים היסטוריים. דירות ה-2 חדרי שינה מוגבלות בגודלן עבור משפחות גדולות.
מתאים לקונים המחפשים בית נופש או השקעה בקוסטה דל סול. בזכות המתקנים המשותפים והקרבה לחוף, הוא אטרקטיבי להשקעה. כמו כן מתאים לגמלאים המחפשים סביבה בטוחה עם קרבה לשירותי רפואה.
הפנים כולל מטבח משולב וארונות בנויים. החדרים מודרניים. דלתות הגזע למרפסת מנצלות את אור השמש הטבעי. החומרים עמידים באקלים הים תיכוני.
המחירים מתחילים מ-705,000 €, המשקפים את רמת הבנייה החדשה והמיקום. טווח המחירים תלוי בכיוון ובקומה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, זהו מחיר תחרותי עבור התכנים והנוף.
זהו מקום שבו אפשר לשתות את הקפה הבוקר על המרפסת עם נוף לים, ואת היום להתחיל בהליכה לחוף הקרוב. הקרבה למגרשי גולף (Valle Romano, Azata) מציעה פנאי, בעוד שהנמל ומרכז העיר מציעים בילויים. החיים בשכונה הזו מאפשרים איזון בין מנוחה לשגרה.
הסביבה מציעה נוחות עירונית. הקרבה לסופרמרקט (229 מטר) ולבית מרקחת (388 מטר) מקלה על השגרה. מתחמי ההליכה והטיילת לאורך הים הם חלק משגרת היומיום. חובבי גולף נהנים מהקרבה למספר מגרשים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לים ולשירותים עירוניים, מדגישה את הקרבה למגרשי גולף ולנמל.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, מה שאומר פחות עומס מאשר במרבלה, אך עם קישוריות תחבורה טובה. מיקום הפרויקט מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר ולכביש החוף, מחבר אותו עם שאר האזור.
נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של 68 ק"מ, כ-50 דקות נסיעה. גיברלטר קרוב יותר, 34 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים, אך רכב פרטי הוא הפתרון המעשי לטיולים באזור. הכביש המהיר A-7 נגיש בקלות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.1 מעלות צלזיוס. למעלה מ-3848 שעות שמש בשנה מבטיחות ימי קיץ ארוכים. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים כשטמפרטורת המים מעל 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים פלאיה דה אסטפונה ופלאיה דל קריסטו נמצאים במרחק הליכה, מציעים מקום נעים למנוחה. ספורט ופנאי זמינים במתקני הספורט ומגרשי הגולף הסמוכים. מרינה פורטו אסטפונה קרובה לחובבי ים ומסעדות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, מה שאומר פחות עומס מאשר במרבלה, אך עם קישוריות תחבורה טובה. מיקום הפרויקט מאפשר גישה מהירה לכביש המהיר ולכביש החוף, מחבר אותו עם שאר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL918664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון תוך ניתוח ערך השוק והמיקום.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
