Las Mesas Blue Horizon, मालागा प्रांत के एस्टेपोना में वर्तमान में निर्माणाधीन एक आवासीय परियोजना है। इसमें कुल 36 अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनमें प्रत्येक में दो या तीन शयनकक्ष और दो शौचालय हैं। इस परियोजना की विशेषता विशाल बरामदे और पैनोरमिक समुद्री दृश्य हैं। भूतल के यूनिटों में एक निजी उद्यान और पूल है, जबकि पेंटहाउस में एक सोलारियम और पूल है। इसमें भूमिगत पार्किंग, इनडोर और आउटडोर पूल, जिम, स्पा आदि की सुविधाएं हैं और इसके 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है।
पास के समान प्रोजेक्ट्स जैसे Atalaya Emotions की कीमत €720,000 से शुरू होती है और Brisas del Mar की €730,000 से, जबकि Las Mesas Blue Horizon (€705,000 से) आसपास की नई प्रॉपर्टीज की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य सीमा में है। विशेष रूप से, निजी पूल वाले पेंटहाउस या गार्डन यूनिट्स की पेशकश इसी कीमत सीमा वाली अन्य प्रॉपर्टीज में दुर्लभ है। Azure Estepona (€530,000 से) सस्ता है, लेकिन Las Mesas Blue Horizon इनडोर पूल जैसी साझा सुविधाओं में अधिक समृद्धता प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र और तटीय रेखा के बीच स्थित है, जिससे दैनिक जीवन के बुनियादी ढांचे तक पहुंच अच्छी है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 229 मीटर और फार्मेसी 388 मीटर की दूरी पर है, जो पैदल खरीदारी को सक्षम बनाता है। स्थान की ऊंचाई 111 मीटर है और यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां जीवन के लिए आवश्यक सेवाएं निकट हैं।
दो शयनकक्ष और 70 वर्ग मीटर के रहने की जगह के साथ यह लेआउट जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है। पूर्व और दक्षिण की ओर जाने वाले बरामदे पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करते हैं। सह-कार्य स्थान (co-working space) रिमोट वर्क या दीर्घकालिक निवास की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
निर्माण वर्तमान में प्रगति पर है और 2026 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। इस परियोजना में आधुनिक सुविधाएं (एयर कंडीशनिंग प्री-इंस्टॉलेशन, डबल ग्लेज़िंग) शामिल हैं। परिसर में इनडोर और आउटडोर पूल जैसी साझा सुविधाएं भी निर्माण के चरण में योजनाबद्ध हैं।
यह परियोजना मुख्य रूप से अपार्टमेंट जीवन के लिए डिज़ाइन की गई है और एक अलग अटक बंगले की तरह पूर्ण गोपनीयता नहीं प्रदान करती है। समुद्र तट से यह लगभग 1.1 किलोमीटर दूर है, इसलिए समुद्र का दृश्य दूर से दिखाई देगा। कई इकाइयां होने के कारण, साझा स्थानों पर शांति की आवश्यकता वालों के लिए यह उपयुक्त नहीं हो सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो भूमध्यसागरीय तटीय जीवन चाहते हैं लेकिन शहर की सुविधाओं के निकट रहना चाहते हैं। रिमोट वर्क के अनुकूल डिजाइन और दो बेडरूम दीर्घकालिक निवास या छुट्टियों के लिए योजना बनाने वाले जोड़ों या परिवारों के लिए फिट बैठता है। साझा सुविधाओं की उपलब्धता रखरखाव के तनाव को कम करती है।
भवन में डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है जो इन्सुलेशन और ध्वनि रोधकता सुनिश्चित करता है। एयर कंडीशनिंग सिस्टम (हीटिंग और कूलिंग) पहले से इंस्टॉल किया गया है। रसोईघर में उपकरण अंतर्निहित हैं और अलमारियां भी लगाई गई हैं।
कीमत €705,000 से शुरू होती है। यह एस्टेपोना में नए दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट की मानक कीमत सीमा में आता है। फर्श और अतिरिक्त सुविधाओं (जैसे निजी पूल) के आधार पर कीमतों में भिन्नता होगी।
Las Mesas Blue Horizon एस्टेपोना के उस क्षेत्र में स्थित है जहां शहर और समुद्र मिलते हैं। भूतल की इकाइयां निजी उद्यान के माध्यम से जमीन से जुड़ाव महसूस करती हैं, जबकि ऊपरी मंजिलें सोलारियम के माध्यम से आसमान और समुद्र से जुड़ती हैं। यह क्षेत्र शहर की सुविधा और रिज़ॉर्ट के आराम का संतुलन प्रदान करता है। परिसर के भीतर एक को-वर्किंग स्पेस और एक थिएटर रूम भी है, जिससे बाहर जाए बिना विविध प्रकार से समय बिताया जा सकता है।
यह प्रोजेक्ट एस्टेपोना के 'Las Mesas' क्षेत्र के पास स्थित है। सुपरमार्केट 229 मीटर और फार्मेसी 388 मीटर की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona 1.1 किलोमीटर (सीधी दूरी) पर है। चिकित्सा सुविधाएं (अस्पताल) 3.8 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
नक्शा तटीय रेखा से लगभग 1 किमी अंदरूनी हिस्से में स्थित परियोजना के स्थान को दर्शाता है, जिसके आस-पास सुपरमार्केट, फार्मेसी और गोल्फ कोर्स बिखरे हुए हैं।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित होने के नाते, एस्टेपोना मार्बेला (लगभग 25 मिनट) और मालागा (लगभग 50 मिनट) तक की अच्छी पहुंच प्रदान करता है। यह प्रोजेक्ट शहरीकरण और रिज़ॉर्ट क्षेत्र के बीच एक संतुलित बिंदु पर स्थित है।
प्रमुख राजमार्गों तक पहुंच आसान है, मालागा हवाई अड्डे से यह लगभग 34 किलोमीटर और जिब्राल्टर से भी 34 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स के संदर्भ में, Valle Romano Golf (3.4 किमी) और Azata Golf (3.7 किमी) पास ही स्थित हैं। एस्टेपोना बंदरगाह लगभग 4 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप होती है और वार्षिक औसत तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस है। जून से सितंबर तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जिससे लगभग 4 महीने तक तैराकी की जा सकती है। परियोजना की ऊंचाई 111 मीटर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona (1.1 किमी) और Playa del Cristo (1.2 किमी) हैं, जो पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं। इसके अतिरिक्त, 3.4 किमी की त्रिज्या के भीतर दो गोल्फ कोर्स हैं। परिसर में एक इनडोर पूल भी है, जिससे मौसम की परवाह किए बिना तैराकी की जा सकती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित होने के नाते, एस्टेपोना मार्बेला (लगभग 25 मिनट) और मालागा (लगभग 50 मिनट) तक की अच्छी पहुंच प्रदान करता है। यह प्रोजेक्ट शहरीकरण और रिज़ॉर्ट क्षेत्र के बीच एक संतुलित बिंदु पर स्थित है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL918664
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं, खासकर कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका में। वे लोकेशन, मार्केट वैल्यू, कंस्ट्रक्शन क्वालिटी और लिवेबिलिटी के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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