דירת פנטהאוז דופלקס זו, בשטח 110 מ"ר, נבנתה בשנת 2000 וממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה. היא מציעה שילוב של מרחב, נוחות וגישה נוחה לשירותים עירוניים וחוף הים. הפרויקט ממוקם באזור המשלב קרבה לים עם קלות גישה למרכז העיר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים אנדלוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, באזור אורבני המספק גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לנמל הימי ולמרכז העיר אסטפונה מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק הקצר לחוף מאפשר ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני.
הדירה תוכננה עבור אלו המחפשים מרחב ופרטיות, עם שני חדרי שינה הכוללים חדרי רחצה צמודים. הסלון המרווח והמואר, יחד עם שתי המרפסות, מציעים תנאים נוחים למגורים, אירוח וניצול האקלים הים-תיכוני.
הדירה נבנתה בשנת 2000, ומציגה עיצוב פנים שעבר עדכונים. הרצפות הוחלפו והמטבח חודש באופן מלא, מה שמציע מוכנות למגורים מיידיים. אין מידע זמין על שלב בנייה עתידי או פרויקטים נוספים בשלב זה.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ייעודית, אך מציע חניה קהילתית. כמו כן, אין מידע לגבי מתקני ספורט פרטיים או גינות. הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אך מציעה נוף לים ממרחק.
Ref: VL480311
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים לאנשים או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף תוסס. היא מתאימה למי שמעריך קרבה לים ולמתקנים עירוניים, ומוכן להסתפק בבניין עם בריכה משותפת במקום וילה פרטית. המשקיעים עשויים לראות בה פוטנציאל השקעה, בהתחשב במיקומה המבוקש. האופי הדופלקסי של הדירה, עם שתי מרפסות, מציע גמישות ונוחות, במיוחד למי שאוהב לארח או ליהנות מאזורי חוץ. היא מתאימה גם למי שמחפש דירה מוכנה למגורים, ללא צורך בפרויקטים רחבי היקף לאחר הרכישה.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם דגש על עדכונים אחרונים. המטבח עבר שיפוץ מלא והוא מודרני ופונקציונלי, מוכן לשימוש מיידי. כל הרצפות בבית חדשות, דבר התורם לתחושה רעננה ונוחה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. חדרי הרחצה הצמודים לכל חדר שינה מעידים על מחשבה על נוחות ופרטיות. למרות שהבניין נבנה בשנת 2000, השיפוצים האחרונים מעלים את רמת האטרקטיביות של הדירה. יש לצפות לרמת גימור סטנדרטית לאזור, עם חומרים עמידים ופרקטיים.
דירת פנטהאוז זו מוצעת במחיר התחלתי של €290,000. המחיר משקף את גודל הדירה (110 מ"ר), את מיקומה באסטפונה ואת העובדה שהיא מציעה שני חדרי שינה ושתי חדרי רחצה. קיימת אפשרות למגוון בתצורה ובמחיר, בהתאם לקומה, גודל ומיקום ספציפיים. הדירה מוכנה למגורים, מה שמצמצם עלויות נוספות הקשורות לבנייה או שיפוץ מיידי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק והביקוש.
הדירה ממוקמת באזור אורבני באסטפונה, המציע איכות חיים גבוהה הודות לשילוב של קרבה לים וזמינות שירותים. המרחק הקצר לחופים, מסעדות, בתי קפה וחנויות מאפשר אורח חיים נוח ופעיל. האזור מתאפיין באווירה עירונית חיה, אך הדירה עצמה, כפנטהאוז, מציעה גם אלמנט של פרטיות ושלווה. הקהילה כוללת בריכה משותפת ושטחים ירוקים, המוסיפים לאיכות המגורים. מיקומה של הדירה מקל על השתלבות בשגרת היום-יום, בין אם מדובר במגורים קבועים, בית נופש או כבסיס לחקר האזור.
החיים באסטפונה, ובפרט באזור זה, מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. המרחק הקצר לסופרמרקט (104 מ'), בית המרקחת (236 מ') ומסעדות (50 באזור 2 ק"מ) הופך את החיים היומיומיים לקלים. התחבורה הציבורית עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מפחיתה את התלות ברכב פרטי, למרות שההגעה לשדה התעופה (34 ק"מ) או לאזורים מרוחקים יותר עשויה לדרוש זאת. השכונה תוססת, עם בתי קפה וחנויות, אך הדירה עצמה, כפנטהאוז, יכולה להציע מרחב שקט יותר. הקרבה למרכז העיר (1.2 ק"מ לנוף) והנמל (1.6 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הבילוי והפנאי.
המיקום המרכזי של אסטפונה על קו החוף של קוסטה דל סול ממקם אותה בין יעדי תיירות פופולריים. מפת האזור מדגימה את הקרבה לים, נמלים, מסלולי גולף ושירותים עירוניים, וממחישה את הנגישות הנוחה מנמל התעופה של מלאגה.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק חשוב מהחגורה העירונית של החוף, וממוקמת בין העיירות והערים הגדולות יותר. מרבלי נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה גישה למגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים. מצד שני, אסטפונה שומרת על אופי אותנטי יותר, עם מרכז עיר היסטורי ושוקק. מיקום זה מציע את היתרון של שקט יחסי לעומת אזורים סואנים יותר, תוך שמירה על נגישות לכל מה שהחוף מציע. הקרבה לכפרים פניניים יותר, כגון קאסרס דה סיירה דה סרה, פותחת אפשרויות לטיולים בטבע.
הדירה נהנית מנגישות טובה למגוון שירותים. היא ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מ', La Rada במרחק 769 מ'), מה שמאפשר גישה מהירה לים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, ישנן מספר רב של מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר בטווח של 2 ק"מ. קרבת מגרשי גולף כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) מדגימה את המיקום המרכזי באזור המפורסם בזכות מסלולי הגולף שלו.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין בלמעלה מ-300 ימי שמש בשנה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני. גובה הדירה הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (2.4%), מה שמבטיח הליכה נוחה. הנוף נשלט על ידי הים, אך האזור ההררי של סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) נראה גם הוא, עם פסגות המגיעות עד 1,449 מ'.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה ראדה (La Rada) והחוף של אסטפונה (Playa de Estepona) נמצאים במרחק הליכה קצר. חוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי פולידפורטיבו. בנוסף, קיימים שני מרכזי גולף מרכזיים בקרבת מקום: Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות רבות לחובבי גולף. הנמל הימי, Puerto Estepona, ממוקם 1.6 ק"מ משם ומציע פעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק חשוב מהחגורה העירונית של החוף, וממוקמת בין העיירות והערים הגדולות יותר. מרבלי נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה גישה למגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים. מצד שני, אסטפונה שומרת על אופי אותנטי יותר, עם מרכז עיר היסטורי ושוקק. מיקום זה מציע את היתרון של שקט יחסי לעומת אזורים סואנים יותר, תוך שמירה על נגישות לכל מה שהחוף מציע. הקרבה לכפרים פניניים יותר, כגון קאסרס דה סיירה דה סרה, פותחת אפשרויות לטיולים בטבע.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Aby Upper (החל מ-€320,000) ו-Sunny Golf (החל מ-€375,000), דירה זו מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי יותר, עם מחיר התחלתי של €290,000. מיקומה, במרחק הליכה לים ולשירותים עירוניים, דומה לפרויקטים אחרים באזור החוף של אסטפונה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים נוספים או בנייה חדשה יותר, דירה זו בולטת בזכות המחיר שלה, שטח המגורים והשיפוצים שבוצעו. היא מתאימה למי שמחפש תמורה טובה למחיר, עם דגש על נוחות אורבנית וקרבה לחופי הים, לעומת פרויקטים הממוקמים פנימה יותר לכיוון אזורי גולף או מציעים וילות פרטיות. אזור אסטפונה בכללותו מציג שוק נדל"ן יציב, עם ביקוש גבוה לנכסים במיקומים מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
