Dieses Duplex-Penthouse in Estepona, Málaga, bietet auf 110 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohngefühl mit Fokus auf Raum und Privatsphäre. Das im Jahr 2000 erbaute Objekt ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine komfortable und gut angebundene Bleibe an der Costa del Sol suchen. Mit zwei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad, und einem großzügigen Wohnbereich verspricht die Immobilie einen hohen Alltagsnutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was eine unabhängige Mobilität im Alltag unterstützt. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und Marbella sowie die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen unterstreichen die Attraktivität dieser Position.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die Wert auf eine renovierte, moderne Küche und neue Bodenbeläge legen. Die beiden Terrassen, eine davon mit Meerblick, bieten Raum für Erholung im Freien und die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Ausstattung mit zwei Bädern en-suite erfüllt den Wunsch nach Komfort und Unabhängigkeit.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Der Fokus liegt hier auf der bereits erfolgten Renovierung der Küche und dem Austausch der Bodenbeläge. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine zukünftigen Bauphasen oder lange Wartezeiten für die Übergabe impliziert.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne eines erst kürzlich errichteten Gebäudes. Es ist zudem nicht als familienfreundlich mit direktem Zugang zu Schulen im direkten Umfeld zu werten, da diese eine kurze Fahrt erfordern. Es sind keine dedizierten Parkplätze ausgewiesen, sondern nur Gemeinschaftsparkplätze.
Ref: VL480311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Personen, die eine zweite Heimat oder ein Feriendomizil mit mediterranem Flair suchen und sich einen unkomplizierten Zugang zum Strand und dem Meer wünschen, werden hier fündig. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnten das Potenzial erkennen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an die Flughäfen machen es zudem für Pendler oder Golfer interessant, die regelmäßige Aufenthalte planen.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine gute Grundsubstanz aus, die durch jüngste Renovierungsarbeiten aufgewertet wurde. Die Küche wurde modern und funktional gestaltet, was auf eine zeitgemäße Ausstattung schließen lässt. Die Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge sorgt für ein frisches und einheitliches Wohngefühl im gesamten Objekt. Doppelverglasung, wie sie in den Merkmalen aufgeführt ist, trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei. Die Möbel sind laut Merkmalen vollständig vorhanden, was eine sofortige Nutzbarkeit nach dem Erwerb ermöglicht. Die allgemeinen Merkmale wie 'Guter Zustand' und 'Ensuite-Badezimmer' deuten auf einen soliden und komfortablen Ausbaustandard hin, der den Wohnkomfort erhöht.
Das angebotene Duplex-Penthouse startet preislich bei €290.000. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der Costa del Sol. Angesichts der Wohnfläche von 110 m², der Lage in Strandnähe und der renovierten Ausstattung, stellt dies eine konkurrenzfähige Option dar. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude bereits fertiggestellt ist. Variationen im Preis sind in der Regel von der genauen Etage, Ausrichtung und dem Zustand abhängig, wobei dieses Angebot als Einstiegspreis zu verstehen ist.
Das Leben in diesem Duplex-Penthouse in Estepona verspricht eine Balance zwischen stadtnah und strandnah. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ermöglicht eine unkomplizierte Bewältigung alltäglicher Besorgungen. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km bietet Estepona vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die Lage nahe dem Hafen und verschiedenen Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) eröffnet Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Umgebung ist von einer Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Küstenatmosphäre geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und einem vier Monate dauernden Schwimmsaison.
Die Umgebung von Estepona bietet ein lebendiges soziales Umfeld. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés im 2-km-Radius ist die Auswahl an gastronomischen Angeboten groß. 18 Apotheken und 4 Banken im gleichen Radius erleichtern die Erledigung von Alltagsgeschäften. Die Nähe zu 6 Schulen und die allgemeine Infrastruktur deuten auf eine gut versorgte städtische Umgebung hin. Der nahegelegene Hafen, Puerto Estepona (1,6 km), bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre. Die geringe Entfernung zu Stränden wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer und den dortigen Freizeitaktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Penthouses in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada hervor, sowie die Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Darstellung der umliegenden Golfplätze und des Hafens unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella (ca. 25 km entfernt) als auch die Erreichbarkeit von Orten wie Sotogrande und Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie). Die Stadt selbst bietet eine gute Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit dieses Duplex-Penthouses ist durch seine Lage in Estepona gut gegeben. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt, was Spaziergänge oder Badeausflüge erleichtert. Der Flughafen Málaga ist rund 34 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Für Golfer sind Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar, und die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Orten an der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um die 17,8°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was die 4-monatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die Höhenlage des Projekts bei 19m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis auf 1.449 m ansteigt und ein schönes Bergpanorama bietet. Die leichte Hangneigung von 2,4% zum Strand hin ist kaum spürbar und unterstützt die flache Topografie der Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Einrichtungen vorhanden, darunter Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer mit Golfplätzen wie Azata Golf (4,4 km) und Valle Romano Golf (4,1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Estepona (1,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella (ca. 25 km entfernt) als auch die Erreichbarkeit von Orten wie Sotogrande und Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie). Die Stadt selbst bietet eine gute Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner touristischer Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie dem Aby Upper (ab €320.000), Sunny Golf (ab €375.000) und Aby Middle (ab €349.000), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit einem Einstiegspreis von €290.000 als eine preislich attraktivere Option. Während die Vergleichsobjekte ähnliche oder leicht höhere Quadratmeterpreise aufweisen, bietet dieses Projekt eine bezugsfertige Lösung mit kürzlich erfolgten Renovierungen. Die Lage, fußläufig zum Strand und zu urbanen Annehmlichkeiten, ist ein starkes Verkaufsargument, das in dieser Preisklasse nicht immer gegeben ist. Die Costa del Sol im Allgemeinen ist für ihre breite Palette an Immobilien bekannt, von luxuriösen Villen bis hin zu kompakten Apartments. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort entwickelt, der eine gute Infrastruktur mit einer entspannteren Atmosphäre als einige der weiter östlich gelegenen Küstenorte verbindet. Die hier angebotene Immobilie fügt sich gut in dieses Bild ein, indem sie Komfort, Lage und eine solide Preisgestaltung vereint.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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