Questo attico duplex si trova a Estepona, Málaga, un'area rinomata della Costa del Sol. Costruito nel 2000, l'immobile offre 110 m² di spazio abitativo, progettato per chi cerca comfort e uno stile di vita privilegiato. Con 2 camere da letto e 2 bagni en-suite, l'abitazione è pronta per essere abitata, combinando funzionalità e una posizione strategica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dal mare e dalle principali attrazioni di Estepona, questo attico duplex offre un'eccellente connessione con l'ambiente circostante. La vicinanza a servizi, ristoranti e spiagge ne sottolinea la posizione urbana e la comodità.
Progettato per chi desidera ampi spazi e privacy, l'immobile dispone di due terrazze con vista mare, ideali per godere del clima mediterraneo. Le finiture rinnovate e la disposizione interna rispondono alle esigenze di un abitare moderno e confortevole.
Sebbene costruito nel 2000, l'immobile presenta aree recentemente rinnovate, inclusa la cucina e la pavimentazione. Lo stato di 'pronto per abitare' indica che non sono previsti lavori di ristrutturazione immediati, permettendo un'occupazione rapida.
L'immobile non offre un giardino privato né garage privato; il parcheggio è comunitario. Non sono specificati dettagli su un eventuale ufficio o studio separato, e le viste in montagna sono presenti ma non primarie rispetto alla vista mare.
Ref: VL480311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione interessante per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanza in una località vivace sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza al mare e ai servizi. La disposizione su due livelli e le due terrazze offrono spazi distinti per il relax e la convivialità. Per chi desidera trasferirsi rapidamente, lo stato di 'pronto per abitare' è un vantaggio significativo. Inoltre, la posizione strategica e la metratura rendono l'immobile un'opzione valida anche per investitori che mirano a una potenziale redditività da locazione, data la forte attrattiva turistica di Estepona. L'ambiente circostante, con ristoranti, attività sportive e culturali, supporta uno stile di vita attivo e piacevole.
L'immobile, pur essendo stato costruito nel 2000, ha beneficiato di recenti miglioramenti che ne elevano la qualità percepita e la funzionalità. La pavimentazione completamente nuova in tutta la proprietà conferisce un aspetto moderno e fresco. La cucina è stata rinnovata, risultando in uno spazio di design moderno e funzionale, pronto per l'uso. I due bagni en-suite nelle camere da letto aumentano il comfort e la privacy. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le terrazze, ideali per godere della vista mare, sono parte integrante dell'offerta abitativa. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di alta gamma utilizzati, le ristrutturazioni indicano un'attenzione al mantenimento e all'aggiornamento dello standard abitativo.
L'attico duplex è disponibile a partire da €290.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile, un attico duplex con 2 camere da letto e 2 bagni, situato in una zona urbana di Estepona con accesso facilitato a numerosi servizi. La metratura di 110 m² e la presenza di due terrazze con vista mare contribuiscono al valore. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, è un fattore da considerare. Nonostante non siano specificati dettagli su variazioni di prezzo legate a diverse finiture o piani, il prezzo indicato si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte simili nella regione, tenendo conto delle caratteristiche e della localizzazione.
Questo attico duplex a Estepona si inserisce in un contesto residenziale dinamico, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una vasta gamma di servizi accessibili a piedi. Il ritmo di vita è scandito dalla comodità di avere tutto a portata di mano: spiagge, ristoranti, negozi e centri sportivi. La zona è servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di aree verdi comuni e una piscina condominiale contribuisce a un ambiente rilassato e conviviale, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, sia come residenza permanente che come casa vacanza. La combinazione di comfort abitativo e accesso facilitato alle attività ricreative definisce il quotidiano in questo angolo della Costa del Sol.
Vivere in questo attico duplex significa godere di una quotidianità ricca di comodità e accessibilità. La posizione a Estepona, una città costiera ben servita, pone l'abitazione al centro di un tessuto urbano dove negozi, ristoranti, farmacie e centri sportivi sono raggiungibili con brevi passeggiate. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con spiagge come Playa de Estepona e La Rada a pochi minuti a piedi. L'ambiente circostante offre un mix equilibrato di vita locale e attrattive turistiche, con un'atmosfera che varia dalla tranquillità delle aree residenziali alla vivacità dei lungomari e dei porti turistici. La presenza di numerose attività ricreative e culturali, unita a una buona rete di trasporti pubblici, rende la vita qui dinamica e variegata, soddisfacendo diverse preferenze di stile di vita.
L'ubicazione di questo attico duplex a Estepona lo posiziona in un'area residenziale consolidata, con accesso diretto a servizi urbani e alla costa. La mappa evidenzia la vicinanza alle spiagge, ai negozi e alle principali vie di comunicazione, sottolineando la comodità e la connettività della zona.
Questo attico duplex si trova ad Estepona, un comune nella provincia di Málaga, situato lungo la Costa del Sol occidentale. La sua posizione strategica lo colloca tra Marbella e la frontiera con Gibilterra, offrendo un accesso equilibrato a diverse aree di interesse della regione. Estepona è caratterizzata da un centro storico rinnovato e da un lungomare esteso, fungendo da base ideale per esplorare le vicine città e le loro peculiarità. La prossimità a campi da golf di fama internazionale e a porti turistici come Puerto Banús (a circa 30 minuti di auto) arricchisce l'offerta di svago e lusso tipica della zona.
La posizione di questo attico duplex garantisce un'ottima accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a 524 e 769 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km in linea d'aria (34 km dal punto di vista dell'accesso stradale), con un tempo di percorrenza ragionevole. La comodità dei servizi quotidiani è elevata, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. Per gli appassionati di golf, diverse strutture come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4-5 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti verso altre aree di interesse.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono generalmente miti. La regione è nota per le sue circa 325 giornate di sole all'anno, che favoriscono un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e potenziali escursioni, sebbene l'immobile sia situato a un'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi e la vicinanza al mare, contribuisce a un'elevata qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative, con un forte accento sulle opzioni legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona (0.8 km) e La Rada (0.8 km), sono facilmente accessibili e offrono un ambiente ideale per il relax e le attività acquatiche. Il 'swim season' dura circa 4 mesi, indicando un periodo prolungato per godere del Mediterraneo. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Azata Golf e Estepona Golf sono a breve distanza in auto. La disponibilità di 134 strutture sportive nella regione, inclusi centri benessere e campi da gioco, supporta uno stile di vita attivo. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona aggiunge ulteriori opportunità per il tempo libero e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex si trova ad Estepona, un comune nella provincia di Málaga, situato lungo la Costa del Sol occidentale. La sua posizione strategica lo colloca tra Marbella e la frontiera con Gibilterra, offrendo un accesso equilibrato a diverse aree di interesse della regione. Estepona è caratterizzata da un centro storico rinnovato e da un lungomare esteso, fungendo da base ideale per esplorare le vicine città e le loro peculiarità. La prossimità a campi da golf di fama internazionale e a porti turistici come Puerto Banús (a circa 30 minuti di auto) arricchisce l'offerta di svago e lusso tipica della zona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo attico duplex con offerte simili nella regione di Estepona, si nota un posizionamento di prezzo competitivo. Ad esempio, 'Aby Upper' parte da €320.000, 'Aby Middle' da €349.000 e 'Sunny Golf' da €375.000. Il prezzo di €290.000 per questo immobile, pur essendo il più basso tra quelli citati, offre caratteristiche notevoli come una metratura generosa (110 m²) e due terrazze con vista mare, oltre a una posizione urbana che favorisce l'accessibilità ai servizi. Le altre proprietà potrebbero offrire caratteristiche differenti, come giardini o una maggiore vicinanza a specifici campi da golf, ma questo attico si distingue per l'equilibrio tra costo, spazio abitativo e ubicazione centrale. La vicinanza al mare e la disponibilità immediata sono punti di forza che giustificano la sua attrattiva nel mercato locale, che vede una forte domanda per immobili ben posizionati e pronti all'uso.
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