エステポナの海岸沿いに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、110平方メートルの広さを誇り、2000年に建設されました。広々とした空間、プライバシー、そしてコスタ・デル・ソルの特権的なライフスタイルを求める人々に向けて設計されています。この住居は、モダンな快適さと地中海の魅力を融合させており、現代的な生活様式とリラクゼーションのための理想的な環境を提供します。熟考されたデザインと細部へのこだわりが、この物件の魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内、そしてエステポナの都市部やマルベーリャからも車ですぐの距離に位置しています。周辺にはレストラン、ビーチクラブ、そしてコスタ・デル・ソル屈指のゴルフコースが点在し、利便性とエンターテイメントに満ちた環境が広がっています。静かで手入れの行き届いたコミュニティは、リラックスした生活を保証します。
2つのベッドルームはすべてエンスイート・バスルームを備え、最大限の快適さと独立性を提供します。広々とした明るいリビングルーム（約30平方メートル）には暖炉があり、リラックスやゲストをもてなすのに理想的です。2つのテラスからは、年間を通じて地中海の景色と気候を楽しむことができます。
2000年に建設されたこの物件は、最新の基準と快適性を考慮して設計されています。フルリノベーションされたキッチンと新品のフローリングが、新鮮でモダンな雰囲気をもたらしています。この物件は、現代のライフスタイルに合わせた快適さと機能性を兼ね備えています。
この物件は、プライベートプールや専用駐車場などの設備は提供していません。また、眺望は海と山ですが、特定のランドマークへの直接的な眺望が保証されているわけではありません。周辺の賑やかさや活気は、静寂を最優先する居住者にとっては考慮点となる可能性があります。
Ref: VL480311
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウス、永住、または投資目的で物件を探している個人または家族に適しています。ビーチへの近さ、都市部の利便性、そしてリノベーション済みの設備は、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々に理想的です。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスを高く評価するでしょう。また、公共交通機関の便が良く、50ヶ所のバス停があるため、車を持たない居住者や、代替交通手段を好む人々にも便利です。年間を通じて温暖な気候と多様なレクリエーション活動は、アクティブなライフスタイルを重視する人々を惹きつけるでしょう。マホガニー空港まで直線距離で約64kmという立地は、国際的なアクセスも考慮しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、全体的に良好な状態にあり、近年、キッチンとフローリングが改修されています。モダンで機能的なキッチンは、最新の設備を備え、料理を楽しむための理想的な空間を提供します。新しいフローリングは、家全体に新鮮で快適な感覚をもたらします。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な居住環境を維持します。エンスイート・バスルームは、プライバシーと利便性を高めます。建材や仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、既存の改修は物件の質を高めています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€290,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた110平方メートルの広々とした住空間は、この価格帯において優れた価値を提供します。価格は物件の広さ、設備、そして立地条件を反映しており、コスタ・デル・ソルの人気エリアにおける投資またはセカンドハウスとして魅力的な選択肢となります。物件は即入居可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。価格は市場の需要と供給に基づいて変動する可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルと、静かで快適な居住空間を求める人々に適しています。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市部の利便性も享受できるため、日々の生活に必要なあらゆるものが身近に揃っています。周辺には多様なレストランやショップがあり、外出の機会に事欠きません。また、134ヶ所のスポーツ施設や、多数のゴルフコースへのアクセスも良好です。年間平均気温17.8℃という温暖な気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。エステポナの地区は137平方キロメートルをカバーし、山岳地帯も含まれるため、自然愛好家にとっても魅力的な環境です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソルの魅力的な町です。この地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、標高1,449mのロス・レアレス山頂に達します。街は、活気ある文化、美しいビーチ、そして豊かな自然が融合した独特の雰囲気を持っています。地区全体で137平方キロメートルをカバーし、小川が流れ、山岳地帯が広がる多様な景観が特徴です。79,621人（2025年予測）の人口を抱えるエステポナは、活気がありながらも、落ち着いた生活を送るのに適した規模の町です。平均気温は15〜25℃で、年間を通じて快適な気候を楽しめます。
この地図は、エステポナの中心部における物件の立地を示しています。ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関への近さを視覚的に確認でき、日常生活の利便性と周辺環境の魅力を理解するのに役立ちます。周辺の主要なランドマークや施設への距離も把握できます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの南西部に位置し、マラガ県に属します。この戦略的な立地により、活気あふれるマルベーリャや、歴史的なロンダなど、周辺の魅力的な都市へのアクセスが容易です。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も便利です。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化遺産で知られており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
この物件は、ビーチまでわずか524m（プラヤ・デ・エステポナ）と非常に近く、その他のビーチ（ラ・ラダ、プラヤ・デル・クリスト）も徒歩圏内または短距離にあります。スーパーマーケットまで104m、薬局まで236mと、日々の生活に必要な施設が近接しています。医療センターは4.4km、主要な病院は4.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近いです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港までは約36kmと、国際的なアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50ヶ所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は17.8℃で、15℃から25℃の範囲で変動します。この温暖な気候により、年間を通じて快適に過ごすことができます。海抜19mという標高は、沿岸部の快適な気候を享受するのに理想的です。ビーチへの傾斜は2.4%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。シエラ・ベルメハ山脈が近くにそびえ、標高1,449mに達するため、山岳地帯へのアクセスも可能です。この地域の気候は、日照時間が長く、地中海性気候の特徴を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダ・ビーチまで769m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmと、複数の美しいビーチに近接しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。近隣には134ヶ所のスポーツ施設があり、ベスト・ボディーズ（0.3km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、エステポナ・ゴルフ（6.1km）やアサタ・ゴルフ（4.9km）といったゴルフコースも複数あり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）も近く、マリンアクティビティの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの南西部に位置し、マラガ県に属します。この戦略的な立地により、活気あふれるマルベーリャや、歴史的なロンダなど、周辺の魅力的な都市へのアクセスが容易です。マラガ空港（約64km）やジブラルタル空港（約36km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も便利です。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化遺産で知られており、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的なデスティネーションとなっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには、エステポナ以外にも様々な魅力的な地域がありますが、この物件は特に、都市部の利便性とビーチへの近さを両立させたい層に適しています。例えば、アビ・アッパー（€320,000〜）、サニー・ゴルフ（€375,000〜）、アビ・ミドル（€349,000〜）といったエステポナ近郊の物件と比較すると、この物件（€290,000〜）は、より手頃な価格帯で、同様の広さと設備を提供しています。これらの近隣物件も同様に、ゴルフコースやビーチへのアクセスを特徴としていますが、この物件の「ビーチまで徒歩圏内」という点は、特に際立っています。また、エステポナ自体は、マルベーリャのようなより洗練された都市と比較して、より家族向けで落ち着いた雰囲気を持つ傾向があります。この物件の海抜19mという標高と、2.4%という緩やかなビーチへの傾斜は、快適な居住環境を提供します。近隣の騒音レベルや、年間34日という祝祭日の多さは、現地のライフスタイルに影響を与える可能性がありますが、全体として、この物件は、手頃な価格でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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