Questo attico si trova a Estepona, un comune nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La proprietà offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato, con accesso a servizi e vicinanza al mare. La sua posizione strategica facilita la fruizione dello stile di vita mediterraneo tipico della regione, combinando comodità quotidiane con opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana, questo attico beneficia della prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalla spiaggia di La Rada, permette un facile accesso alle attività costiere. La posizione è pensata per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano, integrando la vita residenziale con la vivacità urbana.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che valorizzano la luce naturale, gli spazi esterni e la vista panoramica. Il design è orientato a massimizzare il comfort abitativo, con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e alle finiture. La presenza di un solarium e di una terrazza ampia suggerisce un desiderio di godere appieno del clima e dello stile di vita all'aperto.
L'immobile è pronto per essere abitato, indicando che la fase di costruzione è completata. Questo aspetto elimina i tempi di attesa legati allo sviluppo del progetto, consentendo un trasferimento immediato. La disponibilità immediata è un fattore chiave per acquirenti che desiderano stabilirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ritardi.
Nonostante la vicinanza ai servizi, questo progetto non offre un ambiente completamente isolato dal contesto urbano circostante. La posizione, pur essendo a breve distanza dal mare, non garantisce una vista diretta e ininterrotta da ogni punto dell'abitazione. L'accesso a spazi verdi privati di ampia estensione è limitato dalla natura dell'attico e dello sviluppo residenziale.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca la comodità di una residenza urbana a pochi passi dal mare, combinata con la tranquillità di un contesto condominiale ben curato. È adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano godere del clima mite della Costa del Sol, beneficiando di un accesso facilitato a servizi, ristoranti e attività ricreative. La disponibilità immediata la rende una scelta ideale per chi necessita di trasferirsi senza attese. Chi apprezza la luce naturale, le viste panoramiche e uno spazio esterno privato, come un'ampia terrazza o solarium, troverà in questo attico una soluzione rispondente alle proprie aspettative. La vicinanza a porti turistici e campi da golf può attrarre anche appassionati di nautica e sport.
L'immobile è stato costruito con un'enfasi sulla qualità dei materiali e delle finiture. Le tubature sono firmate dal prestigioso marchio Grohe, sinonimo di affidabilità e design nel settore idraulico. Gli elettrodomestici sono di marca Siemens, noti per le loro prestazioni e durata. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono in marmo, un materiale classico che conferisce eleganza e pregio agli ambienti. Queste scelte costruttive contribuiscono a creare un ambiente abitativo confortevole e duraturo, rispondendo a standard elevati che si riflettono nell'eccellente condizione generale dell'immobile.
Il prezzo di €535.000 si riferisce a questo specifico attico con 2 camere da letto e 2 bagni, che offre una superficie abitabile di 120 m² e un'area esterna di 136 m². Essendo un immobile già costruito, la sua disponibilità è immediata, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La tipologia attico con ampi spazi esterni e finiture di pregio si posiziona in una fascia di mercato che riflette la qualità costruttiva e la localizzazione privilegiata. Il costo include uno spazio garage e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore pratico all'offerta.
Vivere in questo attico significa integrarsi in un tessuto urbano dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi. La prossimità a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica le attività di routine, mentre la vicinanza a ristoranti e caffetterie (50 e 22 rispettivamente nel raggio di 2 km) offre opzioni per il tempo libero. La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi (800 m), invitando a passeggiate serali o a giornate di relax al mare. La zona presenta un'elevata densità di attività commerciali e ricreative, tipica di un'area costiera vivace, bilanciata dalla presenza di aree verdi e spazi sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km). Questo contesto favorisce uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita caratterizzato dalla prossimità al mare e da un vivace centro urbano. Il distretto copre un'area diversificata, che include zone pianeggianti fertili e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. La densità abitativa, con 79.621 residenti previsti per il 2025, suggerisce una comunità dinamica. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica un'offerta educativa consolidata, mentre i 2 centri sanitari rispondono alle esigenze di salute. La regione attrae un numero significativo di turisti, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, suggerendo un'economia locale orientata all'accoglienza e ai servizi.
Questa mappa posiziona l'attico nel contesto di Estepona, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai servizi urbani. La visualizzazione grafica permette di apprezzare la facilità di accesso al mare e la densità delle infrastrutture circostanti, come strade, aree commerciali e spazi verdi, offrendo una prospettiva immediata sulla vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Algeciras. Questa collocazione la rende un punto di accesso a diverse aree di interesse della regione andalusa. La vicinanza a Marbella (circa 45 km) offre l'accesso a un ambiente più cosmopolita e turistico, mentre la prossimità a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) apre scenari di escursioni internazionali. La città stessa è un centro consolidato con una propria identità, distinguendosi per la sua combinazione di servizi urbani, attrazioni naturali e accesso alla costa.
La localizzazione di questo attico a Estepona garantisce un'eccellente accessibilità alle principali infrastrutture e servizi. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali agevoli, seppur richiedano un trasferimento terrestre. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) è ottimale per le necessità quotidiane. Le spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi, facilitando l'accesso al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee disponibili sottolinea una buona connessione all'interno della città e verso le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente è elevato, circa 3.848 ore all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, unita a una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%), rende la zona facilmente accessibile e piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja aggiunge un elemento naturale di rilievo, offrendo paesaggi montani.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Estepona offre una vasta gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle sue spiagge e sulle attività sportive. Le spiagge principali, come La Rada e Playa del Cristo, sono facilmente accessibili. La Rada, a soli 800 metri, è una delle spiagge più vicine e ben collegate. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a breve distanza, inclusi Azata Golf e Valle Romano Golf. La presenza di 134 strutture sportive, tra cui centri come il Polideportivo Municipal, supporta una vita attiva. I porti turistici, come Puerto Estepona, offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Algeciras. Questa collocazione la rende un punto di accesso a diverse aree di interesse della regione andalusa. La vicinanza a Marbella (circa 45 km) offre l'accesso a un ambiente più cosmopolita e turistico, mentre la prossimità a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) apre scenari di escursioni internazionali. La città stessa è un centro consolidato con una propria identità, distinguendosi per la sua combinazione di servizi urbani, attrazioni naturali e accesso alla costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL244515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Capri (a partire da €520.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, con un prezzo di €535.000. Questa differenza di costo può essere giustificata dalle caratteristiche specifiche dell'immobile, come la generosa metratura degli spazi esterni (136 m² di terrazza/solarium rispetto a una metratura abitativa di 120 m²) e la qualità delle finiture interne, che includono marchi di prestigio come Grohe e Siemens e pavimenti in marmo. Azure Estepona, con un prezzo di partenza di €530.000, presenta caratteristiche simili. La scelta tra questi immobili dipenderà dall'enfasi posta su aspetti come l'ampiezza degli spazi esterni, il livello delle finiture o la specifica localizzazione all'interno di Estepona. La disponibilità immediata di questo attico rappresenta un vantaggio competitivo per chi cerca una soluzione abitativa senza tempi di attesa, in un contesto di mercato che offre diverse opzioni con un'offerta simile in termini di tipologia e prezzo.
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