يقع هذا البنتهاوس المجهز تجهيزًا جيدًا في قلب إستيبونا، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويقدم مزيجًا جذابًا من الراحة الساحلية والحياة الحضرية. يتيح لك موقعه الاستراتيجي الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة والمناطق الترفيهية، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة الذي يبعد 34 كم. يستفيد العقار من بيئة مشمسة، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والمنطقة المحيطة به.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ إستيبونا، وعلى بعد 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. كما أنه قريب من المرافق الأساسية، حيث يبعد 104 أمتار فقط عن السوبر ماركت و 236 مترًا عن الصيدلية.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر الشرفة الواسعة والسطح الكبير مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، وهو أمر مرغوب فيه لأولئك الذين يستمتعون بالعيش في الهواء الطلق.
بما أن العقار جاهز للسكن، فإنه يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. يتيح ذلك للمشترين الانتقال بسرعة والاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد على الساحل دون تأخير، مع الاستفادة من بنية حديثة.
لا يقدم هذا العقار سهولة الوصول المباشر إلى ملعب جولف خاص داخل حدود العقار، على الرغم من وجود العديد من الملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما أنه يقع في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى العزلة أو الهدوء مثل العقارات الريفية.
هذا البنتهاوس يلائم الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على شاطئ البحر مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. مثالي للمتقاعدين الذين يفضلون أن تكون جميع احتياجاتهم على مسافة قريبة، أو للمحترفين الذين يقدرون قربهم من المرافق ومطار مالاكا. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه في الهواء الطلق، مع شرفة واسعة وسطح كبير للاستمتاع بالشمس والاسترخات. العائلات التي لديها أطفال قد تجدها مناسبة نظرًا لقربها من المدارس والمرافق الرياضية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانات تأجير جيدة.
تم بناء هذا البنتهاوس بمواد عالية الجودة، مع الاهتمام بالتفاصيل. تتميز تجهيزات السباكة بعلامة جروه المرموقة، وتضمن الأجهزة من سيمنز الأداء الوظيفي والمتانة. الأرضيات والحمامات الرخامية الأنيقة تعزز الإحساس بالفخامة. تساهم النوافذ الكبيرة في توفير إضاءة طبيعية وفيرة، مما يعزز الأجواء المشرقة والترحيبية للمنزل. يشير وجود تكييف الهواء الساخن والبارد إلى راحة على مدار العام. توفر المجموعة المجتمعية، بحدائقها الاستوائية المورقة وحمام السباحة اللامتناهي، بيئة معيشية جذابة ومريحة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الفاخر من 535,000 يورو. يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، ويقع في مجتمع مسور جيد الصيانة يضم 40 وحدة سكنية فقط، مع رسوم مجتمعية منخفضة. يوفر هذا التفرد والبيئة الخاضعة للرقابة قيمة إضافية. تتضمن الأسعار مساحة مرآب وغرفة تخزين، مما يزيد من الجاذبية العملية للعقار. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فإن المشترين المحتملين يمكنهم الاستقرار بسرعة، مما يقلل من التكاليف والتكاليف الإضافية المحتملة المرتبطة بالعقارات قيد الإنشاء.
توفر إستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول، تجربة معيشية نابضة بالحياة. يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. مع وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والترفيه وفيرة. يشير وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة، مما يوفر مجتمعًا حيويًا ولكنه ليس مكتظًا بالسكان، مع 3,163 معاملة عقارية تشير إلى سوق مستقر. يضمن المناخ المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-28 درجة مئوية، إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
يقع العقار في بيئة حضرية في إستيبونا، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والحياة المجتمعية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. يحيط بالمكان حدائق استوائية مورقة وحمام سباحة مشترك، مما يوفر مساحات هادئة للاسترخاء. يشير وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة، مما يخلق مجتمعًا مزدهرًا يوفر إحساسًا بالانتماء مع الحفاظ على طابع محلي.
تقع هذه المنطقة في إستيبونا، وهو منتجع ساحلي نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع القرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمرافق الحضرية، مما يوفر مزيجًا مرغوبًا فيه من الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية. يشير وجود الملاعب والجبال القريبة إلى تنوع المناظر الطبيعية والأنشطة الترفيهية المتاحة.
يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي، حيث تقع على مقربة من مدن ومنتجعات رئيسية أخرى في المنطقة. يبعد عن مدينة ماربيا الشهيرة بحوالي 30 دقيقة بالسيارة، وعن مدينة مالاكا، عاصمة المقاطعة، بحوالي ساعة بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى نطاق أوسع من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية. يقع أيضًا بالقرب من مناطق الجذب في غرب كوستا ديل سول، مثل منتجع دي لا دوكيسا، مما يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه.
يتميز هذا البنتهاوس بموقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، يقع مطار مالاكا-كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 مترًا. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فاليه رومانو للجولف وأزاتا للجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (4.1 كم و 4.4 كم على التوالي). تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 1.9% إلى أقرب شاطئ، لا رادا، مما يضمن سهولة الوصول. المنطقة المحيطة بها غنية بالمناظر الطبيعية، وتمتد على مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتشمل وديانًا خصبة وجبالًا تهيمن عليها سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا البنتهاوس وصولاً ممتازاً إلى وسائل الترفيه الساحلية وغيرها. يقع على بعد أقل من كيلومتر واحد من شواطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ إستيبونا (0.5 كم)، ويقع بالقرب من شاطئ كريستو (1.6 كم). تقع هذه الشواطئ ضمن دائرة نصف قطرها 2.4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاسترخاء والرياضات المائية. تعد المنطقة أيضًا مركزًا لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل فاليه رومانو للجولف وأزاتا للجولف على بعد 4-5 كم. توجد مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية، على بعد 0.4 كم فقط. يمكن الوصول إلى مارينا إستيبونا (1.7 كم) وبورتو ديبورتيفو (1.9 كم) بسهولة، مما يوفر فرصًا للإبحار والأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي، حيث تقع على مقربة من مدن ومنتجعات رئيسية أخرى في المنطقة. يبعد عن مدينة ماربيا الشهيرة بحوالي 30 دقيقة بالسيارة، وعن مدينة مالاكا، عاصمة المقاطعة، بحوالي ساعة بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى نطاق أوسع من وسائل الراحة والأنشطة الثقافية. يقع أيضًا بالقرب من مناطق الجذب في غرب كوستا ديل سول، مثل منتجع دي لا دوكيسا، مما يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL244515
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Acqua Gardens' (بدءًا من 418,800 يورو) و 'Capri' (بدءًا من 520,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس في إستيبونا سعرًا تنافسيًا يبلغ 535,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار حجمه الكبير (120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة) ومساحة السطح الواسعة (136 مترًا مربعًا). يضع سعره، مقارنة بـ 'Azure Estepona' (بدءًا من 530,000 يورو)، هذه الخاصية في شريحة مماثلة من حيث القيمة. على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تتطلب انتظارًا طويلاً للبناء، فإن هذا العقار جاهز للسكن، مما يوفر ميزة فورية للمشترين. كما أن القرب من وسط مدينة إستيبونا والوصول السهل إلى الشاطئ (أقل من 1 كم) يميزه عن المشاريع التي قد تكون أبعد عن المراكز الحضرية أو الخط الساحلي. تشير طبيعة العقار كبنتهاوس مع سطح واسع، بالإضافة إلى وسائل الراحة المجتمعية مثل حمام السباحة اللامتناهي، إلى التركيز على نمط الحياة عالي الجودة، وهو اتجاه متزايد في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
