Questo attico, situato nella ricercata zona di Las Mesas a Estepona, offre una prospettiva residenziale privilegiata. La prossimità al porto e alle comodità urbane, unita alla vicinanza alla costa, definisce un contesto abitativo orientato alla vita mediterranea. La sua posizione, ad Estepona, provincia di Málaga, lo colloca in una regione nota per il suo clima e le sue infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'immobile è caratterizzata dalla sua prossimità al porto di Estepona e al centro urbano, rendendo le principali comodità accessibili senza l'ausilio di un veicolo. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro, enfatizza ulteriormente la sua vocazione costiera.
Questo attico si rivolge a chi ricerca un'abitazione funzionale e ben posizionata, con un'enfasi su viste panoramiche e accesso immediato ai servizi urbani e marittimi. La presenza di tre camere da letto e due bagni lo rende adatto a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi.
L'immobile è già edificato e pronto per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La sua natura di proprietà esistente implica la disponibilità immediata, consentendo una pianificazione rapida per potenziali acquirenti.
Questo progetto non include elementi come campi da golf privati direttamente adiacenti, piscine individuali o aree verdi estese nel proprio contesto immediato. L'orientamento principale non è verso nord, limitando l'esposizione solare in tale direzione.
Questa soluzione abitativa si adatta a un profilo di acquirente che predilige la prossimità a centri urbani e a infrastrutture marittime, pur desiderando una residenza di qualità con vista mare. È indicata per chi cerca una seconda casa o un'abitazione principale in una località con un elevato standard di servizi e un clima favorevole. L'acquirente ideale apprezza la comodità di avere negozi, ristoranti e il porto a pochi passi, e non necessita di un contesto isolato o prettamente rurale. La facilità di accesso al centro di Estepona e alle spiagge lo rende una scelta pratica per chi desidera integrare la vita sociale e ricreativa con la tranquillità di un attico.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, riflettendo uno standard qualitativo elevato. Le finiture interne includono pavimenti di qualità, infissi con doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico, e un impianto di climatizzazione (caldo/freddo) per garantire comfort in ogni stagione. La cucina è completamente attrezzata, separata dalla zona lavanderia, e i bagni sono rifiniti secondo criteri moderni. L'orientamento a sud-ovest assicura un'ottima illuminazione naturale e viste panoramiche. L'accesso diretto tramite ascensore dal garage privato al piano attico conferisce un ulteriore livello di esclusività e praticità.
Il prezzo di vendita per questo attico è di €549.000. Questa cifra si riferisce all'unità nella sua configurazione attuale e pronta all'uso. Le caratteristiche dell'immobile, come la tipologia penthouse con tre camere da letto e due bagni, e la sua posizione in una zona urbana consolidata vicino al porto, contribuiscono alla sua valutazione di mercato. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse metrature o configurazioni interne, indicando un'offerta unitaria.
L'area circostante il progetto è definita da un tessuto urbano vivace, con numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza al porto di Estepona suggerisce un ambiente dinamico, attrattivo sia per residenti che per visitatori. La presenza di negozi, ristoranti e centri sportivi, come il Las Mesas Sports Center, contribuisce a un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a attività ricreative e sociali. Le passeggiate verso il mare e il centro città sono facilitate da un'infrastruttura pedonale e ciclabile ben sviluppata. La zona offre un'esperienza quotidiana improntata alla comodità e alla vita all'aperto, tipica dello stile di vita costiero andaluso.
Vivere in questo attico significa godere di un ambiente urbano dinamico ma con la vicinanza al mare come elemento caratterizzante. Estepona offre un'ampia gamma di servizi: dal porto con i suoi ristoranti e attività nautiche, ai negozi e supermercati a pochi minuti a piedi. Il centro città, con il suo fascino storico, è facilmente raggiungibile. La presenza di numerose strutture sportive, come il Polideportivo Municipal e il Las Mesas Sports Center, incoraggia uno stile di vita attivo. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con diverse linee di autobus e numerose fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno e all'esterno della città.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile a Estepona, con una chiara rappresentazione della sua vicinanza al porto e alle spiagge. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie è immediatamente percepibile, così come le distanze dalle principali infrastrutture e attrazioni regionali.
Questo attico si posiziona strategicamente a Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol occidentale. La sua collocazione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le vicine località di Marbella e San Pedro de Alcántara, facilmente raggiungibili tramite le principali arterie stradali. Allo stesso tempo, la vicinanza a Puerto Banús offre un'ulteriore opzione per intrattenimento e vita notturna. Estepona stessa offre un equilibrio tra una vivace vita urbana, con il suo porto e centro storico, e la tranquillità delle sue numerose spiagge.
La posizione strategica dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada distano rispettivamente 524 e 769 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. Il porto turistico è a breve distanza, così come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Le principali vie di comunicazione stradale facilitano inoltre il raggiungimento delle città circostanti e delle aree golfistiche.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 19.2°C e temperature che variano tra i 12°C e i 28°C durante l'anno. Le circa 3.848 ore di sole annuali favoriscono un'intensa attività all'aperto e un prolungato periodo balneare, stimato in circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, unita a una pendenza molto dolce verso il mare (1.9%), rende l'area particolarmente piacevole e accessibile. La prossimità alla Sierra Bermeja offre anche scorci paesaggistici montani.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), offre ampie opportunità di svago marittimo. Molte di queste spiagge hanno ricevuto la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. L'area circostante Estepona è inoltre un rinomato centro per gli appassionati di golf, con numerosi campi di alta qualità a breve distanza, come Valle Romano Golf e Azata Golf. Per chi predilige altre attività sportive, sono presenti centri sportivi e marine che offrono possibilità per sport acquatici e attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico si posiziona strategicamente a Estepona, una città dinamica sulla Costa del Sol occidentale. La sua collocazione lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le vicine località di Marbella e San Pedro de Alcántara, facilmente raggiungibili tramite le principali arterie stradali. Allo stesso tempo, la vicinanza a Puerto Banús offre un'ulteriore opzione per intrattenimento e vita notturna. Estepona stessa offre un equilibrio tra una vivace vita urbana, con il suo porto e centro storico, e la tranquillità delle sue numerose spiagge.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL732060
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Estepona, come Acqua Gardens (a partire da €418.800), Azure Estepona (a partire da €530.000) e Capri (a partire da €520.000), questo attico si posiziona con un prezzo di €549.000. La sua caratteristica di essere un attico pronto all'uso con vista mare, situato in posizione urbana e vicino al porto, giustifica la sua collocazione di prezzo, potenzialmente offrendo più spazio e viste rispetto ad alcune delle alternative più economiche. Mentre Acqua Gardens potrebbe rappresentare un'opzione più accessibile, questo progetto offre una combinazione specifica di metratura, vista e ubicazione che lo distingue. La vicinanza al porto e ai servizi è un fattore chiave che potrebbe attrarre acquirenti che cercano una vita più integrata nella comunità locale, piuttosto che in complessi residenziali più isolati. La disponibilità immediata è un ulteriore punto di forza rispetto a progetti in fase di costruzione o pianificazione.
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